StuB Nr. 7 vom 13. 04. 2018 Seite 3 Vermietung und Verpachtung
– Arbeitshilfen in der NWB Datenbank In der NWB Datenbank finden Sie zahlreiche Beiträge und
Arbeitshilfen zum Thema Vermietung und Verpachtung, beispielsweise zu
Werbungskosten und zur Einkünfteerzielungsabsicht. Excel-Tool "Vermietung und Verpachtung:
Werbungskosten" Mit dieser Arbeitshilfe (abrufbar unter NWB DokID
NWB HAAAE-57359 (Stand: Januar 2018)) steht Ihnen
eine interaktive Checkliste zur Verfügung, die Sie bei der Erfassung aller
relevanten Werbungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
unterstützt. Die Checkliste enthält Erfassungsbögen für bis zu zehn
Vermietungsobjekte und ein Summenblatt mit Eintragungshinweisen für die Anlage
V der Einkommensteuererklärung. Einkünfteerzielungsabsicht Vermietung und Verpachtung – Berechnungsprogramm - NWB Arbeitshilfe. Die Checkliste ist als Download auch für
frühere Veranlagungszeiträume bis einschließlich 2013 verfügbar. Des Weiteren bringt Ihnen der infoCenter-Beitrag
"Werbungskosten Vermietung und Verpachtung" (NWB DokID
NWB PAAAB-04908) von Bernd
Langenkämper die Abzugsfähigkeit bestimmter Aufwendungen näher.
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2015 15:31
Sehr geehrte Frau Mag. Senitzer, auch ich wäre an der
Excel-Tabelle "Prognoserechnung" für Vermietung interessiert. Es handelt
sich um eine Altbauwohnung in Wien. Besten Dank im voraus. Viele Grüße, Walter Gerdenits
Andreas Furxer am
02. 08. 2016 20:42
Sehr geehrte Frau Mag. Senitzer,
auch ich wäre auch an der Excel-Tabelle "Prognoserechnung" für Vermietung interessiert. Das wäre sehr nett. Vielen Dank
Andreas Furxer
Erwin Murauer am
16. 02. 2017 13:54
Günther Wagner am
26. Vermietung: Liebhaberei/Rechenbeispiel - www.steuerberater.at - Steuerforum - Alles rund um Steuern - Antworten von Steuerberatern. 2017 22:06
auch ich wäre an der Excel-Tabelle "Prognoserechnung" für Vermietung interessiert. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus Neubau und um ein
Doppelhaus Neubau im Raum Oberösterreich. Besten Dank im voraus. Viele Grüße,
Günther Wagner
Petra am
24. 2017 15:13
Ruth Göderle am
15. 09. 2017 16:04
dürfte ich Sie bitte auch um eine Vorlage zur Prognoserechnung bitten? Meine email:
Herzlichen Dank vorab & beste Grüße,
Ruth Göderle
Wilke am
10. 2017 20:09
könnten Sie mir bitte ebenfalls eine Vorlage oder Excel-Tabelle für die Prognoseberechnung der Vermietung einer Ferienwohnung zukommen lassen?
Prognoserechnung Vermietung Excel File
1. Liebhabereivermutung bei Vermietung
Allgemein bezeichnet der Begriff der Liebhaberei eine Betätigung, die über einen längeren Zeitraum einen Gesamtverlust aufweist. Zwar sind auch negative Betriebsergebnisse im Gesamtbetrag der Einkünfte zu erfassen und iRd Verlustausgleichs mit positiven Ergebnissen zu saldieren. Von einer Einkunftsquelle ist aber nur dann auszugehen, wenn auf Dauer gesehen Gewinne bzw Überschüsse erzielt werden und die Eignung zur Erzielung eines Reinertrages vorliegt. Andernfalls sind Verluste aus solchen Betätigungen ertragsteuerlich unbeachtlich. Prognoserechnung vermietung excel 2018. Bei Vermietung von Eigenheimen oder Wohnungen ist bei Entstehung von Verlusten gem § 1 Abs 2 Z 3 der Liebhabereiverordnung (LVO) grundsätzlich Liebhaberei anzunehmen. Diese Annahme kann aber gemäß § 2 Abs 4 LVO widerlegt werden, wenn in einem Zeitraum von 20 Jahren (höchstens 23 Jahren) ein Gesamtgewinn bzw ein Gesamtüber-schuss der Einnahmen über die Werbungskosten zu erwarten ist ("kleine Vermietung"). 2. VwGH 27. 11.
