Bei unbebauten Grundstücken ist außerdem in Zeile 6 der Entwicklungszustand des Gebäudes anzugeben. Anzugeben ist der Bodenrichtwert je Quadratmeter, also nicht der Gesamtbetrag für die Grundstücksfläche. Praxistipp:
Maßgebend ist jeweils der auf den Hauptfeststellungszeitpunkt veröffentlichte Bodenrichtwert (§ 247 Abs. 2 BewG). Für die im Rahmen der Grundsteuerreform abzugebenden Erklärungen ist damit der BRW zum 1. 1. 2022 anzugeben. Bodenrichtwert ermitteln
Der Bodenrichtwert wird von den Gutachterausschüssen ermittelt und von den Bundesländern über das sog. Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) kostenlos zum Abruf veröffentlicht. Fazit - Tipps und Tricks: So werden Sie zum Powerpoint-Profi - TecChannel Workshop. In der folgenden Tabelle sind die Links zum Abruf der Bodenrichtwerte angegeben, sofern diese Angabe benötigt wird. Teilweise werden die Bundesländer noch bis zum 1. Juli 2022 besondere Abrufmöglichkeiten für die Angabe des Bodenrichtwerts in den Grundsteuererklärungen veröffentlichen. Bundesland
Angabe in der Steuererklärung
Link
Baden-Württemberg
Nein, BRW wird nicht benötigt
Bayern
Berlin
Ja
Brandenburg
Bremen
Hamburg
Hessen
Nein, BRW wird automatisch berücksichtigt
Mecklenburg-Vorpommern
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Sachsen
Sachsen-Anhalt
Schleswig-Holstein
Thüringen
Gut zu wissen:
Abweichungen zwischen dem zu bewertenden Grundstück und den Grundstücksmerkmalen des Bodenrichtwertgrundstücks bleiben grundsätzlich unberücksichtigt.
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- Grundsteuererklärung: Alles Wichtige zum Bodenrichtwert
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In den meisten Bundesländern kann der Wert einfach online über BORIS abgerufen werden. In Hessen und Niedersachsen sollte der automatisch von der Finanzverwaltung ermittelte Bodenrichtwert nach Erhalt des Steuerbescheides (Feststellungsbescheid) vorsichtshalber überprüft werden.
Unberücksichtigt bleiben damit wertbeeinflussende Merkmale wie z. B. die Geschossflächenzahl, die Grundstückstiefe (Gartenland) oder die Ecklage eines Grundstücks. Ausnahmen sind im Bundesmodell nur vorgesehen bei unterschiedlichen Entwicklungszuständen und bei überlagernden Bodenrichtwertzonen hinsichtlich der Art der Nutzung. Präsentations-Fazit: Das Abschluss-Signal | Target Training GmbH. In Ausnahmefällen kann es vorkommen, dass für ein Grundstück kein Bodenrichtwert ermittelt wurde. In diesen Fällen sieht die Bewertung im Bundesmodell vor, dass der Wert des Grundstücks anhand vergleichbarer Flächen zu bestimmen ist (§ 247 Abs. 3 BewG). Wie sich der Bodenrichtwert auswirkt
Im Bundesmodell wirkt sich der Bodenrichtwert sowohl bei unbebauten als auch bei bebauten Grundstücken letztlich auf die Höhe der Grundsteuer aus. Denn bei unbebauten Grundstücken ermittelt sich der Grundsteuerwert nach der Grundstücksfläche multipliziert mit dem Bodenrichtwert. Bei bebauten Grundstücken wird der Bodenwert grundsätzlich genauso ermittelt, allerdings wird der Bodenwert nicht selbstständig nutzbarer Teilflächen im Ertragswertverfahren nochmal abgezinst.
