Die Schäden dabei können Ihnen egal sein. Der Verursacher trägt auch alle damit in Zusammenhang entstandenen Schäden. Der Normalfall: Arbeiten an der Installation können mit Ihnen so rechtzeitg angekündigt werden, das ein Zugang problemlos erfolgen kann. #6
Jedoch nicht als "abschliessbarer" Kellerraum...? Und ein (Vorhänge-)Schloss wurde (nicht) mitgeliefert? #7
Der Kellerraum ist ein komplett ummauerter Raum mit einer normalen Wohnungstür. Der Schlüssel für diese Tür wurde mir bei der Wohnungsübergabe mit übergeben. #8
Dann hat der Vermieter "etwas" versäumt. M. E. wären hier die Interessen abzuwägen. Die Stiftung Warentest veröffentlicht in ihrem neuen Heft 05/2015 übrigens einen Test mit Fahrradschlössern...
#9
Hallo Sebastian, am 03. 01. Gashahn: So wird er richtig bedient | heizung.de. 2015 hatte wir schon mal genau das gleiche Thema von dir hier im Forum. Wenn du wirklich eine zweite Meinung brauchst, dann solltest du nicht das gleiche Forum bemühen, sondern woanders anfragen. Oder hoffst du, dass die Frühjahrsmeinung eine andere ist, als im Winter?
Gashahn: So Wird Er Richtig Bedient | Heizung.De
Öffnen sie die Armatur schnell und ruckartig, könnte das dazu führen, dass ein Gasströmungswächter zufällt. Die Sicherheitsorgane detektieren einen raschen Druckabfall und sperren den Gasstrom ab. Auf diese Weise stellen sie sicher, dass bei Schäden an der Gasleitung kein Gas unkontrolliert ausströmt. In welche Richtung ist der Gashahn offen? Funktioniert die eigene Heizung nicht, sind viele Verbraucher unsicher, in welcher Stellung der Gashahn offen ist. Bei fachgerecht montierten Armaturen ist die Antwort einfach: Denn dann steht der Griff immer in die gleiche Richtung, wie das Schließelement. Steht der Griff also in Richtung der Leitung, strömt das Gas hindurch. Ist der Griff quergestellt, sollte der Gashahn geschlossen sein. KÄRCHER Absperrhahn Gas (6.412-389.0) - Brennstoffversorgung. Der Gas-Absperrhahn ist eine vorgeschriebene Sicherheitsarmatur, die vor jedem gasverbrauchendenden Gerät zu montieren ist. Die Kosten der Bauteile hängen dabei vor allem von ihrer Baugröße ab. Für typische Gasheizungen im Einfamilienhaus liegen die Ausgaben bei 50 bis 100 Euro.
Sebastian
Dann sollte der intelligente Mieter den intelligenten Vermieter doch mal fragen, weshalb er überhaupt einen Kellertürschlüsssel mitgeliefert hat. #11
Berny, musst du in deiner Verzweiflung wieder mal alles komentieren, was hier geschrieben wird? Zugang zu den Hausanschlüssen in einem 'privaten' Keller. #12
Zu meinem Beitrag #5 habe ich keine weiteren intellektuellen Äußerungen mehr parat. Soll keine Kritik sein. Also bitte weiter so, meine Damen und Herren.
Zugang Zu Den Hausanschlüssen In Einem 'Privaten' Keller
ᐅ Kein Zugang zur Gas- und Wasserabsperrung
Dieses Thema "ᐅ Kein Zugang zur Gas- und Wasserabsperrung" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von next, 11. August 2010.
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Forum-Interessierte(r)
11. 08. 2010, 13:34
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Kein Zugang zur Gas- und Wasserabsperrung
Guten Tag,
über eine Meinung zu folgendem fiktiven Fall, wäre ich sehr dankbar. Mieter zieht in ein altes Haus, wo sich die Absperrhähne für Gas- und Wasser in einem verschlossendem Keller einer Mieterin befinden. Auf Frage an den VM wurde mitgeteilt, dass dies halt schon immer so ist, obwohl dort die einzigste Möglichkeit ist, dass Wasser abzustellen. Davon abgesehen, das Mieter Ärger mit dem Energieversorger hat (Gas kann vom Mitarbeiter wiederholt nicht abgelesen werden), hat der Mieter große Sorge, falls es zu einem Wasserschaden bzw. zu einem Problem mit austretendem Gas kommt und die Mieterin nicht im Hause ist. Ist es nicht Pflicht, diese Sicherheitseinrichtungen zugänglich zu machen?
