23. 4. 2013
Mein Mann und ich haben uns eine Eigentumswohnung gekauft, die sich gerade im Rohbau befindet.... Auf Anfrage beim Bauträger haben wir ein "Nein" zur Durchführung erhalten.... Unsere Frage: Ist es wirklich rechtens, dass der Bauträger Sonderwünsche ohne Begründung ablehnen kann, obwohl im Kaufvertrag die Möglichkeit ausgewiesen ist und die DIN-Normen eingehalten werden? 14. 10. 2014
von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Ist es üblich, dass ein Bauträger bei Kaufzusage eine Kaution von 1000 € fordert, die nur bei Zustandekommen eines Notariellen Kaufvertrags wieder zurückgezahlt, bzw. angerechnet wird. Eigentumswohnung kaufen – Verbraucherzentrale | KfW. Begründung dafür, dass die Wohnung bis zur Beurkundung nicht mehr zur Verfügung steht und der Bauträger dieses Risiko absichern will. Wenn der KV aus irgendeinem Grund nicht zustande kommt, behält der Bauträger die "Kaution"
Es geht um den Kauf einer Eigentumswohnung, die gerade gebaut wird.... Nun hat sich herausgestellt: Tatsächlich hat unser Bauträger Raten abgefordert, die dem Bautenstand nicht entsprachen....
Eigentumswohnung Kaufen – Verbraucherzentrale | Kfw
Wann können Sonderwünsche verlangt werden? Regelungen über die Besichtigung während der Baumaßnahme: Dieser Punkt wird regelmäßig erst bei erkennbaren Baumängeln relevant, kann aber erhebliche wirtschaftliche Auswirkungen haben. Regelungen über die Kaufpreisfälligkeit: Meist ist die Kaufpreisfälligkeit von der Mitteilung des Bauzustandes des Verkäufers abhängig. Kaufvertrag eigentumswohnung bauträger in wien. Die Regelungen sehen aber ein unabhängiges Prüfungsrecht nicht vor. Regelungen in der Teilungserklärung: Umfang des Nutzungsrechts des Kaufgegenstandes. Dies sind nur einige Punkte, welche beim Bauträgervertrag zu beachten sind. Daneben gelten natürlich auch alle Themen zu den Regelungen der Grundlagenurkunden, wie beim Kauf einer bestehenden Eigentumswohnung. Es gelten insofern unseres Ausführungen hier.
Wir bieten Ihnen hier die entsprechende steuerliche Beratung bei sämtlichen Fragestellungen rund um die Vermietung und Verpachtung. Während private Veräußerungen, nach mehr als zehn Jahre nach dem Kauf (§ 23 Abs. 1 EStG) in der Regel nicht der Besteuerung unterliegen gehören die Veräußerungen von Grundstücken, bei denen der Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung nicht mehr als zehn Jahre beträgt zu den privaten Veräußerungsgeschäften, die der Besteuerung unterliegen. Ziel ist es daher die steuerfreie Veräußerung von Immobilien zu realisieren: Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung mehr als 10 Jahre beträgt Nutzung der Immobilie im Zeitraum seit Anschaffung bzw. Fertigstellung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken Nutzung nach erfolgter Vermietung zu eigenen Wohnzwecken im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren
Denkmalschutzimmobilien
Mit dem Kauf einer Immobilie, die unter Denkmalschutz steht, lassen sich bei den Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen große steuerliche Vorteile generieren.