Der Verband Deutscher Makler (VDM) warnt vor dem Kauf völlig überteuerter Schrottimmobilien. Zunehmend wird in Zeitungsanzeigen mit Slogans wie "Bargeld sofort" oder "Bargeld bei Kauf einer Wohnimmobilie" geworben. Der VDM beobachtet eine bedenkliche Zunahme solcher Praktiken, weil immer mehr Privatpersonen überschuldet sind. Hoch verschuldete Privatpersonen seien die Zielgruppe dieser Anzeigen. Ihnen werde versprochen, durch den Erwerb einer Immobilie sofort dringend benötigte Liquidität zu erhalten. Das so genannte "Kick back" oder "Cash back"-Prinzip funktioniert so: Der ahnungslose Immobilienkäufer erwirbt eine völlig überteuerte Immobilie, beispielsweise zu einem qm-Preis von 2000 Euro. Der tatsächliche Wert liegt jedoch beispielsweise nur bei 800 Euro. Nach dem Kauf der Immobilie erhält der Erwerber als "Kick-back" einen Betrag von beispielsweise 500 Euro/qm, was bei einer 50qm-Wohnung 25. 000 Euro sind. Unterschied zwischen operativem und Finanzierungsleasing. Der Rest, also 700 Euro, wird zum großen Teil als versteckte Innenprovision an unseriöse Vertriebe bezahlt.
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Grundstücksfinanzierungen sind daran gebunden, dass die Darlehen ausschließlich für die bei der Bank angegebenen Verwendungen eingesetzt werden. Das können Käufe von Grundstücken, Verkäufe von Häusern mit Eigentumswohnungen, Sanierungen und mehr sein. Die Überfinanzierung von solchen Vorhaben versetzt den Darlehnsnehmer in die Lage, die über den Bedarf hinausgehenden Kreditgelder für andere profitable Vorhaben einzusetzen. Der Finanzierung dieser Vorhabe wäre vielleicht nie zugestimmt worden, da sie zu riskant sind oder ihre Durchführung eindeutig an fehlenden Voraussetzungen scheitern wird. Finanzierung — Kickstarter. Ebenso können Käufer mit völlig überteuerten Immobilien getäuscht werden, deren Wert weitaus geringer als der Kaufpreis ist. Ohne Wissen des Käufers fließt der Überschuss in versteckte Innenprovisionen. Schutz vor Kick-Back – Beratungen prüfen, Aufklärungspflicht einfordern Kick-Back Zahlungen beschränken sich nicht auf Fonds und Immobilien. Auch bei Brokern, Lieferantenverträgen, sogar bei Produkten der Altersvorsorge tauchen immer wieder Fälle von Kick-Back auf.
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Der mögliche Zeitpunkt für den Erwerb dieser Anteile wird im Vorfeld festgelegt und der Kauf ist oft durch Sonderkonditionen begünstigt. Für den Kapitalgeber hat diese Kaufoption den Vorteil vom Wertschöpfungspotenzial eines Unternehmens zu profitieren. Gläubiger stehen vor Kapitalgeber Bei einer Mezzanine Finanzierung haben Kapitalgeber im Falle einer Insolvenz das Nachsehen. Kick back finanzierung kfz. Bei der Abwicklung des Insolvenzverfahrens stehen sie hinter den Gläubigern. Nachdem die Ansprüche der Gläubiger aus der Insolvenzmasse abgegolten wurden, können Kapitalgeber ihre Forderungen stellen. Allerdings stehen Kapitalgeber einer Mezzanine Finanzierung noch vor den vollhaftenden Eigenkapitalgebern und haben mit ihren Forderungen Vorrang. Equity Kicker lohnt sich bei Verkäufen und Börsengängen Das Konzept des Equity Kicker lohnt sich vor allem dann, wenn ein Unternehmen einen Börsengang anstrebt oder das Unternehmen verkauft werden soll. Durch die Sonderkonditionen können die Kapitalgeber die Anteile am Unternehmen günstiger erstehen und dadurch einen Gewinn erzielen.
