2020 ist nun meine Mutter verstorben und da ich seit meiner Geburt hier wohne, habe ich die Wohnung behalten, bzw. seither zahle ich die Miete. Einen Mietvertrag der auf mich läuft habe ich nie erhalten. Nun wäre meine Frage:
Die Wohnung hier hat Laminat, welches im Laufe der 50 Jahre natürlich immer mal erneuert wurde. Die ABG verlangt von Mietern, selbsteingebrachte Böden wieder zu entfernen bei Auszug. Unter dem Laminat ist kein weiterer Boden, so wie heute bei der FAAG/ABG üblich z. B. Renovierung der Mietwohnung | Mietrecht 2022. Linolium. Lt. Meiner Mutter hat mein Vater die Wohnung damals mit Laminat gemietet, aber hierüber habe ich nichts Schriftliches. Ebenso sind die Wände hier aktuell tapeziert, in grau, braun und türkis. An der Decke befinden Deckenplatten, diese wurden soweit ich weiss von meiner Mutter angebracht in den 80iger Jahren. Die Wohnung gilt lt. FAAG/ABG als nicht vermietungsfähig (klar, seit 1953 wurde hier ja nie was gemacht) und soll saniert werden. Was sind meine Pflichten als Mieter? Muss ich bei Auszug die Wände dennoch "hell" streichen?
- Renovierung auszug nach 15 jahren 2020
Renovierung Auszug Nach 15 Jahren 2020
Erfahre mehr zum Thema Mietrecht und Renovierungspflicht bei Mietwohnungen. Nach einer Entscheidung des Landgerichts Stuttgart aus dem Jahr 2015 sind Vermieter:innen nicht berechtigt, gegen den Willen der Mieter:innen den abgenutzten Teppichboden durch Laminat zu ersetzen. Auch wenn ein Laminatboden leichter zu reinigen und möglicherweise langlebiger ist als ein Teppichboden, dürfen Vermieter:innen nicht eigenmächtig handeln. Im Rahmen der Erhaltungspflicht ist er angehalten, den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. [an error occurred while processing this directive]
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Auf dieser Basis berechnet der Umzugskostenrechner die finalen Kosten für Ihren Umzug:
Wohnung
kein Balkon, keine Garage
Die alte/ neue Wohnung befindet sich jeweils im 3. OG
Alle Zimmer (inkl. Renovierung auszug nach 15 jahren 1. Keller) weisen einen normalen Füllstand auf
Umzug
Der Transportweg von der Wohnungstür bis in den LKW (Auszug/ Einzug) beträgt 10m
Preis für Transport pro m 3: 25 Euro
Preis für m 3 pro 10 km Entfernung: 8 Euro
Sonderleistungen (Umzugskartons, Möbelmontage oder Küchenabbau) werden nicht berücksichtigt
Bodenbeläge mit Schäden: Parkettboden
Ist die Mietwohnung mit Parkett ausgestattet, kommt es oft zu Diskussionen zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen, wenn es um die pflegliche Behandlung des Bodens geht.
Du darfst Dich in der Mietwohnung frei entfalten und diese nach Deinen Vorlieben gestalten. Eine allgemeine Renovierungspflicht gibt es nicht, doch je nach Formulierung, könnte die Klausel wirksam sein. Damit die Renovierungsklausel rechtens ist, muss diese mit Formulierung wie "bei Bedarf" oder "nach Zustand der Wohnung" versehen sein. Dann ist eine Renovierung in Abständen von 5 oder 10 Jahren vom Vermieter durchsetzbar. Die große Frage ist natürlich, wie ein solcher Bedarfsfall aussieht. Dies richtet sich nach der gewöhnlichen Abnutzung der Wohnung. Gehst Du weniger pfleglich mit der Mietwohnung um und ist diese bereits nach kurzer Zeit sehr verwohnt oder treten Schäden auf, ist eine Renovierung notwendig. Raucher
Dies ist zum Beispiel bei Rauchern der Fall. Der Rauch führt zu einer unschönen Verfärbung der Wände und der Geruch setzt sich ebenso in der Wohnung fest. Auszug: Was ist gesetzlich geregelt? | Mietrecht 2022. Raucher sind daher eher dazu verpflichtet beim Auszug zu renovieren. Haustiere
Eine deutlich höhere Abnutzung kann auch vorliegen, wenn sich Haustiere in der Wohnung befinden.