1. Die Stockhorn-Nordwand
Knapp 30 Kilometer Luftlinie südlich von Bern liegt die Stockhorn-Nordwand – und die bietet einen wirklich spektakulären Ausblick: über den Thunersee, die Stadt Thun, das Mittelland, das Aare- und Gürbetal und das Jura-Gebirge. Sogar bis zum Schwarzwald reicht der Ausblick, allerdings nur an besonders klaren Tagen. Wer nicht wandern möchte, kann auch mit der Stockhorn-Bahn nach oben fahren. 9 fantastische Naturerlebnisse in der Schweiz. Am besten erkundigt man sich vorher auf der Homepage über die Fahrzeiten, die je nach Wetter auch mal variieren können. Neben dem Ausblick gibt es noch einen weiteren Kick: eine Glasplattform. Waghalsige, und vor allem schwindelfreie Besucher können dann 400 Meter in die Tiefe blicken. Einmalig: die Aussicht von der Stockhorn-Nordwand Foto: 2. Der Blausee
Er ist ein eher kleiner See – aber trotzdem in der ganzen Schweiz berühmt: der Blausee. Er liegt etwa 25 Kilometer südlich von Thun in einem bewaldeten Naturpark – dank vieler Picknickplätze und Feuerstellen perfekt für Wanderer und Naturliebhaber.
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"Genial" deshalb, weil sich von hier – super leicht und ganz fix von Maria Gern zu erreichen – ein fabelhafter Blick auf den Watzmann auftut. Und weil dort eben, zumindest für einige Zeit, eine wunderbare Schaukel hängt. Mit einem Sitz aus dickem Eichenholz. Gehalten von starken, roten Seilen, die weit hinauf in die Baumkrone reichen. Nun wäre Bayern nicht Bayern und die Alpen wären nicht die Alpen, wenn die Schaukel einfach "Schaukel" hieße. Stattdessen ist's hier die Hutschn. Ich mag dieses Wort. Selbst ohne dass ich mit dem Wort aufgewachsen bin, klingt es nach Kindheit. Vor allem nach Ferien bei den Großeltern. Das Archäologische Museum Hamburg fragt in seiner aktuellen Blogparade unter dem Motto "Verloren und wiedergefunden?! " nach dem ganz persönlichen #Kulturblick. – Nun ja. Verloren? Wiedergefunden? Ich? Schaukeln vorm Berg | KulturNatur. – Ähm … danke, alles gut hier. Kann nicht klagen. Öfter mal schaukeln wäre fein. Wieder dieses – manchmal ein wenig verschütt gegangene – Gefühl spüren: Für einen Moment ganz frei zu sein.
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nur wenige Meter entfernt: Haus Schönblick 8967 Haus, Österreich Das Haus Schönblick begrüßt Sie eine 2-minütige Fahrt vom Zentrum von Haus entfernt und bietet Unterkünfte mit kostenfreiem WLAN sowie Kabel-TV. Das Skigebiet Amadé ist nach ca. 1 km erreichbar. nur wenige Meter entfernt: Ferienwohnung Sunnseitn 8967 Haus, Österreich Dieses Apartment begrüßt Sie mit einem Garten und einem Grill in Haus. Freuen Sie sich hier auch auf eine Terrasse. Schweiz | Garten Europa. weniger als 200 Meter entfernt: Linharterhof Appartement 8967 Haus im Ennstal, Österreich Der Linharterhof erwartet Sie in dem kleinen Dorf Weissenbach, 2 km von Haus im Ennstal und eine 15-minütige Fahrt vom Dachstein-Gletscher entfernt. weniger als 200 Meter entfernt: Linharterhof 8967 Haus im Ennstal, Österreich Der Linharterhof genießt eine ruhige Lage im kleinen Dorf Weissen und ist 2 km vom Haus im Ennstal entfernt. Der Skibus zum Skigebiet Ski Amadé hält direkt vor dem Hof. Das Skigebiet Hauser Kaibling ist eine 2-minütige Fahrt entfernt.
