Die Fragen, die im Zusammenhang mit einem Wasserschaden in Bezug auf eine Mietwohnung auftreten, lassen sich nicht wirklich in gebotener Kürze zusammenfassen, denn die Fragen sind einfach zu umfangreich. Die Problemfelder erstrecken sich auf die Hausratversicherung, die Gebäudeversicherung und sogar der Haftpflichtversicherung. Jede dieser Versicherungen deckt unterschiedliche Risiken ab, sodass es dementsprechend andere rechtliche Beurteilungen und Ansprüche gibt. Auch ist es so, dass die Versicherungsbedingungen von Versicherung zu Versicherung variieren. Mietminderung wasserschaden trocknungsgerät musterbrief bewerbung. Man bedenke einfach, dass es Mieter gibt, die über keine Hausratversicherung verfügen. Im Falle einer Unbewohnbarkeit einer Wohnung stellt sich sodann die Frage nach den externen Unterbringungskosten. Dieses Risiko wird eigentlich über die Hausratversicherung abgedeckt, aber es gibt auch Gebäudeversicherungen, die dieses Risiko mitversichert haben. Die Gebäudeversicherung ist nicht dein Feind nach einem Wasserschaden Als ehemaliger Schadenregulierer für Versicherungen weiß ich, worüber ich schreibe, denn ich habe unzählige Wasserschäden für Versicherungen besichtigt und reguliert.
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Tropft es zudem von der Decke, sind 30 Prozent möglich. Eine abgelöste Tapete im Wohnzimmer und abgebröckelter Putz im Essbereich durch Wasserschaden bewegen sich dagegen nur bei 10 Prozent. Handelt es sich bloß um eine optische Beeinträchtigung ist mit noch weniger zu rechnen. Gegebenenfalls ist eine Mietminderung auch ausgeschlossen, wenn der Wasserschaden den Gebrauch der Wohnung nur unerheblich beeinträchtigt. ᐅ Mietminderung Trocknungsgeräte Bad. Mietminderung auch bei Trocknungsgeräten Kommen Trocknungsgeräte zum Einsatz, wurden Minderungsquoten zwischen 50 und 80 Prozent von Gerichten anerkannt. Mehrere Geräte, die Dauerlärm erzeugen, können auch eine vollständige Mietminderung rechtfertigen, wenn deren Lautstärke die gesetzlichen Lärmgrenzwerte der Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm (TA Lärm) überschreiten. Die Mietminderung gilt dabei immer so lange, solange der Wasserschaden nicht behoben ist. Die Behebung muss der Mieter dem Vermieter bzw. den von ihm damit beauftragten Personen jedoch dazu ermöglichen.
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Beispiele für Mietminderungen bei Wasserschaden Hier einige Gerichtsurteile zur Mietminderung beim Wasserschaden. Wasserschaden im Badezimmer rechtfertigt eine Mietminderung von 10% (LG Berlin, Urt. vom 21. 07. 2006, Az. 65 S 347/05 = MM 2007, 39). Wasserschaden mit Herabstürzen von Deckenteilen kann eine Mietminderung von 20% rechtfertigen (OLG München, Urt. vom 20. 12. Mietminderung bei Trocknung nach Wasserschaden (Trocknungsgerät). 20 U 4428/06). Bei einem Wasserschaden an der Decke im Wohnzimmer kann eine Mietminderung bis zu 25% erfolgen ( Amtsgericht Osnabrück, Urteil vom 31. 03. 1995, Az. 14 C 231/94). Ein durch austretendes Abwasser entstandener Wasserschaden kann bis zu 38% nach sich ziehen ( Amtsgericht Groß-Gerau, Urteil vom 19. 1979, Az. 21 C 1336/78). Das LG Berlin sprach sogar 50% Mietminderung bei einem Wasserschaden und durchfeuchteter Wand zu (LG Berlin, GE 1991, 573). Feuchtigkeitsschäden und ein aufgebrochener Fußboden aufgrund eines Wasserschadens rechtfertigen eine Mietminderung von 20%. Wenn dazu noch Trocknungsgeräte sehr starken Lärm verursachen, ist eine Mietminderung von 100% möglich ( Amtsgericht Schöneberg, Urteil vom 10.
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