D. h. das Oberflächenwasser wird zum versickern auf unser Grundstück geführt. Das Sickerwasser macht es unmöglich ein Stützmauer zu errichten, da diese unterspült werden würde und dauerhaft zu Schäden führen würde. Meine Fragen:
1) Wie ist die Rechtslage? Nachbar leitet sein gesamtes Regenwasser auf unser Grundstück (Nachbarn, Nachbarschaftsrecht). 2) Muss ich dulden, dass der Verkäufer (Nachbar) sein Oberflächenwasser auf unserem Grundstück versickern lässt? 3) Ist der Verkäufer (Nachbar) verpflichtet auf seine Kosten eine Abwasserleitung zu verlegen und an die Kanalisation anzuschließen? 4) Muss ich irgendwelche Fristen, ab Kenntnisstand Sachlage und Aufforderung an den Verkäufer (Nachbar) beachten? 5) Da ich zur Errichtung der Stützmauer eine Firma beauftragt habe und dieser das Grundstück zur Errichtung der Stützmauer aufgraben muss reduzieren sich die Kosten für das Legen eines Abwasserrohrs. Wie verhält es sich mit den Kosten für die Baggerarbeiten, kann ich diese anteilig auf den Verkäufer (Nachbarn) umlegen? 6) Da ich an einer gütlichen Einigung interessiert bin stellt sich die Frage ob ich den Verkäufer (Nachbar) schriftlich über den Sachverhalt informieren soll (mündlich bereits geschehen)?
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Mitunter gibt es neben der Bauordnung auch noch lokale Satzungen der Gemeinde dazu. Regenwasser darf nicht genehmigungsfrei auf andere Grundstücke geleitet werden. Due Duldung von normal abfließenden Wasser ist nochmal separat zu betrachten - aber ohne Grundriß/Schnitt hier schwer bewertbar. Am einfachsten nachvollziehbar ist dies im Bezug auf die Abwasserverordnung und die Gebührensatzung dazu. Es muss entweder kanalisiert (wird meist über die versiegelte Fläche berechnet) werden oder über Zisternen/Versickerung. Beide Varianten haben erkennbar nichts mit dem Nachbargrundstück zu tun. Schäden an Eurer Garage können m. Nachbarn leitet Oberflächenwasser auf Grundstück - frag-einen-anwalt.de. nicht geltend gemacht werden, weil das Bauwerk auf Eurem Grundstück IN SICH standsicher und wasserfest sein muss, also mit Abdichtung und/oder Drainage. Wäre noch das Thema Grundwasser und Schichtenwasser zu betrachten. Hier fehlen aber in Deiner Frage konkrete Informationen. Woher ich das weiß: Beruf – Verträge gem. AGBG, VOB-Projekte aller Art, Durchsetzung
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im Thema Wasser
Handelt es sich um das Regenwasser von befestigten Flächen, also vom Dach oder Der Terrasse?
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Im übrigen ist eine rechtliche Prüfung nach §§ 862 und 1004 BGB angebracht. Das darf er ziemlich sicher nicht so machen. Wenn er nicht mit sich reden lässt, dann würde ich mal bei der Stadt oder der Gemeinde anrufen und nachfragen, ob die Mitarbeiter dort behilfleich sein können. Das letzte Mittel, was es aber meiner Meinung nach dringend vermieden werden sollte, wäre dann ein Gang zum Rechtsanwalt. Schau mal in Abwassersatzung Eurer Gemeinde, wer für die Instandhaltung und Prüfung der Abwasserleitungen auf Eurem Grundstück und bis zum Haupkanal in der Strasse verantwortlich ist. Ist es der Grundstückseigentümer, dann hat der Nachbar um Erlaubnis zur Einleitung zu fragen und diese kann verweigert werden, bzw. Nachbar leitet regenwasser auf unser grundstück german. er kann aufgefordert werden sein Oberflächenwasser über seinen Hauskanal zu entsorgen. Auch wäre zu prüfen, ob in Eurer Gemeinde eine Trennung von Oberflächenwasser und Abwasser durchzuführen ist. Sorr, y diese Frage gehört nicht in dieses Forum, wollte die Frage bei stellen.
