Frage vom 27. 9. 2004 | 22:11
Von Status: Frischling (41 Beiträge, 33x hilfreich)
Wie und wo kann ich das Wohnrecht löschen lassen? Schönen guten Abend, und wieder eine Frage zu dem leidigen Thema Wohnrecht. Wohnrecht hat meine Stiefmutter, Haus gehört mir. Meine Stiefmutter ist durch einen Schlaganfall nun im Wach-Koma und benötigt eine besondere Pflege, die nur in besonderen Pflegeheimen geleistet werden kann. Das Wohnrecht ist auf keinen anderen übertragbar, so dass die Wohnung nun leer steht, Zudem sind mit dem Wohnrecht noch vertragspflichtige Kosten von 380, 00 Euro verbunden, die sie solange zu zahlen hat, wie das Wohnrecht besteht. Wie und wo kann ich das Wohnrecht nun löschen lassen, da das Wohnrecht ja eine Nutzung gebunden ist. Mit freundlichen Grüssen
und Danke im Vorraus. -----------------
"Positiv sollten Sie Ihren Tag gestalten!! Wohnrecht löschen mit generalvollmacht schweiz. " # 1
Antwort vom 27. 2004 | 22:24
Von Status: Schüler (464 Beiträge, 180x hilfreich)
Ein Wohnrecht ist grundsätzlich ein persönliches Recht, dort zu wohnen.
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Eine zusätzliche Aufnahme von Angehörigen usw. ist nicht zulässig. Eine Berufung auf den § 1093 Abs. 2 BGB ist mit diesem beschränkten Wohnrecht nicht möglich. Wohnrecht – Ende Das Wohnrecht wird hinfällig, wenn die Räumlichkeiten nachhaltig unbewohnbar geworden sind. Auch mit dem Tod des Berechtigten ist das Wohnrecht beendet. Wenn eine Klausel. Z. B. Wohnrecht | Erbrecht heute. Wiederverheiratungsklausel oder auch eine Befristung im Wohnrecht aufgenommen wurde, dann endet das Wohnrecht mit der Erfüllung dieser Bestimmung. Wohnrecht oder Nießbrauchrecht – was ist besser? Eltern, die ihre Immolilie schon zu Lebzeiten überschreiben, verlangen meist im Gegenzug ein lebenslanges Wohnrecht. Zu ihrer eigenen Sicherheit sollten Sie bedenken, dass solch ein Wohnrecht Tücken hat. Wohnungsübertragungen sollten sinnvoller Weise mit Hilfe von Fachleuten, die schon im Vorfeld beraten bewerkstelligt werden. Die Reue bei fehlerhaft gelaufenen Verträgen ist bitter. Auch ein unerwünschter Weiterverkauf durch die Kinder, haben viele Eltern hellhörig gemacht.
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Sämtliche Kosten, die durch diese Benutzung entstehen (Nebenkosten), muss der Wohnrechtsnutznießer natürlich auch tragen. Hierzu zählen alle laufenden Kosten und auch eine zeitgemäße Renovierung der bewohnten Räume. Der Nutzbereich für Wohnrechte liegt häufig im familiären Bereich. Damit es nicht zu Streitigkeiten kommen kann, ist jeder Verfügende gut beraten, Art und Umfang eines Wohnrechts genau aufzuführen. Detailliert und genau sollte das Wohnrecht mit den zur Nutzung freigegebenen Räumen, mit Nebenräumen und Garage/Carport/Stellplätze sowie Gartenbereichen schriftlich niedergeschrieben werden. Wohnrecht löschen mit generalvollmacht privatperson. Eltern übertragen die eigene Wohnimmobilie oft zu Lebzeiten noch an die Kinder. Es liegt in der Natur der Sache, dass Sie weiterhin unentgeltlich ein Wohnrecht behalten wollen. Den Umfang eines Wohnrechts können die Parteien im Vertrag auch zusätzlich erweitern. Ebenso ist die Einschränkung denkbar, doch das wäre nicht klug. Vielmehr wird oft das Recht zur weiteren Vermietung und Überlassung der Wohnung im Wohnrecht vereinbart.
Lt. Notar gab es eine alternative Möglichkeit zur Berechnung des Wohnrechts damit es nicht so hoch ausfällt). Im Kaufvertrag heißt es:
Der Käufer gewährt der Verkäuferin, seiner Mutter xxx, ein lebenslängliches Wohnrecht gemäß § 1093 BGB
an sämtlichen Räumen des Hauses nebst Garage, Boden, Keller und Waschküche. Den Jahreswert des Wohnrechtes gaben die Beteiligten an mit € 3. 600, 00. Schuldrechtlich wird vereinbart, daß das Wohnrecht unentgeltlich ist, die Wohnrechtsberechtigte jedoch die Verbrauchskosten, der jeweilige Eigentümer alle anderen Nebenkosten zu tragen haben. Damit ist ein Teilbetrag in Höhe von 25. 200 € belegt. ᐅ Rechtsanwalt Grundbuch ᐅ Jetzt vergleichen & finden. Die Diskrepanz zwischen dem Wohnrechtswert lt. Kaufvertrag und offizieller Berechnung vom Gutachterausschuss ist enorm. Ergebnis wäre ein Leerstand der Immobilie da ein Verkauf abzgl. des Wohnrechts nicht zweckmäßig wäre. Das Sozialamt ist nicht bereit auf ein Angebot zum Abkaufen des Wohnrechts einzugehen. Hierzu habe ich folgende Fragen:
1. Ist eine Löschung des Wohnrecht trotz hoher Forderung des Sozialamtes möglich?