der GRZ-Überschreitung zu stellen und im Zuge dessen persönlich mit dem Sachbearbeiter, der das beim Bauamt prüft, zu besprechen. Mach Dich aber darauf gefasst, dass bei denen Begründungen wie: "nur so ist das Haus für mich als Behinderter wirklich nutzbar" auf taube Ohren stoßen, zum einen wg. der bereits o. g. Argumentation und wahrscheinlich wird es auch schlichtweg andere Lösungsmöglichkeiten geben, z. Befreiung grz überschreitung. durch Grundriss-Umplanungen, auch wenn es dann nicht mehr der "absolute Traumgrundriss" ist. Aber eigentlich lassen die Sachbearbeiter vom Bauamt immer mit sich reden und wenn trotzdem leider keine Zustimmung in Aussicht gestellt werden kann, nennen sie gerne auch mal eigene anderweitige Lösungsvorschläge. Viel Erfolg! wölfin
Signatur: "Der unzufriedene Mensch findet keinen bequemen Stuhl. " (Benjamin Franklin)
# 3
Antwort vom 10. 2020 | 18:48
Da die angestrebte GRZ-Überschreitung von 0, 5... Upps, gemeint war natürlich eine Überschreitung in Höhe von 0, 0 5
Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Grz Durch Terrasse Ueberschreiten - Frag Den Architekt
Darüber hinaus gibt es einige weitere wichtige Kennzahlen, mit denen Sie sich vertraut machen sollten:
die Geschoßflächenzahl gibt an, wie das Verhältnis der maximalen Fläche aller Geschosse eines Gebäudes ist
die Baumassenzahl gilt für Industriegebiete und regelt die maximale Baumasse (m³)
die Anzahl der Geschosse und auch die maximale Höhe eines Gebäudes sind meistens ebenfalls im Bebauungsplan geregelt
Es ist oft möglich, die Baugrenze der Grundflächenzahl minimal zu überschreiten. Dies sollten Sie allerdings erst nach Abspräche mit den zuständigen Behörden tun, um zu vermeiden, dass Sie einen Teil des Gebäudes abreißen müssen. Eine Garage darf eine zusätzliche Fläche von 50% der angegebenen Grundflächenzahl besetzen. Wenn Ihr Haus also eine maximale Grundfläche von 400m² haben darf, können Sie für die Garage zusätzliche 200m² veranschlagen. Je nach Art der Garage benötigen Sie aber dennoch eine Baugenehmigung. GRZ durch Terrasse ueberschreiten - Frag den Architekt. Insgesamt dürfen Sie eine Grundflächenzahl von 0, 8 rechtlich nicht überschreiten.
Grundstücksteilung Kann Zu Baurechtswidrigkeit Führen. – Engelmann Legal
Einzelne Überschreitungen der GFZ bei einer Ausnutzung von Wohnraum in Nebengeschossen habe der Plangeber hingenommen, so dass diese nicht zu einer Funktionslosigkeit der planerischen Festsetzung führen könnten. Die Entscheidung des Verwaltungsgerichts begründet neue Hürden für bauwillige Grundstückseigentümer, die unter Berufung auf die Funktionslosigkeit des Baunutzungsplans den vorhandenen Gebäudebestand durch den Ausbau von Dachgeschossen stärker ausnutzen wollen. Aus rechtlicher Sicht wirft sie insbesondere die Frage nach dem Zweck der Festsetzung einer GFZ auf, der das Verwaltungsgericht einerseits eine verringerte Bedeutung in den Augen des Plangebers, andererseits aber eine unbedingte Geltung als Maßstab für die Zulässigkeit von Bauvorhaben zuschreibt. Die Berufung wurde zugelassen. VG Berlin, Urt. GEZ-Befreiung: Voraussetzungen & Beantragung. v. 28. Juni 2018, 13 K 315. 15
Gez-Befreiung: Voraussetzungen &Amp; Beantragung
Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen der in Satz 1 bezeichneten Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0, 8; weitere Überschreitungen in geringfügigem Ausmaß können zugelassen werden. Im Bebauungsplan können von Satz 2 abweichende Bestimmungen
getroffen werden. Soweit der Bebauungsplan nichts anderes festsetzt, kann im Einzelfall von der Einhaltung der sich aus Satz 2 ergebenden Grenzen abgesehen werden
1. bei Überschreitungen mit geringfügigen Auswirkungen auf die natürlichen Funktionen des Bodens oder
2. wenn die Einhaltung der Grenzen zu einer wesentlichen Erschwerung der zweckentsprechenden Grundstücksnutzung führen würde. Kann man die Grundflächenzahl überschreiten? - Öffentliches Baurecht - Fragen rund ums Bauen? Frag die Experten. BauNVO und mehr finden Sie unter Downloads.