Prognoserechnung Vermietung Excel 2018
Muster für einen "Antrag auf
Grundsteuererlass" Häufig können Immobilien trotz erheblicher Bemühungen nicht
vermietet werden. Bleiben Mieteinnahmen unverschuldet aus, kann dies zum
teilweisen Erlass der Grundsteuer führen. Der entsprechende Erlassantrag muss
bis zum 31. 3. des Folgejahrs bei den Gemeinden bzw. in den Stadtstaaten beim FA
gestellt werden. Hierfür steht Ihnen in der NWB Datenbank ein Musterantrag (NWB
DokID NWB JAAAC-74344, Stand: Januar 2018) zur Verfügung. Arbeitshilfe "Einkünfteerzielungsabsicht Vermietung
und Verpachtung: Prognoseberechnung" Dieses Excel-Tool unterstützt Sie beim Nachweis der
Einkünfteerzielungsabsicht bei einer Vermietung oder Verpachtung. Ergänzt wird
dies um eine Übersicht, bei welchen Arten bzw. Gegenständen der
Vermietung oder Verpachtung eine Prognoseberechnung erforderlich wird,
sowie um einen separaten Berechnungsbogen für die verbilligte
Vermietung an Angehörige bzgl. Prognoserechnung vermietung excel file. des Ansatzes von Überschüssen/Werbungskosten. Mehr Informationen zum Thema "Einkünfteerzielungsabsicht bei
Vermietung und Verpachtung", Problemlösungen sowie Checklisten,
Formulare, Musterverträge und -einsprüche finden Sie im gleichnamigen
Grundlagen-Beitrag von Hilbertz (NWB DokID
NWB FAAAE-40149).
Prognoserechnung Vermietung Excel En
Bei Finanzonline wird automatisch der Verlust mit anderen Einkünften gegenverrechnet, korrigiert dass das dann das Finanzamt automatisch? Wir vermieten das Dachgeschoss eines einfamilienhauses, welches 2008/09 fertiggestellt wurde. Die Vermietung erfolgt erst ab 2013. Welche nutzungsdauer setze ich da für die Afa an. das Gebäude wurde 2007 von den Eltern übergeben. Errichtung 1985. Vielen Dank,
Freundliche Grüße
Pribyl am
26. 2015 13:13
Lutz am
09. 03. 2015 16:08
Rudolf Horvath am
28. 05. Prognoserechnung vermietung excel files. 2015 11:31
Sehr geehrte Frau Magister Stenitzer,
könnten Sie mir bitte ebenfalls eine Vorlage oder Excel-Tabelle für die Prognoseberechnung der Vermietung einer Wohnung zukommen lassen? Besten Dank für Ihre Hilfe! Rudolf Horvath
Michael Wiehart am
20. 10. 2015 13:17
Sehr geehrte Fr. Senitzer,
Auch ich wäre an dieser Excel Tabelle - Prognosrechnung für die Vemietung einer Vorsorgewohnung interessiert. Hilfreich wäre dann noch eine Hilfestellung, wie die steuerlichen Einträge zu rechnen sind? besten Danke
MFG
Michael Wiehart
Walter Gerdenits am
30.
Prognoserechnung Vermietung Excel Video
ein. Mit besten Grüßen
Claudia Hochweis, MBA
30. 2009 14:52
Liebe(r) Bludenzer,
was genau meinen Sie mit Finanzierungskosten? Wenn Sie damit die monatlichen Kreditrückzahlungen meinen, dann können Sie diese nicht bei Ihrer Berechnung abziehen. Sie können dafür die Afa in Höhe von 1, 5% der Anschaffungkosten (wobei ein Grundanteil von 20% vorher auszuscheiden ist bzw. mit Gutachten ist auch weniger Grundanteil möglich) als Werbungskosten ansetzen. Ebenso können Sie die Zinsen, die aus der Aufnahme des Kredites für die Anschaffung der Wohnung als Werbungskosten ansetzen. Mit freundlichen Grüßen
Stb. Mag. Marina Stenitzer
+43 316 232046
01. 12. 2009 10:34
Danke für die raschen Antworten, soweit habe ich das auch ich den Beweis (Prognose) mit dem Finanzamt durchführen? wäre doch ein einheitliches Format (Vorlage) NIEMAND SO EINE PROGNOSE BEI DER HAND? 01. 2009 11:51
wiener am
18. Was muss eine Prognose-Rechnung beinhalten? - Rechnung, Immobilie, Finanzamt. 01. 2012 05:42
birbamer am
25. 06. 2012 08:47
Bitte auch um Übermittlung eines Prognoserechnungs-"Blattes". Hätte noch die Frage:
Wenn der Kauf der dann zu vermietenden Wohnung so fremdfinanziert (Krditlaufzeit 10 Jahre) ist, daß in den ersten 10 Jahren der Vermietung kein Überschuß entsteht u. dann dann danach ein Überschuß entsteht, aber die Wohnung nach z.
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