Hat der Subunternehmer seinen Auftrag beendet und ist dieser abgenommen, will er sein Geld haben. Der Haupt- oder Generalunternehmer bekommt jedoch vom Auftraggeber nicht unbedingt zeitgleich Abschlagszahlungen, und die Schlusszahlung steht ihm ohnehin erst nach Abnahme des gesamten Bauwerks zu. Um in dieser Situation nicht zwischenfinanzieren zu müssen, arbeiten manche Haupt- oder Generalunternehmen gegenüber ihren Subunternehmern mit einer entsprechend angepass-ten Zahlungsklausel. Zügig bezahlen Beispiel: "Hält der Bauherr widerrechtlich Zahlungen zurück, kann der Hauptunternehmer vom Subunternehmer entsprechende Anpassung der Fälligkeiten verlangen. Vertrag subunternehmer handwerk erhalten. " "Eine solche Klausel ist jedoch unangemessen und damit unwirksam", warnt Frikell. "Der Subunternehmer hat unabhängig von der Bezahlung des Hauptunternehmers durch dessen Auftraggeber Anspruch auf fristgemäße Vergütung, wenn er selbst keinen Anlass zu einem Zahlungsrückhalt gegeben hat. " Das Risiko, selbst nicht pünktlich bezahlt zu werden, kann der Hauptunternehmer also nicht auf den Subunternehmer abwälzen.
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Weitreichende Haftung auch für Personal des Subunternehmers
In der Praxis ergibt sich zudem ein gesteigertes Risiko für die sogenannte "Arglisthaftung" gemäß Paragraf 634a des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Diese kommt dann zum Tragen, "wenn der Subunternehmer unqualifiziertes oder unmotiviertes Personal eingesetzt hat", so Vojta. Vertrag subunternehmer handwerk in de. "Letztlich muss der Generalunternehmer den Subunternehmer also ebenso überwachen wie das eigene Personal. " Die Haftung des Hauptauftragnehmers ist dabei sehr weitreichend: Wenn der Subunternehmer seinen Verpflichtungen gegenüber den eingesetzten Mitarbeitern nicht nachkommt und etwa aufgrund von Insolvenz keine Mindestlöhne oder Sozialversicherungsbeiträge gezahlt hat, muss der Generalunternehmer dafür geradestehen. "Er wird auch im Fall von verdeckter Leiharbeit oder Scheinselbständigkeit zur Verantwortung gezogen", warnt Vojta. Ein besonderes Risiko besteht hier bei der Beauftragung von Soloselbständigen in demselben Gewerbe, in dem auch der Generalunternehmer tätig ist.
"Denn auch für mögliche Rechtsverstöße des beauftragten Subunternehmers auf der Baustelle muss er haften", erklärt Staschik. Daher ist es bei der Vertragsgestaltung entscheidend, eine sogenannte Nachunternehmererklärung mit aufzunehmen. Damit belegt der Subunternehmer seine Rechtstreue in handelsrechtlichen, steuerrechtlichen und sozialversicherungsrechtlichen Belangen. Das sind zum Beispiel die Einhaltung der Mindestlöhne, Pflichten aus dem Arbeitnehmerentsendegesetz oder Beiträge zur Soka-Bau und Sozialversicherung. Der Subunternehmervertrag mit Muster: Werkvertrag oder Dienstvertrag | Subunternehmer.net. Baupläne und Leistungsverzeichnis weitergeben Zudem sollte der Vertrag alle Pflichten enthalten, die der Handwerksbetrieb gegenüber dem Auftraggeber hat. So stellen die Vertragsparteien sicher, dass diese Pflichten auch für den Subunternehmer gelten. "Aus praktischen Gründen sollten Hauptauftragnehmer daher alle notwendigen Unterlagen wie Baubeschreibung und Leistungsverzeichnis ohne Änderungen direkt an den Subunternehmer weiterleiten ", empfiehlt der Experte. Im Schadensfall kann der Bauunternehmer dann die Ansprüche des Bauherrn an den Subunternehmer weitergeben und von ihm die Beseitigung der Mängel und Schadenersatz fordern.
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