Kann Man Die Grundflächenzahl Überschreiten? - Öffentliches Baurecht - Fragen Rund Ums Bauen? Frag Die Experten
26. 2013
Das auf dem Grundstück mal gebaut wird war uns immer klar, aber die Lage lässt nichts Größeres zu, deshalb auch die angefragten Überschreitungen des Grundeigentümers. 27. 2019
von Rechtsanwalt Gero Geißlreiter
Hallo, ich habe vor ca. 2 Jahren ein Haus gekauft wobei es sich dabei um zwei Flurstücke handelt. Überschreitung grz befreiung von. Ein Flurstück ist im Bebauungsplan und das angrenzende Flurstück befindet sich im sogennanten Außengebiet wofür die Gemeinde eine Satzung hat. Als ich das Haus kauft wußte ich das ich einen Anbau an das bestehende Haus anbauen muß. von Rechtsanwalt Martin Schröder
Der Bau des Hauses wurde "damals in einem langen Abstimmungsprozess entwickelt und mit einigen Befreiungen letztendlich genehmigt. "... Für die Genehmigung des Glasdaches ( Befreiung vom Bebauungsplan zur Lage in nicht überbaubarer Fläche und voraussichtlich weiterer Überschreitung der GRZ II) kann ich Ihnen deshalb keine Genehmigung in Aussicht stellen.... Deshalb brauchen Sie die Befreiung vom Bebauungsplan insbesondere zur Lage in der nicht überbaubaren Fläche. "
Der Bauantrag gilt als geändert und Nachbarrechte sind nicht mehr betroffen. Nun gilt wieder mein erster Eintrag. Es müßte der Beweis erbracht werden, dass die Baubehörde bewußt falsch genehmigt. Dazu brauchen Sie eine Kopie des Bauantrages mit allen Berechnungen und die Kopie der Baugenehmigung sowie ein Sachverständiger, der Messungen am Rohbau das funzt nicht. Kopie des Bauantrags ist machbar, warum... muss man auch noch messen? Ist doch nicht nötig, wenn der Antrag genehmigt ist und ohnehin alle Grenzen sprengt. Die Frage ist: Kann man als direkter Nachbar (unterschreiben muss man ja auch ohne Abstandsflächenübernahme) etwas gegen die Genehmigung eines Antrags tun, der gegen geltendes Gesetz (Gebäudeteile dürfen nicht über den Baugrenzen liegen) verstößt? Oder wozu ist dieses Gesetz da? Der Reihe nach 22. 2011
Ich beschreibe, wie ich so ein Verfahren aus NRW kenne. Überschreitung grz befreiung 2. Es kann bei Ihren konkreten Fall in Bayern also anders laufen, daher erfolgen die nachfolgenden Zeilen als Erzählung, nicht als Beratung.