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Strudel- & Kuchenbuffet am Nachmittag
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Die prunkvolle kleine Kirche wir von den nur knapp 500 Einwohnern des Dorfes bestens instand gehalten. Die gesamte umliegende Bergwelt im Berchtesgadener Land bietet Wanderern, Bergsteigern und im Winter natürlich auch Skitourengehern ein breitgefächertes Naturerlebnis. Und so ist eben auch die Marxenhöhe mit der "Hutschn" zu jeder Jahreszeit ein Besuch wert, um etwas die Beine und Seele baumeln zu lassen. Folge bouncing_betti bei ihren Aktivitäten, finde interessante Orte und teile deine Erfahrungen mit ihr und anderen Reisenden. Du möchtest auch von deinen Erlebnissen im homeoftravel berichten? Schaukel berge schweizer. Dann melde dich an >
Besonders, wenn es um etwas so Wertvolles, wie eine Immobilie geht. Der örtliche Immobilienmakler beantwortet gerne Ihre Fragen. Dieser Expertenartikel wurde mit großer Sorgfalt von der Redaktion geprüft. Unser Anspruch ist es, fachlich fundiertes Wissen zu veröffentlichen. Fakten zur Kaufabsichtserklärung bei Immobilien. Dennoch kann es sein, dass inhaltliche Fehler nicht entdeckt wurden oder der Inhalt nicht mehr dem aktuellen Gesetzesstand entspricht. Finden Sie Fehler, freuen wir uns, wenn Sie uns Bescheid geben. Wir werden die Informationen dann umgehend berichtigen.
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(wenn ja, dann wäre das natürlich gut und wir werden auf den Punkt auf keinen Fall bestehen). Vielen Dank. Mit freundlichen Grüßen
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Gerne kann ich auch die entsprechenden Verhandlungen für Sie übernehmen. Bitte beachten Sie, sehr geehrte Ratsuchende, dass dies nur eine erste Einschätzung auf der Basis des von Ihnen mitgeteilten Sachverhalts sein kann. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Mit freundlichen Grüßen
LL. M. Markus Koerentz, Rechtsanwalt
Rechtsanwalt Markus Koerentz, LL. Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Rückfrage vom Fragesteller
13. 02. 2012 | 16:52
Sehr geehrter Herr Koerentz,
vielen Dank für Ihre ausführliche Antwort. Allerdings habe ich eine Nachfrage zu dem Sachverhalt der 10. 000€. Wie bereits geschrieben, steht diese Sondervereinbarung nur in der Kaufabsichtserklärung. Im Notarvertrag steht davon nichts. Es steht sogar im Notarvertrag: "Der Kaufgegenstand ist vertrags- und nutzungsfrei". Downloads für Käufer | Thomas Wienroth. Würde das nach Ihrer Antwort bedeuten, dass die Vereinbarung aus der Kaufabsichtserklärung hinfällig ist?
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Sehr geehrte Ratsuchende,
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben und des ausgelobten Einsatzes wie folgt beantworte:
1. Ihre ersten Fragen betreffen die rechtliche Bindungswirkung einer Absichtserklärung. Diese umfasst – soweit dieser Vertrag auch ein Bauangebot beinhaltet – nicht nur den Abschluss eines Kaufvertrages, sondern den Abschluss eines als Kaufvertrag bezeichneten Werkvertrages über die Errichtung eines Bauwerks – sog. Bauträgervertrag. Einen ähnlichen Fall hatte das OLG Dresden durch Urteil vom 15. Kaufabsichtserklärung grundstückskauf master 2. 04. 1999, Az. 9 U 3211/98
zu entscheiden. In dieser Entscheidung ging es um die Auslegung einer Absichtserklärung im Zusammenhang mit einem Werkvertrag über Architektenleistungen. Das OLG Dresden kommt durch Auslegung des Vertrages zu dem Ergebnis, dass die Absichtserklärung rechtlich nicht bindend war, so dass aus ihr kein Rechtsbindungswille hergeleitet werden konnte. Hintergrund der gerichtlichen Argumentation für den Ausschluss des Rechtsbindungswillens war, dass es dem Vertragsschließenden überlassen bleiben sollte, mit welchen Leistungen der Vertragspartner überhaupt beauftragt werden soll.