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Hallo! Ich habe heute bemerkt das unser Nachbar über ein Regenrohr das Wasser auf unser Grundstück ableitet. Das Wasser hat mittlerweile schon über 20cm die Erde hinabgedrückt so das dort ein Loch entstanden ist. Der Nachbar zeigt sich uneinsichtig dies zu beseitigen. Geht man in so einem Fall direkt zum Anwalt oder erst zum Ordnungsamt? 3 Antworten
Glaube, das ist eher ein Fall für das Ordnungsamt. Geh mal zum Ordnungsamt und sagt ihnen, dass er mit dem Mist aufhören soll! Nachbar leitet regenwasser auf unser grundstück de. Zeig ihm Respekt! Proiers erst mal beim Ordnungsamt
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Muss ich eine Frist für den ordentlichen Anschluss der Abwasserleitung an die Kanalisation setzen? Wenn ja, was ist eine angemessene Frist? 7) Was wenn der Verkäufer (Nachbar) sich weigert, kann ich zunächst auf meine Kosten, um die Bauarbeiten für die geplante Stützmauer nicht zu verzögern, den Anschluss an die Kanalisation beauftragen und diese Kosten später in einem Rechtsstreit zurückverlangen? 8) Bin ich überhaupt berechtigt den Anschluss im öffentlichen Bereich an die Kanalisation bei der Stadt/Gemeinde zu beauftragen, es handelt sich ja um das Oberflächenwasser vom Verkäufer (Nachbar) und nicht von unserem Grundstück? 9) Darf ich die Abwasserleitung welches zum versickern auf unser Grundstück geführt wird Stilllegen? Handelt es sich rechtlich überhaupt um eine Abwasserleitung? Achtung Archiv
Diese Antwort ist vom 05. 03. Nachbar leitet Regenwasser auf unser Grundstück (Nachbarn, weiterleiten). 2012 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen
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Sehr geehrter Ratsuchender,
das Leitungsrecht beinhalten nicht das Recht des Nachbarn, Oberflächenwasser auf Ihr Grundstück zu leiten und dort versickern zu lasssen; es handelt sich nicht um eine Abwasserleitung.
Insoweit haben Sie einen Unterlassungsanspruch nach § 1004 BGB, der innerhalb von drei Jahren ab Kenntnis verjährt. Daher sollten Sie den Nachbarn von den Umständen schriftlich in Kenntnis setzen und ihn auffordern, dieses abzustellen; eine Frist von drei Wochen dürfte - auch witterungsbedingt - angemessen sein. Hält der die Frist nicht ein, können Sie auch das Rohr versiegeln/stilllegen). Wie der Nachbar dieses nun anstellt, ist aber seine Sache, so dass Sie nicht den Anschluss an ein bestimmtes Leitungsnetz verlangen können. Demgemäß könnten Sie Kosten, wenn Sie einen bestimmten Anschluss in Auftrag geben, nicht zurückfordern; darüber hinaus werden Sie auch nicht als Auftraggeber auftreten können. Entscheidend ist allein, dass die Versickerung unterbleibt. Nachbar leitet regenwasser auf unser grundstück – fahrer leblos. Die Kosten der Baggerarbeiten können Sie nicht anteilig den Nachbarn anlasten. Mit freundlichen Grüßen
Rechtsanwalt
Thomas Bohle
Damm 2
26135 Oldenburg
Tel: 0441 / 26 7 26
Fax: 0441 / 26 8 92
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Bewertung des Fragestellers
06. 2012 | 12:51
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Sagen Sie das im Wahl•raum. Dann hilft Ihnen dort gerne jemand. So können Sie auch wählen - das ist aber schwierig Sie können die Liste auf dem Stimm•Zettel verändern. Das ist aber schwierig. Nehmen Sie den Stimm•Zettel von der Partei oder Wähler-Gruppe, die sie wählen wollen. Auf jedem Stimm•zettel steht oben wie viele Stimmen Sie vergeben können. Sie können einem Kandidaten eine oder 2 oder 3 Stimmen geben. Schreiben Sie die Zahl in die Kästchen hinter den Namen der Kandidaten, die Sie wählen wollen. Sie können statt der 1 auch den Buch•staben X schreiben. Nur wenn Sie ein X, eine 1, eine 2 oder eine 3 hinter den Namen schreiben, wählen Sie den Kandidaten. Sie können auch Kandidaten von anderen Stimm•zetteln auf Ihren Stimm•zettel schreiben und wählen. ACHTUNG: Zählen Sie die Stimmen zusammen. Haben Sie alle Stimmen vergeben? Haben Sie nur so viele Stimmen verteilt, wie es gibt? Sie können auch weniger Stimmen abgeben. Am Ende falten Sie den Stimm•zettel ein Mal zusammen. Die Schrift wird nach innen gefaltet.
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bitten Ihnen zu helfen. Der Mensch kann Ihnen bei der Wahl helfen. Zum
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