Im vorigen Jahr wurden lediglich 25 neue Wohnungen gebaut, allesamt in Burscheid. Ansonsten sei auch im Vorjahr wieder viel Geld für die vorhandenen Objekte in die Hand genommen worden. "Dafür – also für Modernisierung, nachhaltige Substanzpflege, Instandsetzung und -haltung – wurden 2020 rund 3, 2 Millionen Euro aufgewendet, beinahe eine Million Euro mehr als im Vorjahr", rechnete Nebgen vor. Dies sei auch dem durchschnittlichen Alter der Liegenschaften geschuldet. "Ein Großteil ist mehr als 20 Jahre alt, da steigt der Aufwand für die Instandhaltung erheblich. " Die GBS-Kunden, natürlich auch in Hückeswagen, bezeichnete der Vorstandsvorsitzende als insgesamt treue Mieter. "Die Genossenschaft wird als potenzieller Vermieter positiv wahrgenommen", sagte Nebgen. Gbs wohnungen burscheid syndrome. Daher könnten derzeit die freiwerdenden Wohnungen gut vermietet werden – was allerdings auch in der Schloss-Stadt kein reiner Selbstläufer bleiben müsse. "Die Ansprüche, die Mieter an Wohnungen stellen, steigt. Auch hier sind wieder die Modernisierungen gefragt – denn nur so können wir diesen Ansprüchen auch gerecht werden", unterstrich der GBS-Chef.
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Auch bei umfangreicher Modernisierung könnte, so Nebgen, nur der Betrag auf die Miete aufgeschlagen werden, der beispielsweise durch Wärmedämmung an Energiekosten eingespart werde. Nach Angaben des GBS-Vorstands gibt es in Burscheid in den Genossenschaftswohnungen kaum Leerstände - mit Ausnahme der jetzt an die Dewag verkauften Objekte. Das sei auch der Grund für den Verkauf gewesen. Nach seiner Einschätzung haben selbst die Mieter der einzigen frei finanzierten Gebäude Sauers Weiden 2 und 4 keine Mietpreiserhöhungen zu erwarten: "Das gibt der Markt gar nicht her. " Ähnlich hatte sich auch schon Dewag-Geschäftsführer Helmut Beyl gegenüber dem BV geäußert. Allerdings werden die Mieter noch länger auf ihre eingezahlten Genossenschaftsbeiträge warten müssen. "Nach Eigentumsübergang können sie ihre Anteile kündigen. Wbs Wohnungen, Mietwohnung in Burscheid | eBay Kleinanzeigen. Die vertragliche Kündigungsfrist beträgt zwei Jahre", sagt Vorstand Nebgen. In der Zeit würden die Einlagen wie bisher verzinst. "Wir haben versucht, für unsere Mieter ein Sonderkündigungsrecht durchzusetzen, damit sie ihr Geld frühzeitiger wieder ausgezahlt bekommen, aber das lässt die Gesetzteslage nicht zu. "
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Endlich ist es soweit. Unsere beiden Neubauvorhaben sind gestartet. In der Luisenhöhe 1 werden 11 barrierearme Wohnungen entstehen, die im Rahmen einer öffentlichen Förderung für einen Personenkreis bestimmt sind, die über einen Wohnberechtigungsschein verfügen, bzw. einen solchen bekommen. Das Bauvorhaben Müllersbaum 33 wird weitestgehend barrierefrei umgesetzt. Hier entstehen 13 Wohnungen im freifinanzierten Wohnungsbau. Sollten Sie sich für eine Wohnung in einem der beiden Bauvorhaben interessieren, kontaktieren Sie uns gerne. Gbs wohnungen burscheid wagenpfeil. Unser Mitarbeiter Herr Dörpelkus steht Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Eine Vorschau sehen Sie hier:
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Das Grundstück mit bislang 24 Garagen ist aus dem eigenem Bestand der Genossenschaft. Das Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen solle künftig die Hausnummer Müllersbaum 33 tragen und, so Nebgen, "ebenfalls zu moderaten Mietpreisen dazu beitragen, den Wohnungsmarkt in Burscheid etwas zu entspannen. " Die Lage sei besonders, da das Grundstück direkt an den Park angrenze und somit auch den direkten Zugang zur Balkantrasse ermögliche. GBS: Mieter kommen erst nach zwei Jahren an ihre Einlagen. "Auch hier ist unser Anspruch, guten und günstigen Wohnungsbau zu realisieren, der für breite Bevölkerungsschichten erschwinglich ist", sagte Nebgen.