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Argumentieren lässt sich auch mit dem Zweck der "Absichtserklärung". Dieser geht entsprechend dem Wortlaut dahin, erst noch einen Vertrag abzuschließen. Dementsprechend enthält die Absichtserklärung gerade noch nicht die wesentlichen Vertragselemente des Hauptvertrages. Diese bleiben vielmehr den Verhandlungen der Parteien über den eigentlichen Kaufvertrag überlassen. Sollte die Klausel "Abstandszahlung von 10. 000, - € gegen freie Wahl eines Unternehmers" für Sie also von gravierender Bedeutung sein, sollten Sie bei den weiteren Vertragsverhandlungen über den Hauptkauf- bzw. Muster Vorvertrag Grundstückkauf. –werkvertrag darauf drängen, dass eine solche Klausel in den Vertrag aufgenommen wird. Dies wäre jedoch eher zu Ihrem Nachteil, weil der Rücktritt vom Vertrag – der regelmäßig auch in solchen Bauträgerverträgen möglich ist – durch Aufnahme einer solchen Klausel erschwert wird und für Sie zusätzliche Kosten entstehen. 2. Hinsichtlich der von Ihnen angesprochenen Maklerprovision entsteht der Anspruch des Maklers erst, wenn der Hauptvertrag zustande kommt.
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Regelmäßig findet sich eine Klausel in dem Hauptvertrag, der dann den Anspruch erst, neu und eigenständig begründet und zwar durch Ihre Unterschrift nach notarieller Belehrung. Sollten Sie den Vertrag – und auch das Maklerhonorar – unangemessen und nachteilig empfinden steht es Ihnen frei über einzelne Punkte und über die Höhe der vertraglich zu verankernden Forderungen frei zu verhandeln und gegebenenfalls von Ihrem Entschluss - den Vertrag zu schließen - Abstand zu nehmen, weil Ihnen die Konditionen nicht zusagen. Gleiches gilt für den Fall dass Ihnen Ihr Vertragspartner nicht hinreichend entgegen kommt – Sie haben die freie Wahl dann eben nicht zu kaufen / bauen. Kaufabsichtserklärung grundstückskauf master of science. 3. Soweit Sie die Maklerhaftung ansprechen besteht nach ständiger Rechtsprechung die Pflicht des Maklers, seinen Auftraggeber über alle für den Vertragsschluss bedeutsamen Umstände aufzuklären; dies gilt selbst dann, wenn sie geeignet sind, den Auftraggeber von einem Vertragsschluss abzuhalten und damit den Anfall der Provision zu gefährden.
Eine Erkundigungs- und Nachprüfungspflicht besteht jedoch für den Makler in der Regel nicht (BGH, WM 1978, 1069; NJW 1983, 1730
= LM § 676 BGB Nr. 27). Der Makler muss nur die ihm bekannten Umstände offen legen (BGH, DB 1956, 794). Etwas anderes gilt nur dann - und zwar mit der Folge eines verschuldensabhängigen Schadensersatzanspruchs -, wenn der Makler entsprechende Zusicherungen macht ("geprüfte Objekte"), wenn er eine besondere Erkundigungspflicht ausdrücklich übernommen (BGH, NJW-RR 1991, 627), wenn er durch besonders intensive Werbung bei dem Auftraggeber das Vertrauen erweckt hat, dass er das Objekt auf seine Eignung und Solidität überprüft hat oder es sich um besonders gefährliche Geschäfte handelt und der Auftraggeber offensichtlich geschäftlich unerfahren ist ( Köln, MDR 1959, 210). Für das Vorliegen eines solchen Ausnahmetatbestands ist nach Ihren Schilderungen nichts ersichtlich. Kaufabsichtserklärung grundstückskauf muster. Vielmehr gilt auch hier, dass Sie die Möglichkeit haben, den Notarvertrag nicht abzuschließen oder durch Verhandlungen auf die Höhe des Honorars Einfluss zu nehmen das letztlich im Notarvertrag verankert wird.