Sollte die Feuerwehr rein müssen so macht diese sich die tür schon auf
# 6
Antwort vom 6. 2007 | 06:48
Danke Bahns,
aber Sicherungen..... dafür hat ein jeder einen Kasten mit Sicherungen in der Wohnung. Ich muß also nur zum ablesen an den Zähler (denke ich)
Streuen etc. machen die Mieter hier. Der Verwalter/Hauseigentümer wohnt nicht hier im Haus, und auch nicht nebenan. Wenn ich nun eine Leitung anbohre oder irgendwas anderes passiert, und den Verwalter nicht erreichen kann, wird also die Feuerwehr die Tür aufbrechen müssen. Gut, kann ich mit leben. Wenn nicht mir die Kosten dafür dann auferlegt werden
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Kann er das verlangen? Viele Grüße Sebastian
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#2
Hallo Sebastian, ist der Kellerraum im Mietvertrag als mitgemietet aufgeführt? #3
UNgewöhnlich das ein Hauptabsperrhahn in nem Mieterkeller liegt, aber ok. Dein Besitz darfst du natürlich sichern, lass ihn nen Zweitschlüssel machen, dieser sollte dann aber nicht für jeden zugänglich sein. z. b. in nem separaten Schlüsselkasten hängen für den der Hausmeister den Schlüssel hat. Oder der VM muss eben baulich was regeln, so das die Absperrung aus deinem Keller raus führt
#4
Ja, der Kellerraum ist im Mietvertrag explizit als mitgemietet aufgeführt. #5
Dann können und müssen Sie den Keller verschließen. Er möchte nun einen Zweitschlüssel anfertigen lassen und diesen in Keller lagern, da mit im Notfall das Wasser abgesperrt werden kann. Kann er das verlangen? Das wars wohl mit der Intelligenz. Wo lagern? Wer soll oder kann absperren? Wir sollten hier vom Turm mal wieder runter steigen. Konzentrieren wir uns auf 2 Dinge: Ein Notfall: In diesen Fall müsste Ihr Keller aufgebrochen werden.
Thermische Absperrvorrichtung am Gashahn
Für eine hohe Sicherheit in Gefahrensituationen sorgt außerdem eine thermische Auslöseeinrichtung. Diese besteht aus einer vorgespannten Feder, die von einer Schmelzsicherung zurückgehalten wird. Steigt die Temperatur um den Gashahn sehr stark an, schmilzt die Sicherung. Die Feder schnellt hervor und verschließt den Hahn sofort. Der Griff bleibt dabei in seiner Ausgangsstellung. Der Gashahn ist für Erd- und Flüssiggas geeignet
Zum Einsatz kommt ein Gashahn in der Heizung, der Gastronomie oder in anderen Bereichen, in denen Gas verbraucht wird. Er eignet sich dabei zum Absperren der Gasversorgung bei Wartungsarbeiten oder verschließt den Hahn direkt selbst, wenn ein Brand ausgebrochen ist. Geeignet sind die Armaturen dabei für Erdgas und Flüssiggas. Ganz gleich, um welchen Einsatzort es geht: Die Bedienung der Armaturen erfolgt immer manuell. Dazu verdrehen Verbraucher oder Experten den Griff um 90 Grad, um den Hahn zu öffnen oder zu verschließen.
