Nachdem im Mai 2018 der letzte Gewerbe-Betrieb vom Areal Lützowstraße 107-112 ausgezogen war, sollten "neben neuen Gewerbe- und Büroflächen 200 bis 100 qm große Wohnungen entstehen. Im Erdgeschoss zur Lützowstraße hin sollten auch Geschäfte (Retail) einziehen können". Vorgesehen für das Bauvorhaben waren 36 500 m² BGF. Das Areal mauserte sich von den "Lützowhöfen" zu den " 3Höfen ". Ein Großer Klotz – Drei Höfe mit Lebensqualität? (Foto:bse)
Mittlerweile ist der Rohbau fertig, vier von fünf Kränen sind abgebaut. "Drei großzügige Höfe verbinden die Gebäudeelemente und verschmelzen eine ruhige, private Wohnatmosphäre mit einem offenen, lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Lützowstraße 107 berlin.com. " – laut (LBBW) in Berliner Bautradition. Na ja, wenn ich mir die denkmalgeschützten "Maggi-Höfe" gleich nebenan anschaue, habe ich so meine Zweifel, ob die "Hofbauweise" wirklich modernem Lebensgefühl gerecht wird oder eher dem Ziel verdichteter Gewinnmaximierung. Und mit Sicht auf den Rohbau muss ich schon sehr, sehr viel Fantasie entwickeln, um mir die attraktiven Innenhöfe mit hoher Aufenthaltsqualität vorzustellen.
Lützowstraße 107 Berlin Marathon
#21
Zur Straßenfront ist das Projekt deutlich vorangekommen:
Wo Mitte Oktober noch das Erdgeschoss gebaut wurde,...... ist jetzt dritte Stock zu großen Teilen fertig. Sogar eine erste Hofanmutung ist zu erkennen. Von hinten ist der Bau ebenfalls gut gewachsen. von hinten/ seitlich
#22
Nun scheint der gesamte Bau auf Endhöhe angekommen zu sein. Er wirkt schon recht massiv. Fenster sind bis zum vierten Stockwerk eingesetzt. Von der Hofseite aus sieht das Projekt ähnlich fortgeschritten aus,...... in der Tiefe des Grundstücks wirkt der Baukörper noch massiver. #23
3Höfe geht in den Endspurt. Der Baustand geht von Dämmarbeiten bis noch zum...... rohen Zustand. 🕗 godziny otwarcia, Lützowstraße 107-112, Berlin, kontakt. Von vorne sieht man schon Klinkerverblendung bis in den zweiten Stock. Die Farbe der Ziegelchen liegt um...... den gelb-(hell-)braunen Bereich herum. #24
Hier ist man ziemlich weit gekommen. Der Degewo-Bau gegenüber ist übrigens mittlerweile bezogen. Fotos hab ich davon allerdings nicht gemacht. (c) Jonas96 eigene
#25
Ich war auch noch mal schauen.
Lützowstraße 107 Berlin.Org
Sanofi-Aventis Deutschland GmbH
Industriepark Höchst, K703
65926 Frankfurt
Telefon 069 / 305-80710
Wegbeschreibung (deutsch, PDF)
Wegbeschreibung (englisch, PDF)
Lützowstraße 107 Berlin.Com
Für die Hälfte der Gesamtfläche (18 000 m²) dürfte Ardian nun gute Preise von Jülich und Sanofi kassieren. Die Wohnungen in dem Komplex sind für "normale Kiezbewohner" unerschwinglich und sollten sie nicht zu Spekulationszwecken erworben werden / worden sein, für wohnungssuchende Berliner*innen eher kein Ziel. Ob dort dann Beschäftigte von Sanofi oder Jülich einziehen werden? Wohl nur, wenn sie zum oberen Management gehören. Am 1. Mai 2018 schrieben wir: "Dass es dort auch Wohnungen zu erschwinglichen Preisen geben wird, darf wohl eher bezweifelt werden. Lützowstraße 107 berlin.de. Der mehrfache Besitzerwechsel spricht wohl eher für ein Spekulations-Objekt! " Die Spekulation scheint aufzugehen!
Lützowstraße 107 Berlin.De
#1
Bei Immonet geht der Vertrieb für dieses Neubauprojekt los. Sind die alten Gewerbebauten schon abgerissen? #2
Super! Ich habe bis Ende Mai direkt an dem Areal gearbeitet und da stand noch alles und war in Betrieb. #4
Der Name scheint mir Programm zu sein: das Grundstück reicht zwar nicht bis zur Pohlstrasse, ist aber recht tief. Ein guter Name wäre auch "2 Hinterhöfe", das macht sogar der vorletzten Jahrhundertwende alle Ehre, als die Mietskasernen eng zusammenstehend gebaut wurden. Mal schauen, wie die Entwürfe im Detail aussehen, auf dem großen Luftbild sieht es recht eng aus. #5
Hier mal ein Update des Projekts, das wohl in seine erste Realisierungsphase getreten ist. Es scheint erstmal nur bis zum zweiten Hof gebaut zu werden:
(C) OpenstreetMap
Von Standpunkt 1, quasi von hinten, sieht man auch die bisherige Baugrenze, es fehlt noch mehr als 1/3 der Baufläche. Ich schätze, das kommt in einer zweiten Phase. 3 Höfe - The pure life – LBBW Immobilien. (alles Standpunkt 1). Hier drehen sich immerhin 5 Kräne. von der Lützowstrasse (Standpunkt 2) aus.
Urbanes Hofensemble mit Anklang an die Berliner Bautradition
Gestaltung durch den renommierten Architekten Sergei Tchoban
Moderne Architektur und gehobene Ausstattungsqualität (verschiedene Ausstattungslinien zur Auswahl)
Attraktive Innenhöfe mit hoher Aufenthaltsqualität
Wohnen und Arbeiten im neuen urbanen Hotspot - dem Lützowviertel in Berlin-Tiergarten
Hervorragende Anbindung an den ÖPNV
Fußläufig zum Potsdamer Platz, zum berühmten Tiergarten und zum angesagten Park am Gleisdreieck
Ca. 13. Standorte von Sanofi in Deutschland. 800 m² Wohnfläche
223 Eigentumswohnungen verschiedenster Typen - darunter Studios, Maisonettes und Penthouses
61 Tiefgaragenstellplätze
Wohnungsgrößen zwischen ca. 27 m² und ca. 140 m²
Baubeginn: 2019
Fertigstellung: voraussichtlich 2021
Ansprechpartner: Alexander Schneider
Telefon 030 2062170-24
E-Mail:
Website: 3hö
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