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Foto: Chris Gossmann
Unter vielen Dächern wächst die Angst, wie man die nächste Miete bezahlen soll, wenn in der Corona-Krise plötzlich die Einkünfte ausfallen oder stark schrumpfen. Corona wirbelt den Mietmarkt gehörig durcheinander. Das Gesetz schützt Mieter, die wegen des Virus in finanzielle Schwierigkeiten geraten sind. Von der Mietpflicht befreit sind sie deshalb nicht. Wenn das Einkommen durch Kurzarbeit und geschlossene Betriebe in der Corona-Krise plötzlich schrumpft oder sogar ganz ausfällt, kommt mancher Mieter bei seinen monatlichen Mietzahlungen schnell in finanzielle Bedrängnis: Droht säumigen Mietern jetzt die Kündigung? Nein, versichern unisono die Hildesheimer Baugesellschaften gbg, kwg und BWV sowie in einer gemeinsamen Erklärung auch der Mieter-und der Haus-und Grundeigentümerverein. Denn Ende März hat der Bundestag ein Gesetz verabschiedet, dass niemand seine Wohnung verliert, wenn er zwischen dem und wegen der Corona-Pandemie seine Miete nicht mehr bezahlen kann. So soll das KWG-Wohnen im Ostend aussehen | kwg Kreiswohnbaugesellschaft Hildesheim mbH. Allerdings gibt es ein großes Aber.
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Und die Betriebskosten sind in aller Regel nur ein durchlaufender Posten, der an andere weitergegeben werden muss. Die Corona-Pandemie führt in diesen Wochen aber noch zu ganz anderen Ausnahmeerscheinungen: Der Mietwohnungsmarkt ist praktisch zum Erliegen gekommen. "Wir haben einen historisch niedrigen Leerstand", sagt Matthias Kaufmann. Gerade einmal 50 seiner Wohnungen seien derzeit nicht vermietet, und von denen würden einige gerade renoviert und stünden dem Markt somit gar nicht zur Verfügung. Mehr noch: Es gebe sogar Fälle, in denen Mieter ihre Kündigung wieder zurückgezogen hätten. Die Karte der Kreiswohnbau Hildeheim - Rabatte für Mieter von Wohnungen in Hildesheim und im Landkreis Hildesheim. | kwg Kreiswohnbaugesellschaft Hildesheim mbH. Das hat der Geschäftsführer in diesem Umfang so noch nie erlebt. Offenbar trauen sich Mieter derzeit nicht, auf Wohnungssuche zu gehen und sich dabei der Gefahr einer Infektion auszusetzen. Wer nicht mit einem professionellen Unternehmen umzieht, dürfte schon allein wegen der Abstandsregeln Probleme bekommen, seinen Hausrat überhaupt von A nach B zu transportieren. Der Mieterverein appelliert, auf nicht notwendige Besichtigungen von Wohnungen zu verzichten und das Recht des Mieters auf körperliche Unversehrtheit zu wahren.
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Kündigungsschutz besteht nur, wenn Mietrückstände Folge der Pandemie sind. Bei Zahlungsrückständen aus früheren Zeiten oder anderen Kündigungsgründen ist eine Kündigung weiterhin möglich. Und: Die Miete wird nur gestundet. Mietschulden müssen trotzdem so schnell wie möglich beglichen werden, spätestens aber bis zum 30. Juni 2022. Dennoch mehren sich sowohl beim Mieter- als auch beim Haus-und Grundeigentümerverein Anfragen verunsicherter Mieter und Vermieter. "Teilweise hören wir kuriose Geschichten, warum jemand nicht mehr zahlen will", sagt Geschäftsstellenleiter Sebastian Graue von Haus und Grund. "Ob man zum Beispiel seine Miete einbehalten darf, weil der Nachbar Corona hat. "Nein, das darf man natürlich nicht, die Miete muss man trotzdem bezahlen. Kwg hildesheim wohnungen mieten in berlin. " Wer sich auf Einkommensausfälle durch Corona beruft, muss den erlittenen Verdienstausfall nachweisen: durch Bescheinigungen von Ämtern oder des Arbeitgebers–oder eine eidesstattliche Versicherung. Sollte sich später herausstellen, dass dabei geschummelt worden ist, ist eine solche Falschaussage eine Straftat.
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Auch wenn der Shutdown der Wirtschaft erst wenige Wochen dauert, nehmen die Mietrückstände bereits zu: Gab es bei der Kreiswohnbau (kwg) Ende März Mietrückstände von 21000 Euro–ein durchaus üblicher Wert bei mehr als 4000 Wohn- und Gewerbeobjekten in Stadt und Kreis–, waren es nach Ostern bereits 68500 Euro aus 175 verschiedenen Mietverträgen. Am härtesten, so die Einschätzung von kwg- Geschäftsführer Matthias Kaufmann, habe die Krise zunächst kleine Gewerbetreibende und Soloselbstständige wie Künstler getroffen, die laut Bundesverband der Wohnungswirtschaft fünf bis zehn Prozent der Bevölkerung ausmachen. Rentner, Beschäftigte im öffentlichen Dienst, Bezieher von Arbeitslosengeld I und II hingegen haben in diesen Tagen die Sicherheit, keine unkalkulierbaren Einbußen verkraften zu müssen. • KWG-Alfeld • Alfeld (Leine) • Niedersachsen •. Die Gemeinnützige Baugesellschaft (gbg), die mehr als 4300 Wohnungen im Bestand hat, merkt die Folge der Krise bislang erst vereinzelt, vermutet aber, dass sich im Mai und Juni auch bei ihr Zahlungsrückstände mehren werden, so gbg-Sprecherin Fenja Nönken.