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Die ländlichen Bereiche abseits der Zentren hätten hingegen eher mit Schrumpfungsprozessen zu tun. "Wohnungsleerstände nehmen in vielen ländlichen und strukturschwachen Gegenden wieder zu", berichtete Vorstandsvorsitzender Thomas Nebgen. Diese Entwicklung treffe in gewisser Weise auch auf Hückeswagen und den Oberbergischen Kreis zu. "Unser langfristiges Ziel ist es, guten und günstigen Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten zur Verfügung zu stellen", sagte Nebgen. Die Investitionspolitik müsse sich daher weiterentwickeln – mögliche Neubauten müssten in Gemeinden mit zu erwartender Nachfrage verlegt werden, während in den anderen Gemeinden eher die Themen Instandhaltung und Modernisierung des Bestands im Mittelpunkt stehen sollten. Die Wohnungsbaugenossenschaft will überdies die günstige Zinsentwicklung nutzen. "Wir haben uns dazu entschlossen, alle öffentlichen Mittel zurückzuzahlen, so dass künftig auch an Mieter ohne Wohnberechtigungsschein vermietet werden kann", betonte Nebgen. Es gebe zwar noch eine Belegungsbindung von zehn Jahren, aber nach deren Ablauf 2031 würden nur noch 24 der 657 öffentlich geförderten GBS-Wohnungen mit einer solchen Bindung versehen sein.
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Unternehmen Deutsch feiert sein 10jähriges Jubiläum und präsentiert sich mit einem neuen Projektpartner: der Deutsch-Italienischen Handelskammer AHK. Die AHK Italien begeht zeitgleich ihr 100jähriges Bestehen. Beide Jubiläen haben uns zu einer Zusammenarbeit inspiriert, die dem Projekt Unternehmen Deutsch neue Perspektiven eröffnet. Dank der Partnerschaften, die die AHK Italien innerhalb ihrer Community unterhält, besteht die Möglichkeit einer Zusammenarbeit mit folgenden Unternehmen:
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Hier erhalten Sie kompakte, verständliche und praxisnahe Informationen zum Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG). Wir geben Ihnen Antworten auf die zentralen Fragen (Download #1) und informieren Sie über die wichtigsten Handlungsfelder zur wirksamen und effizienten Umsetzung im Unternehmen (Download #2). Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG) tritt am 1. Januar 2023 in Kraft
Nachdem der Bundesrat bereits am 7. Mai 2021 grünes Licht zu dem von der Bundesregierung eingebrachten Entwurf eines Gesetzes über die unternehmerischen Sorgfaltspflichten in Lieferketten (LkSG) gegeben hat, wurde das Gesetz am 11. Juni 2021 vom Bundestag angenommen und tritt am 1. Januar 2023 in Kraft. Neue Pflichten für die Geschäftsleitungen und Kontrollpflicht der Aufsichtsorgane
Das LkSG bringt weitreichende neue Pflichten für die Geschäftsleitungen betroffener Unternehmen mit sich: Ein zentrales Erfordernis des Gesetzes ist die Durchführung einer Risikoanalyse als notwendige Voraussetzung der Implementierung eines angemessenen und wirksamen Risikomanagementsystems mit dem Ziel, menschenrechtliche und umweltbezogene Risiken sowie die Verletzung geschützter Rechtspositionen entlang ihrer Lieferketten zu identifizieren, zu verhindern, zu beenden oder zumindest ihr Ausmaß zu minimieren.