Hallo alle zusammen,
mein Pony lebt zwar seit April in einer geräumigen Paddockbox, jedoch haben wir kein fliesend Wasser. Strom wird lt. Stallbetreiberin noch bis zum Winter installiert - aber ich bin mir da noch nicht so sicher.... Derzeit werden die Pferde problemlos aus großen Bottichen getränkt. Mein Pony trinkt daraus sogar deutlich besser als aus Selbsttränken, für die er oft nicht die Geduld aufbringt. Jetzt überlege ich gerade, wie ich eine frostsichere Tränke gestalten könnte. Es gibt ja diverse Möglichkeiten und ich hätte gern die Erfahrungen/Meinungen von Euch. Frostsichere tränke ohne strom und wasseranschluss mit. Beispiele:
1) Maurerbottich in Holzgestell, insolieren und mit Frühbeetheizung - Petroleum oder elektronisch. Deckel aus Holz + Isolierung. Ausschnitt für einen Ball, der dann vom Pferd runtergedrückt wird. Ich trau allerdings diesen Heizungen mit "Flamme" (Petroleum, Kerze) noch nicht so richtig. Wie sicher sind die Konstruktionen? 2) Falls wir doch Strom kriegen: Metallwanne mit Heizdraht umwickeln, in eine 2. Metallwanne stellen und die Konstruktion isolieren.
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Von Averde kommt die frostsichere Tränke Top-Frost. Sie soll in Offenställen oder auf der Weide auch im Winter frisches Wassser liefern – ohne Strom: Dazu wird der untere Teil der Tränke 1 m in den Boden eingegraben, so dass der Wasseranschluss... Mit top+ weiterlesen
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PS: 12volt solar pumpe???? wäre ne Idee. Moin, bin gerade dabei einen Brennholzverleih auf die Beine zu stellen. Hat jemand Interesse an einer Juniorpartnerschaft? *da-done*
Beiträge: 1248 Registriert: Mi Apr 14, 2010 19:23
von Fassi » Di Feb 04, 2014 20:25
Tja, ohne Strom wird schwierig. Frostsichere tränke ohne strom und wasseranschluss es. Es gibt da noch Lösungen mit Kerzen bei Weidetränken für Schafe oder Pferde. Aber irgendwas mit Feuer im Hühnerstall würde ich persönlich nicht machen. Ich geb meinen halt morgens frisches Wasser (kalt) in Schalen, wenn es anfängt im Stall zu gefrieren. Hat bislang immer funktioniert. Gruß
Fassi
Beiträge: 7183 Registriert: Mi Feb 13, 2008 0:35
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von hannes850 » Di Feb 04, 2014 20:42
also dürfte es ausreichen, wenn ich 2x täglich das wasser sozusagen frostfrei mache, dh. die gefrorene tränke rausnehm und eine frische reinsetze? ich denke das wäre wohl wenn die hühner sich drauf einstellen können, würde sich wohl meiner meinung nach ein "rhythmus" einstellen?! von Fassi » Mi Feb 05, 2014 0:08
Wie gesagt, ich bevorzuge Schüsseln (alte Leckschalen von den Schafen, ca.
Die Rohrventiltränke ist für Temperaturen bis -25 ° C konstruiert und sorgt für eine zuverlässige Versorgung mit frischem, sauberem Wasser. Die Tränke ist mit einem Messing Pendel-Füllventil mit 2-Seitenanschluss von oben und unten mit IG ½" ausgestattet, so das ein Anschluss an eine Umlaufheizung/ Zirkulationsleitung möglich ist. Ein Heizkabel ist auf der Unterseite der Tränke hinter einer schützenden Polyethylen-Grundplatte montiert. TRÄNKE, PFERDETRÄNKE, FROSTSICHERE Wassertränke, beheizbar ohne Strom: 65 Liter EUR 333,00 - PicClick DE. Es wird über 24 V DC Electronic Power betrieben (EPS), die sichere und auch wirtschaftliche Methode der Stromversorgungen, welche sowohl für Einzeltränken, als auch in Reihe für bis zu 12 Tränken angeboten werden. Heizkabel können manuell gesteuert werden oder automatisch über eine optionale digitale Temperaturregler (DTC) kontrolliert werden.
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