2010 | 18:47
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Zustimmung Nachbar Grenzbebauung Muster Funeral Home
[3] Überbau durch Grundstücksteilung Auf einem großen Grundstück wird im 19. Jahrhundert ein Wohngebäude errichtet, das zwei separate Eingänge hat und von zwei Familien in getrennten Wohnbereichen bewohnt wird. In den späteren Jahren wird das Grundstück in der Weise geteilt, dass die Grundstücksgrenze etwa durch die Mitte des Gebäudes entsprechend der bestehenden Wohnnutzung verläuft. Das Besondere hierbei ist, dass im 1. Stock des Gebäudes die Trennwand zur Nachbarwohnung nicht auf der Grundstücksgrenze steht, sondern sich um ca. einen Meter versetzt im Luftraum des Nachbargrundstücks befindet. Kann hier ein späterer Eigentümer des in dieser Weise "überbauten" Nachbargrundstücks ein Versetzen der Trennwand auf die Grundstücksgrenze verlangen oder muss er den bestehenden Zustand akzeptieren? Schriftstück Vorlage für nachbarliche Grenzbebauug Baurecht. [4] Überbau und Sondereigentum Bei der Planung eines größeren Gebäudekomplexes, bestehend aus einer Eigentumswohnungsanlage auf Grundstück A und einem Hotel auf dem angrenzenden Grundstück B ist auch eine Tiefgarage vorgesehen, deren Tiefgaragenstellplätze Nr. 1 bis 79 sich auf Grundstück A und Nr. 81 bis 128 auf Grundstück B befinden.
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Sehr geehrter Fragesteller,
ich beantworte Ihre Fragen gerne wie folgt:
Ich habe Ihre Schilderung gelesen und muss Ihnen leider mitteilen, dass ein Vorgehen in der geplanten Weise Sie nicht weiter bringen würde. Sie müssen entweder den Weg über ein bauaufsichtliches Einschreiten stellen/ gegen die Baugenehmigung vorgehen oder die Sache so akzeptieren. Zustimmung nachbar grenzbebauung muster funeral home. Ein Vorgehen gegen die Architektin, welche sicherlich hier Schuld sein mag, bringt Ihnen aber nichts. Zum einen haben Sie gar keine rechtliche Beziehung zu dieser, also keinen Vertrag, zum anderen kann diese keinen Einfluss auf die öffentlich-rechtlichen Vorschriften hinsichtlich Höhe und Abstand nehmen. Man könnte über einen Schadensersatzanspruch gegen die Architektin nachdenken, jedoch haben Sie hier nicht nur erhebliche Beweisprobleme, sondern auch keinen messbaren Schaden. Auch hier spielt es wieder eine Rolle, dass Sie in keiner vertraglichen Beziehung zu ihr stehen, also nur eine deliktsrechtliche Eigentumsbeeinträchtigung denkbar wäre.