Falsche Fläche im Mietvertrag
BGH-Urteil: Zollstöcke raus - jetzt können Mieter nachmessen
Bei vielen Mietverträgen stimmt die angegebene Wohnfläche nicht mit der Realität überein. Der BGH hat nun entschieden: Mieter müssen das künftig nicht mehr hinnehmen. In der Praxis könnte das zu Streit führen. Die wichtigsten Fragen und Antworten. Wer geht schon mit dem Zollstock durch die Wohnung, bevor er einer Mieterhöhung zustimmt? Künftig kann das ratsam sein. Denn viele Wohnungen sind kleiner oder größer als im Vertrag angegeben. Bisher mussten Mieter gewisse Abweichungen akzeptieren. Doch diese Regelung hat der Bundesgerichtshof jetzt gekippt. Bei Mieterhöhungen zählt künftig die tatsächliche Wohnfläche - egal, was im Mietvertrag steht (Az. : VIII ZR 266/14). Was als Wohnfläche gilt kann vereinbart werden.. Eigentlich ging es in dem BGH-Urteil um einen Fall, bei dem eine Vermieterin sich benachteiligt sah. Die Berliner Wohnung, die sie vermietete, war rund 50 Quadratmeter größer als im Mietvertrag angegeben - die Miete dementsprechend niedrig.
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Wohngebäudeversicherung Falsche Wohnfläche Terrasse
02. 04. 2012 ·Fachbeitrag ·Wohngebäudeversicherung von RiOLG Dr. Dirk Halbach, Köln Sachverhalt und Entscheidungsgründe Der VN ist Eigentümer eines Hauses mit 120 qm selbst genutzter Wohnfläche und einem (vermieteten) Anbau von 80 qm. Der Versicherungsagent des VR, der den VN seit Jahren betreute, überzeugte den VN, auch mit der Wohngebäudeversicherung zu dem VR zu wechseln. Wohngebäudeversicherung falsche wohnfläche terrasse. Der Versicherungsschein bezeichnete das versicherte Gebäude als Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 120 qm. Er enthielt einen ausdrücklichen Hinweis auf den Unterversicherungsverzicht und dessen Voraussetzung nach § 28 VGB 2001. Bei einem Brand wurde das Haus erheblich beschädigt. Der VR berief sich auf eine Unterversicherung, weil die tatsächliche Wohnfläche nicht 120 qm, sondern 200 qm betrug. Der VN hat behauptet, der Vermittler habe die Verhältnisse des Wohnhauses und des Anbaus gekannt und die Angaben im Versicherungsantrag stammten von ihm. Der VR hat behauptet, der VN hätte im Versicherungsantrag die Wohnfläche für das versicherte Gebäude falsch angegeben.
Urteil des Bundesgerichtshofes
(02. 04. 2020) Wenn Vermieter eine Mieterhöhung einfordern, brechen sie die Mehrkosten häufig auf den einzelnen Quadratmeter herunter. Zu Unstimmigkeiten kann es kommen, wenn der Mieter erst einige Zeit später selbst zum Meterstab greift und dabei feststellt, dass die angegebene Wohnfläche nicht der Realität entspricht. Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied nun, dass die Mieterhöhung trotz dieses Fehlers wirksam sein kann (Az. VIII ZR 234/18). Wohnung kleiner als angegeben
Innerhalb von sechs Jahren wurde die Miete eines Dresdner Mieters viermal erhöht. Wohngebäudeversicherung falsche wohnfläche bei. Der Vermieter gab dabei an, dass die Mieterhöhung sich an der Wohnfläche von 114 Quadratmeter orientiere. Im Mietvertrag war keine Wohnfläche ausgewiesen. Erst im Jahr 2013 beschlichen den Mieter Zweifel: Beim Nachmessen stellte er fest, dass die Wohnfläche falsch angegeben war. In Realität standen dem Mieter nur 102 Quadratmeter zur Verfügung. Aufgrund dieses Kalkulationsfehlers forderte er seinen Vermieter auf, 6.
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@Vapor Frank Der Alberich ist ja kein Zusammenarbeitsprodukt mit den 103 und, so wie ich es gestern in dem Video herausgesehen habe (bis vielleicht das Werkzeugkit), es scheint ja in dem Video um die "Geschichte" der 103er Cooperation zu gehen. Mich wundert aber auch sehr, dass noch nirgends etwas über die Brunhilde 1o3 geleakt wurde, wobei auch die Vids zum Lindwurm erst recht spät bin auch sehr gespannt, was da kommen "befürchte" aber auch, dass es ein Mech-TopCoiler sein kö natürlich wird der gekauft, sobald er draußen ist *g*
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Zitat von Vapor Frank im Beitrag #28 Wer Topcoiler mag und noch keine Brunhilde hat, okay Zu mir hat sich bisher noch keine DL Bruni verlaufen dann doch lieber noch nen Brüderchen für'n Siggi Wat meint der Expertenrat...
"Denn, wie ihr wißt, war Sicherheit des Menschen Erbfeind jederzeit" Shakespeare/Macbeth
Zitat von Küsten Nebel im Beitrag #29... dann doch lieber noch nen Brüderchen für'n Siggi Wat meint der Expertenrat... Bin beileibe kein Experte - aber ein "Siggi" kann doch eigentlich fast nie schaden. MfG Andreas
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