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Hallo zusammen,
was Du da schreibst, klingt ja wirklich nicht gut. Am besten, Du wirfst nicht gleich die Flinte ins Korn und machst Dir erstmal ne Übersicht über Deine ganzen monatlichen Einnahmen und Ausgaben. Aber bitte nichts schönreden, denn das macht man ja in solchen Situationen sehr gern (auch für sich selber). Wir haben vor 11 Jahren auch gebaut, damals waren wir 2 gute Verdiener. Heute geht nur mein Mann arbeiten, weil unser Sohn dauerkrank ist. Wir haben ca. 1600 Euro incl. Kindergeld zur Verfügung. Zahlen 720 Euro an die Bank, hinzu kommen noch Strom, Wasser, Gas, Versicherungen und zahlen auch noch 150 Euro für ein Auto ab (wir wohnen auf dem Land, wo nur morgens und abends ein Bus fährt). 80 Euro für 3 Personen pro Woche zur Verfügung. Haus gekauft? (Recht). Ich kaufe keine Fertiggerichte, sondern koche und backe alles selbst. Manchmal ist es ganz schön eng, doch irgendwo gibt es meistens noch Einsparpotential. Ich achte auf jeden Preis und finde immer was, wo man sparen kann. Deshalb setz Dich in Ruhe hin und kalkuliere durch.
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2. Was tun, wenn der Käufer nicht zahlt? Anspruch auf Zahlung des Kaufpreises
Der Verkäufer kann weiterhin auf der Zahlung des Kaufpreises bestehen. Der Anspruch des Verkäufers auf Zahlung des Kaufpreises verjährt erst nach zehn Jahren (§ 196 BGB). Darüber hinaus kann der Verkäufer seinen Verzugsschaden geltend machen. Haus gekauft kein geld mehr kaufen. Zahlung und Höhe von Verzugszinsen
Für den Fall des Verzugs ist der Käufer gemäß § 288 Absatz 1 Satz 1 BGB zur Zahlung von Verzugszinsen an den Verkäufer verpflichtet. Da es sich hierbei um einen gesetzlichen Anspruch handelt, muss die Zahlung von Verzugszinsen nicht gesondert im notariellen Kaufvertrag vereinbart werden. Die Verzugszinsen liegen "fünf Prozentpunkte über dem Basiszinssatz" (§ 288 Absatz 1 Satz 2 BGB) und sogar neun Prozentpunkt oberhalb des Basiszinssatzes, wenn an dem Immobiliengeschäft kein Verbraucher beteiligt ist (§ 288 Absatz 2 BGB), sondern ein zweiseitiges Handelsgeschäft vorliegt.
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Außerdem entdecke ich so vielleicht Möglichkeiten um noch mehr sparen zu können. Für den kommenden Monat möchte ich 50€ einsparen. Wenn du mitmachen möchtest, findest du hier eine gratis Vorlage von mir
Ich würde mich auch darüber freuen wenn du auf Instagram zeigen würdest, dass du mitmachst.
Rückabwicklungskosten
Die Kosten für die Rückabwicklung des Kaufvertrages hat der im Zahlungsverzug befindliche Käufer zu tragen. Zu diesen Rückabwicklungskosten gehören beispielsweise die Notar- und Anwaltskosten des Verkäufers und die vom Grundbuchamt berechneten Gebühren. Weitere Details zur Rückabwicklung finden Sie auf unserer Seite Rücktritt vom Kaufvertrag einer Immobilie - wann möglich? 4. Tipps: Zahlungsproblemen vorbeugen
Zahlungsfähigkeit des Käufers vor Vertragsabschluss überprüfen
Um mögliche Zahlungsprobleme zu vermeiden, sollte sich der Verkäufer noch vor Abschluss des notariellen Kaufvertrages über die Bonität eines Käufers informieren. Aktuelle Kontoauszüge des Käufers vermitteln einen Eindruck über vorhandene Eigenmittel. Haus gekauft kein geld mehr infos. Eine Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gibt Einblick über das zum Erwerb der Immobilie notwendige Fremdkapital und bietet Sicherheit. Zwangsvollstreckungsklausel im notariellen Kaufvertrag
Meist wird im Kaufvertrag vereinbart, dass der Käufer bei der sofortigen Zwangsvollstreckung mit seinem gesamten Vermögen für den Fall haftet, dass er den Kaufpreis nicht entsprechend den Bestimmungen im Kaufvertrag zahlt.