Zur Absicherung des Zinsrisikos wurde ein Zinssicherungsgeschäft
(Swap-Vereinbarung) mit einer Laufzeit bis zum 20. 2022 abgeschlossen. Die
Laufzeit des Darlehens und die vereinbarte Zinssicherung übersteigen somit dem
am 31. 2019 endenden Prognosezeitraum. Der Gebäudekomplex ist gegenwärtig vollständig vermietet. Der Hauptmieter
Clearstream International S. A. Ivg euroselect 16 zweitmarkt 2019. mit einem Flächenanteil von circa 61% ist eine
Tochtergesellschaft der Deutschen Börse. Clearstream wird aktuell (Stand:
Dezember 2011) von den Ratingagenturen Standard & Poor´s und Fitch mit AA
(very strong) bewertet. Mieter
Anteil Miet-
fläche in%
Anteil Mietein-
nahmen in%
Laufzeit
Indexierung
Clearstream
60, 9
58, 8
31. 2017
100%
Europ. Gerichtshof
19, 4
20, 6
05. 02. 2013
Europ. Rechnungshof
8, 6
8, 9
31. 2012
übrige*
11, 1
11, 7
2010 bis 2017
Gesamt
100, 0
* sieben Mietparteien
Ausblick: 12 Monate
Planmäßige Mietausläufe erfolgen während der nächsten 12 Monate nicht. Gemäß
den Angaben im Geschäftsbericht 2010 werden die Mieteinnahmen im Jahr 2011 um
circa 600.
Ivg Euroselect 16 Zweitmarkt Geschlossene Fonds
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Quelle Fonds-Stammdaten: SCOPE. - Alle Angaben ohne Gewähr.
Mieter
GBP/p. a.
GBP/sqf/p. a.
Miet-
anteil
in%
Mietende
nächster
Mietsteigerungs-
termin
Kündigungs-
option
JPMorgan Cazenove Ltd. 6. 801. 224
44, 27
99, 98
24. 03. 2027
25. 12. 2006
24. 2019
Fuller, Smith & Turner plc. Immobilienfonds IVG EuroSelect Balanced Portfolio UK: Fachanwalt prüft Anspruch der Anleger. *
1. 150
0, 27
0, 02
24. 2014
-
Gesamt
100, 0
auf Basis von 100% der Trust-Anteile
* gastronomische Flächen (Pub)
In Abständen von jeweils fünf Jahren, erstmals Ende 2006, kann eine Anpassung
der Mieten an die jeweils aktuelle Marktmiete erfolgen. Die Anpassung erfolgt
nur, soweit sich Mieterhöhungen ergeben; Mietreduzierungen sind ausgeschlossen
(Upwards-Only-Klausel). Die Mietverträge schließen die Übernahme von
Versicherungszahlungen und die Instandhaltung durch die Mieter ein (Full
Repairing and Insuring Institutional Lease). Kursinformationen Last Datum: Mittwoch, 9. Dezember 2015
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