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Bei der Berechnung des Grundsteuerwerts für Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser gibt es außerdem einen Abschlag beim Liegenschaftszinssatz, wenn der Bodenrichtwert mehr als 500 € beträgt. Bei Wohnungseigentum greift der Abschlag erst ab einem BRW von 2. 000 €. In den Ländermodellen von Hessen und Niedersachsen wird anhand des Bodenrichtwerts und des durchschnittlichen Bodenrichtwerts der sog. Faktor bzw. Lage-Faktor berechnet, der in den Steuermessbetrag bzw. Grundsteuererklärung: Alles Wichtige zum Bodenrichtwert. die Äquivalenzbeträge einfließt. Im Bundesmodell ist für bebaute Grundstücke ein sog. Mindestwert geregelt (§ 251 BewG). Danach darf der Grundsteuerwert für ein bebautes Grundstück nicht weniger als 75% des Bodenwerts des Grundstücks betragen. Insbesondere bei großen Grundstücken in Lagen mit hohen Bodenrichtwerten und relativ jungen Gebäuden kann der Mindestwert zum Ansatz kommen. Fazit
Die Ermittlung des richtigen Bodenrichtwerts ist für eine zutreffende Abgabe der Grundsteuererklärung im Bundesmodell unerlässlich. Insbesondere in Ballungszentren mit hohen Bodenpreisen wirkt sich der BRW signifikant auf die Höhe der Grundsteuer aus.
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Stellen Sie sich selbst auf ein starkes Ende ein. Die klare Aussage, daß Sie nun mit dem Fazit der Präsentation beginnen, wird Ihnen dabei behilflich sein, sich zu konzentrieren und die richtigen Schritte durchzugehen. Bei Ihrem Publikum wird das einen positiven Eindruck der Präsentation hinterlassen. Seien Sie ein besserer Redner. Es gibt so viele Menschen, die schlecht strukturierte Präsentationen vortragen und deren Präsentations-Fazit enttäuscht. Eine klare Struktur lässt Sie professioneller aussehen und hilft Ihnen das zu erreichen, was Sie mit Ihrer Präsentation bewirken wollen. Ein starkes Präsentations-Fazit hinterlässt bei Ihrer Zielgruppe eine fokussierte, positive Sicht auf Ihre Botschaft und ein gutes Abschluss-Signal ist entscheidend dafür, dass dies gelingt. Teilen Sie uns Ihre Ideen dazu im unten stehenden Kommentarfeld mit! Möchten Sie mehr über wirkungsvolles Präsentieren erfahren? Klicken Sie hier. MEHR
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Guest Author 2017-05-10 10:36:14 2017-05-12 13:38:11 Präsentations-Fazit: Das Abschluss-Signal
F4 Mit F4 wiederholen Sie die zuletzt ausgeführte Aktion. ALT + UMSCHALT + PFEIL OBEN Die Kombination aus ALT-Taste, SHIFT und der Pfeiltaste nach oben schiebt ausgewählte Absätze nach oben - beispielsweise in einer Aufzählung. ALT + UMSCHALT + PFEIL UNTEN Die Kombination aus ALT-Taste, SHIFT und der Pfeiltaste nach unten wiederum schiebt ausgewählte Absätze auf gleiche Weise nach unten. STRG + M Um ein neues Slide unmittelbar hinter der gerade bearbeiteten Seite anzulegen, hilft die Tastenkombi STRG + M. ALT + UMSCHALT + F9 Um das Lineal oberhalb des Präsentationsbereichs aus- oder wieder einzubleden, hilft die gleichzeitige Betätigung von ALT-Taste, Umschalt- bzw. SHIFT-Taste und F9. Siehe Screenshot: Im eingeklinkten Bild ist das Lineal verschwunden. UMSCHALT + F3 Text auswählen, Umschalt-/SHIFT-Taste und F3 drücken - das bewirkt, dass der Text einmal komplett in Großschrift, in Kleinschrift und mit einem großen Anfangsbuchstaben erscheint. Beliebig oft wiederholen, bis der gewünschte Stil erreicht ist.