Der traditionsreiche Schwermaschinenbau im Süden der Stadt hatte in den 1990er Jahren einen dramatischen Niedergang erlebt. Große Verkehrsinfrastrukturprojekte wie der Bau der Autobahn A 14 und des Magdeburger Kreuzes mit der A 2 im Jahr 2000, der Ausbau des Wasserstraßenkreuzes Elbe-Mittellandkanal (2003) und der Hafenanlagen in Rothensee führten zudem zur Verschiebung des wirtschaftlichen Schwerpunkts nach Norden. Im Südosten entstand deshalb eine sehr heterogene Stadtlandschaft aus Industriebrachen, gewerblichen und industriellen Nutzungen auf Teilflächen sowie Wohnsiedlungen und historischen Ortskernen. Ziel der IBA-Anstrengungen war es hier, die nicht mehr genutzten Areale zu renaturieren und die Verbindungen zur Elbe zu stärken, um die Siedlungskerne aufzuwerten. Workshops: Wohin soll sich Magdeburg entwickeln?. Voraussetzung dafür ist ein intelligentes Flächenmanagement, das auch Aspekte des Denkmalschutzes, der Altlastensanierung und des Bodenrichtwerts berücksichtigt. Da die privaten Eigentümer außer einer – angesichts der fehlenden Nachfrage schwierigen – Vermarktung oft wenig Interesse an ihren Flächen haben, gestaltet sich die Aufwertung dieser Areale jedoch als sehr problematisch, zumal die Stadt Magdeburg nicht in der Lage ist, für den Kauf und die Aufbereitung der Brachen finanziell in Vorleistung zu treten.
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Außerdem erfolgte im Zuge der IBA die Wiederherrichtung von Teilen der ehemaligen Festungsanlagen – im 18. Jahrhundert war Magdeburg zur stärksten preußischen Festung ausgebaut worden. Die Lukasklause wurde zum Guericke-Zentrum umgebaut und wird für Ausstellungen, Bildungsangebote und als Veranstaltungsort genutzt. Außerdem ist die Anlage Kavalier Scharnhorst in Grundzügen noch erhalten, auch wenn die Gräben in den 1920er Jahren verfüllt worden sind. Regierungsstraße 37 magdeburg video. Um die Identifikation der Magdeburger mit ihrer Stadt und deren Historie zu fördern und Besucher auf die Besonderheiten der Stadt aufmerksam zu machen, hat man die diese Festungsanlage am Sternbrückendamm in Teilbereichen wieder freigelegt, sodass der gut erhaltene obere Teil der inneren Festungsmauer sichtbar ist. Als Korrespondenzprojekt zur IBA Stadtumbau 2010 wurde zwischen 2005 und 2008 im Umfeld des Doms die Bastion Cleve freigelegt und für Veranstaltungen hergerichtet. Unter der Überschrift "Weniger Stadt – mehr Landschaft" bildet der Magdeburger Südosten einen weiteren Schwerpunkt der IBA-Aktivitäten.
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Die Fassade erhielt rundum ein Wärmedämm-Verbundsystem. Die Loggien werden durch neue Schiebetüren betreten. Analog zur bestehenden Plattenbauweise sind auch die neuen Elemente vorgefertigt, jedoch deutlich filigraner. Lediglich zehn verschiedene Module bilden die neue Fassade, die statisch auf dem Sockelgeschoss ruht und – thermisch getrennt – mit Zugankern an den tragenden Innenschotten fixiert ist. Die neue Loggien-Fassade verleiht dem ehemals gesichtslosen Kubus optische und räumliche Tiefe. Sie ist um das Gebäude als Hülle herumgezogen und bricht so die harten vertikalen Kanten auf. Die ebenen, leicht reflektierenden Flächen der Wintergärten wechseln sich mit der bewegten Struktur der offenen Loggien ab. Bei näherem Hinsehen zeigen sich auf der Fassade die Buchstaben "W" und "O" für WOhnbau - oder vielleicht West-Ost…? Wohnkonzept Die Tiefe der alten Balkone betrug bescheidene 1, 20m. Die neuen, offenen Loggien sind ca. Regierungsstraße 37 magdeburg restaurant. 2, 60m tief, die Wintergärten 1, 80m. Dadurch sind sie optimal nutzbar und problemlos mit Liegen oder Tischgruppen zu möblieren.
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Bis zum Start der IBA-Projekte stand neben wohnungswirtschaftlichen Fragen vor allem die Zukunft der Altstadt im Mittelpunkt städtebaulicher Überlegungen. Während des Zweiten Weltkriegs war Magdeburg wegen seiner für die Rüstung wichtigen Industriebetriebe schweren Luftangriffen der Alliierten ausgesetzt gewesen. Magdeburg Kongress. 1945 zeigte sich die Altstadt zu etwa 90 Prozent zerstört. Der Wiederaufbau folgte den wechselnden Leitbildern des Städtebaus in der DDR. Die kulturhistorisch wichtigsten Bauten wie der Magdeburger Dom, das Kloster Unser Lieben Frauen und das Rathaus wurden wieder aufgebaut und einige Abschnitte des Elbufers im Zentrum zu öffentlichen Freianlagen umgestaltet. In den 1990er Jahren war das gründerzeitlich geprägte südliche Stadtzentrum einschließlich des Doms und Domplatzes sowie des Klosters Unser Lieben Frauen ein Schwerpunkt der Innenstadtentwicklung. Bereits 1991 beschloss der Stadtrat dafür eine Erhaltungssatzung, die nach späteren Erweiterungen nun für ein Fünftel der Altstadt gilt.
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Im Zuge der Balkonmodernisierung bekamen auch die fünf auf der Westseite liegenden Eingangsbereiche ein neues Outfit. Außerdem wurde das gesamte Gebäude mit einem Wärmedämm-Verbundsystem im KfW-100-Standard gedämmt und erfüllt damit die Anforderungen der EnEV 2009.
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