Dies kann der beliebteste Ort des Hauses werden
Gerade durch die steigenden Grundstückspreise ist das Flachdach ein idealer Ort für eine schöne große Terrasse. Doch dieses Vorhaben muss mit einer Genehmigung des Bauamtes abgesegnet werden und von der Statik her einwandfrei berechnet sein. Dachterrasse planen Für die Planung einer Dachterrasse ist sowohl eine professionelle Statik notwendig als auch in den meisten Fällen eine Baugenehmigung. Im Zweifel sollte man damit einen Architekten beauftragen, bevor man viel Geld für eine Fehlplanung ausgibt. Terrassenboden wählen Ein Terrassenboden aus Betonsteinen oder Granit ist natürlich sehr schwer und daher für eine Terrasse auf dem Flachdach nicht unbedingt geeignet. Besser ist ein Boden aus Holz für die Terrasse oder Dielen aus einem Kunststoffverbundstoff, die den Holzdielen naturgetreu nachgearbeitet sind. Diese haben den zusätzlichen Vorteil, dass sie nicht verrotten im Laufe der Jahre. Außerdem müssen diese leichten Kunststoffdielen nicht großartig gepflegt oder gestrichen werden.
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Eine Dachterrasse ist vielen ein Traum
Die ersten Sonnenstrahlen bei herrlicher Aussicht auf dem eigenen Dach zu genießen ist für viele Menschen ein Traum. Doch wer eine Dachterrasse bauen möchte, muss einiges beachten. Vom Baurecht über die Statik hin zur endgültigen Gestaltung gibt es einiges zu bedenken. Die besten Tipps & Tricks erfahren Sie in unserem Ratgeber. Welche Orte kommen für eine Dachterrasse in Frage? Natürlich kann eine Dachterrasse auch in einem Satteldach angelegt werden, hier ist der Aufwand allerdings recht hoch, der Bau der Terrasse damit also recht kostenintensiv. Deutlich günstiger können Sie eine Terrasse auf dem Dach an folgenden Orten planen und realisieren: Garagendach Flachdach eines Hauses massive Balkonüberdachung Auch den Zugang zur Dachterrasse können Sie variabel gestalten: Mit einem Wanddurchbruch können Sie eine Terrassentür installieren und die Terrasse von innen begehen. Besonders günstig wird das, wenn bereits ein Fenster in der richtigen Position vorhanden ist.
Dazu musste zuerst das neue Fundament vorbreitet werden, bevor die einzelnen Stützen montiert werden konnten. Dachterrasse auf Garage bauen – Was sagt das Gesetz? Sie sind vollkommen überzeugt von der Idee, Ihr langweiliges Garagendach in eine Dachterrasse umzubauen und würden gern direkt loslegen? Dann müssen wir Ihre Stimmung leider ein wenig dämpfen. Vielleicht haben Sie sich schon gedacht, dass ein solcher Umbau in Deutschland nicht so ohne Weiteres umsetzbar ist. Dachterrassen sind grundsätzlich genehmigungspflichtig – das liegt daran, dass sie rechtlich gesehen mit einer "Nutzungsänderung" einhergehen und "keine unbedeutende bauliche Anlage" darstellen. Für eine Sanierung, wie Sie hier beschrieben ist, benötigen Sie also keine weitere Genehmigung, sondern nur dann, wenn Sie eine Dachterrasse neu anlegen oder größere bauliche Veränderungen (z. B. einen Wintergarten) vornehmen möchten. Bedingungen, die für eine Genehmigung Ihres Bauprojekts erfüllt werden müssen, sind unter anderem: die Tragfähigkeit der Garage ein Einverständnis Ihrer Nachbarn die Erfüllung von Sicherheitskriterien Die konkreten Regelungen sind deutschlandweit jedoch nicht einheitlich vorgeschrieben, sondern unterscheiden sich je nach Bundesland.