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Neu!! : Back-to-back-Finanzierung und Mobster · Mehr sehen » Multinationales Unternehmen Ein multinationales Unternehmen (MNU;, MNE), auch transnationales Unternehmen (engl. TNC) genannt, ist ein – auf direktinvestiver Basis – grenzüberschreitend tätiges Unternehmen. Neu!! : Back-to-back-Finanzierung und Multinationales Unternehmen · Mehr sehen » Parallelkredit Parallelkredite sind im Bankwesen Kredite, bei denen mindestens zwei rechtlich voneinander unabhängige Kreditverträge mit einem Kreditnehmer für denselben Verwendungszweck geschlossen werden. Neu!! : Back-to-back-Finanzierung und Parallelkredit · Mehr sehen » Steuerrecht Das Steuerrecht ist der Teil des Abgabenrechts, der die Steuern betrifft. Kick back finanzierung haus. Neu!! : Back-to-back-Finanzierung und Steuerrecht · Mehr sehen » Tochtergesellschaft Tochtergesellschaft (auch Tochterunternehmen) ist im Konzernrecht ein Unternehmen, das durch konzerntypische Beziehungen mit einem anderen Unternehmen (Mutterunternehmen) verbunden ist und unter dessen Leitung steht.
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Diese wird im Einzelnen analysiert und auch verfassungsrechtlich bewertet. De lege
ferenda werden u. a. Vorschläge zur Schärfung des vergaberechtlichen Instrumentariums unterbreitet,
darunter eine Ausweitung der ex-ante-Transparenzpflicht nach § 135 Abs. 3 GWB, die Schaffung eines
Akteneinsichtsrechts für die Zeit nach Zuschlagserteilung, die Ergänzung der Unwirksamkeitstatbestände
des § 135 GWB um Fälle strafrechtlicher Verfehlungen und personell-organisatorische Maßnahmen auf
Auftraggeberseite (z. B. Kick-backs bei der Vergabe öffentlicher Aufträge | Literaturführer Vergaberecht. Normierung eines Vier-Augen-Prinzips). Dr. Martin Dieckmann, ESCHE SCHÜMANN COMMICHAU, Hamburg
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Vielleicht gibt es unter Lesern hier sogar "Insider"? 28. 2014, 11:38
#6
Hallo, Sie schreiben wurde verlangt. Also gehen Sie schon auf eine Bank zu und verlangen eine eidesstattliche Erklärung? Wer schreibt denn die Bank an? Ihr Anwalt? 04. 01. 2015, 09:50
#7
@Bankkaufmann: Kann Sinn der Fragen nicht nachvollziehen. Es geht hier schlicht um die Rechtsfrage, ob die eindeutige(! Kick back finanzierung wurde gestern geschlossen. ) BGH-Rechtsprechung zur Aufklärungs- und Schadensersatzpflicht der Banken über bankinterne Provisionen etc. bei Anlageprodukten prinzipiell auch für Kreditverträge gilt, wenn nachträglich der Verdacht besteht, daß hierbei entsprechende versteckte Zahlungen geflossen sind. Eine kurze Verjährung ist im übrigen in solchen Fällen ausgeschlossen. Was sagt ein Jurist im Forum dazu?
Titeldaten Zusätzliche Informationen
Portner, David Heft 1/2021, S. 1-8
Aufsatz
Abstract
Der Beitrag befasst sich mit den vergaberechtlichen Schwachstellen und der Funktion des Strafrechts bei
der Bekämpfung sog. Kick-Backs, also von Zuwendungen des Bieters an einen Bediensteten des
öffentlichen Auftraggebers als Gegenleistung für die Auftragserteilung, diese indirekt finanziert aus der
Vergütung, die der Auftraggeber an das Unternehmen leistet. Nach einer Beschreibung des Problemfeldes
und der Darstellung der Aktualität und Relevanz der Thematik geht der Autor auf vergaberechtliche
Regelungsdefizite und durch das aktuelle Vergaberecht begünstigte bzw. eröffnete "Einfallstore" ein (z. B.
im Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb oder im Rahmen der Leistungsbeschreibung). Er
konstatiert des Weiteren das Fehlen adäquater vergaberechtlicher Sanktionen, insbesondere wegen der
Ausgestaltung des Tatbestandes des § 124 Abs. 1 Nr. 4 GWB lediglich als fakultativen Ausschlussgrund. Vor diesem Hintergrund wird die Rolle des Strafrechts als Instrument zur Bekämpfung von "Kick-Backs"
näher beleuchtet, wobei der Untreuetatbestand und seine Anwendung in der Rechtsprechung des BGH im
Vordergrund stehen.