Ausnahmen von der Genehmigungspflicht In einigen deutschen Bundesländern kann auf die Baugenehmigung für den Wintergarten verzichtet werden – entscheidend sind jedoch die Größe des Wintergartens sowie weitere bauliche Merkmale: In Brandenburg ist das Bauvorhaben dann genehmigungsfrei (§61 BbgBO), wenn der Wintergarten nicht grösser als 20 m 2 ist bzw. weniger als 75 m 3 Volumen umfasst. Zudem muss es sich um einen Kaltwintergarten, also einen unbeheizten Wintergarten, handeln. Die gleichen Bestimmungen gelten nach § 60 ThürBO auch für Thüringen. In Bremen handelt es bei überwiegend verglasten Wintergärten und Veranden von zu 2, 50 m Tiefe um verfahrensfreie Bauvorhaben (§61 BremLBO). Wintergarten Baugenehmigung | Ratgeber » krenzer.de. Das Bundesland Hessen verzichtet laut §55 HBO Anlage 2 auf eine Baugenehmigung bei Wintergärten bis zu 30 m 2 Brutto-Grundfläche bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, wenn mindestens ein Abstand von 3 Metern zur Nachbargrenze eingehalten wird. In Nordrhein-Westfalen ist keine sogenannte Bauvorlageberechtigung notwendig bei eingeschossigen Wintergärten mit einer Grundfläche von bis zu 25 m 2 (§§ 65, 67 BauO NRW).
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Der Optik zuträglich ist, dass zum einen der untere Rahmen bis zu 6, 2 cm in den Boden versenkt werden kann und dass zudem die Trittschwelle ebenfalls absenkbar ist. Damit wird die Bodenschwelle barrierefrei.
Schmidinger lieferte einen Wintergarten auf Balkon mit einer Glasüberdachung und Schiebefenster! Die Schiebefenster können flexibel zur Seite geschoben werden und sorgen so für einen optimalen Luftaustausch im Sommer und Winter. Die Senkrechtverglasungen sind als PVC/Aluminium-Fenster ausgeführt – die Dachkonstruktion besteht aus einer Aluminium-Konstruktion mit wärmegedämmten Sicherheitsglas auf dem Dach! System: Serie 6000Si Fensterelemente WAKU Schiebefenster W76 Design Farbe: außen in RAL 8001 ockerbraun / innen in RAL 9016 verkehrsweiß Glas: Wärmeschutzverglasung Ug 1, 1 Dachglas ESG/VSG Glas Ug 1, 1 Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf! Möchten auch Sie bald Schöne Aussichten genießen? Rufen Sie uns einfach für einen unverbindlichen Beratungstermin unter Tel. : +43 7239 7031 an oder buchen Sie gleich online Ihren Wunschtermin. Wir freuen uns auf Sie! Beratungstermin für Wintergärten, Sommergärten und Verglasungssysteme buchen Planungsmappe Downloaden Nähere Informationen zu unseren Schiebefenstern finden Sie hier: → Schiebefenster und Terrassenfenster – Linz / OÖ → Glas schafft offene Wohnräume auf Terrasse & Balkon → Modernes Gartenhaus mit Falt- und Schiebetüren → Prospekte der Glasschiebetüren im Downloadbereich
Gut zu wissen: Er besitzt Besonderheiten. So ist ein Wintergarten zu einem Großteil verglast. Deshalb findet in ihm der sogenannte Treibhauseffekt statt. Dabei wird das durch die Fenster eindringende Sonnenlicht von Flächen im Innern reflektiert und die Wärme im Raum steigt. An diesem Punkt kommt die Energieeinsparverordnung (EnEV) ins Spiel. Sie gibt bestimmte Werte für Wintergärten vor. Zum Konfigurator
Ein Beispiel Energieeinsparverordnung:
Beheizte Wintergärten, die weniger als 50 Quadratmeter Grundfläche haben, müssen laut EnEV einen U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient) von höchstens 1, 5 besitzen. Für Dachflächen eines Wintergartens liegt dieser Wert bei maximal 2, 0. Diese Werte erreicht man zum Beispiel durch neue Fenster mit einer Dreifachverglasung. Hier liegt der Wert sogar unter 1. Welche Fenster für den Wintergarten? An die Fenster des Wintergartens werden hohe Anforderungen gestellt. Sie sollen optisch überzeugen, funktional sein und dabei die Anforderungen an die Wärmedämmung erfüllen.