Er:Sie weiß auch genau, welche Dokumente benötigt werden und welche Informationen für den:die Käufer:in zusätzlich interessant sein könnten.
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Die dafür anfallenden Notarkosten übernimmt beim Hauskauf üblicherweise der Käufer. Muss ich beim Hausverkauf einen Vorvertrag abschließen? Der Vorvertrag verpflichtet die unterzeichnenden Parteien gemäß Vertragsrecht dazu, einen weiteren Vertrag – in diesem Fall einen Kaufvertrag – abzuschließen. Eine solche Vereinbarung soll Verkäufern und Käufern mehr Sicherheit bieten und die Kaufabsichten belegen, ist aber wenn Sie ein Haus verkaufen nicht vorgeschrieben. Haus zum Verkauf anbieten: Welche Vorbereitungen gilt es zu treffen? Haus verkaufen: Tipps für die Eigentümer - Anwalt.org. Bei einem Hausverkauf ist der Energieausweis als Nachweis der Energieeffizienz einer Immobilie seit 2009 Pflicht. Der Kauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung, weshalb potenzielle Käufer möglichst viele Informationen erhalten wollen. Als Verkäufer sollten Sie daher frühzeitig die notwendigen Dokumente zusammentragen. Für den Hausverkauf sollten folgende Unterlagen vorliegen: Grundriss Energieausweis Grundbuchauszug Lageplan Wohnflächenberechnung Auszug aus der Flurkarte Bauplan Bebauungsplan Baubeschreibung bei nachträglichen Aus- und Umbauten Nachweise Feuer- und Gebäudeversicherung Übersicht der getätigten Sanierungsmaßnahmen Wollen Sie ein Haus verkaufen, welches vermietet ist, gehören zudem ein Nachweis der Mieteinahmen und Kopien von beispielhaften Mietvertragen zu den notwendigen Unteralgen.
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Zudem sind 3-D-Ansichten und Möblierungen möglich: das erleichtert eine ansprechende Präsentation im Internet und lockt mehr Interessent:innen an. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, müssen Sie den potenziellen Käufer:innen spätestens bei der Besichtigung den Energieausweis vorlegen, sonst droht eine Geldstrafe von bis zu 10. 000 Euro. Dabei ist zwischen dem Bedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis zu unterscheiden. Verbrauchsausweis
Bedarfsausweis
Eigenschaften
Orientiert sich am tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre
Berechneter Energiebedarf
Aussteller
Versorger, Messanbieter
Architekten, Ingenieure, Heizungsbauer, Schornsteinfeger
Immobilienart
Gebäude, die die Wärmeschutzverordnung vom 1. Baubeschreibung: Worauf es bei der Bauleistungsbeschreibung ankommt. November 1977 einhalten
Gebäude, die die Wärmeschutzverordnung vom 1. November 1977 nicht einhalten
Kosten
50 bis 250 Euro
150 bis 1. 000 Euro
Ausnahmen bilden Immobilien mit einer Nutzfläche von weniger als 50 m² sowie Gebäude unter Denkmalschutz und Abrisshäuser. Für diese Objekte brauchen Sie keinen Energieausweis als Teil der Unterlagen für den Hausverkauf.
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Habe ich alle Unterlagen für den Hausverkauf zusammen? Unsere Checkliste hilft Ihnen dabei, bei den verschiedenen Dokumenten den Überblick zu behalten. Haus verkaufen: Privat oder mit einem Makler? Gesetzlich vorgeschrieben ist die Abwicklung eines Immobilienverkaufs mithilfe eines Maklers in Deutschland nicht, allerdings können dessen Dienste das Unterfangen erleichtern. Denn dieser sorgt für eine professionelle Vermarktung, kümmert sich um die Kommunikation mit den Interessenten und organisiert die Besichtigungen. Allerdings entstehen durch die Maklergebühren beim Hausverkauf zusätzlich Kosten. Mittlerweile ist beim Hausverkauf die Frage "Wer zahlt eigentlich den Makler? " eindeutig geklärt, denn seit einer Gesetzesänderung vom 23. Baubeschreibung altes haus restaurant. Dezember 2020 ist die Maklerprovision jeweils zur Hälfte von Käufern und Verkäufern zu tragen. ➥ Immobilie kostenlos bewerten lassen Haus richtig verkaufen: Tipps für die richtige Vermarktung Unter anderem über Immobilienportale im Internet können Sie ein Haus zum Verkauf anbieten.
Eine Garderobe ist geschickt im Eingangsbereich integriert, denn ansonsten eröffnet sich dem Besucher direkt ein großzügiger Koch-Wohn-Essbereich aus dem eine geradläufige Treppe in den Keller führt. Eingangsbereich, Bad, Ankleide und Schlafzimmer liegen auf einer Ebene. Im Keller mit Souterrain-Charakter (hier spielt die Hanglage ihre Stärken aus) finden ein Hobby-/Gästebereich mit anschließendem Dusch-WC und Tür in den Garten Raum, der Technikraum, ein klassisches Kellerabteil und ein Abstellraum. Baubeschreibung altes haut niveau. Geräteraum und Garage sind charmant integriert, so dass sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt. Wohnen im Grünen, eingebettet in die Landschaft mit herrlichem Ausblick von der Terrasse, raffinierten Perspektiven, einem lichtdurchfluteten Wohnraum in einer zeitlos schönen und das auf nur rund 100m² Wohnfläche. >> Kundenhaus entdecken Kleines Haus mit großer Zukunft | Musterhaus München Dass die Erfüllung hoher Ansprüche an Raumgefühl, Wohnqualität und zukunftsweisende Technik unabhängig von Quadratmeterzahlen ist, beweist das LUXHAUS | fine.