Sehr geehrte(r) Fragesteller/in,
vorweg möchte ich Sie darauf hinweisen, dass diese Plattform eine ausführliche und persönliche Rechtsberatung nicht ersetzen kann. Geh-Fahr und Leitungsrechte Baurecht. Es wird ausschließlich das Ziel verfolgt, eine erste überschlägige Einschätzung Ihres geschilderten Rechtsproblems auf Grundlage der von Ihnen übermittelten Informationen von einem Rechtsanwalt zu erhalten. Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen im Rahmen Ihrer Sachverhaltsschilderung kann eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein. Nun zu der/den von Ihnen gestellten Frage(n), die ich unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes wie folgt beantworte:
Grundsätzlich gilt zunächst, dass gemäß § 1018 BGB
ein Grundstück zugunsten des Eigentümers eines anderen Grundstücks derart belastet werden kann, dass dieser das dienende Grundstück in bestimmten Umfang benutzen darf (Grunddienstbarkeit).
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Grundbucheintragungen nach GBO § 29 Absatz 1
Man kann auch alles nur ins Grundbuch eintragen, dass kann aber zu unübersichtlich werden, Rechtspfleger neigen inzwischen dazu, keine Romane mehr ins Grundbuch zu schreiben sondern nur auf die entsprechende Urkunde zu verweisen. # 2
Antwort vom 2. 2009 | 20:55
Von Status: Lehrling (1510 Beiträge, 552x hilfreich)
man sollte aber bedenken das man dadurch auch nachteile hat -der begünstigte hat dieses recht für immer, sofern er später der löschung nicht zustimmt-. daher sollte derjenige der etwas haben will geld auf den tisch legen u. für alle kosten aufkommen. Geh fahr und leitungsrecht online. # 3
Antwort vom 3. 2009 | 13:10
Von Status: Lehrling (1051 Beiträge, 812x hilfreich)
Wenn es irgendwie möglich ist, würde ich - persönliche Meinung - so eine Grunddienstbarkeit immer
vermeiden:
1. weiß man nie, wie sich das nachbarschafltiche Verhältnis entwickelt. Wegerechte etc. sind allzu oft eine Quelle des nachbarschaftlichen Streits, da braucht man hier nur mal das Forum zu durchforsten.
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Das gleiche gilt für die Auffahrt oder reicht auch da einen Zugang von einem 1 zu schaffen damit ein Fußgänger auf das Grundstück gelangt? Danke
für eine Antwort wäre ich sehr verbunden
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# 5
Antwort vom 19. 2010 | 15:43
Winterdienst macht i. d. R. der zum Unterhalt der Straße verpflichtete, d. h. der Eigentümer, das bist in dem Fall du. Ein Fussweg für den Postboten sollte aber reichen, wenn der Hinteranlieger mehr geräumt braucht, dann selbst ist der Mann
Vorrausgesetz die kommunale Satzung regelt nichts anders lautendes.
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Peter Lautenschläger
Rechtsanwalt
Rechtsanwaltskanzlei P. Lautenschläger
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Stefan Junker arbeitet seit Anfang 2021 bei Baufi24 als Baufinanzierungsspezialist. Zuvor war er bei Check24 und Interhyp in verschiedenster Funktion im Baufinanzierungsbereich tätig. Carsten Zimmermann blickt auf eine jahrzehntelange Erfahrung in verschiedensten Funktionen im Banken- bzw. Finanzierungsbereich zurück. Im März 2020 gründete er den Bundesverband für Baufinanzierung e. Die objektive Unterstützung der Finanzierenden, Ihr Vorhaben ideal realisieren zu können, ist das Ziel des Vereins. Mit Finanzbildung sowie praxisnahe Tipps steht er als unabhängiger Verein mit Rat und Tat zur Seite. Bildquellen: Alexander Raths /