Oft wird ein Haus angeboten, das sich im Eigentum einer "Company" befindet. Hier hatte in den meisten Fällen ein Ausländer eine Thai-Firma (halblegale bzw. illegale Scheinfirma ohne Personal/Aktivitäten) gegründet, um als Direktor die Immobilie alleine verwalten, bzw. "über die Firma" alleine besitzen zu können. Dürfen Ausländer in Thailand Immobilien kaufen? - Strand & Häuser. Will der Käufer nun Haus, Land und Firma übernehmen, ist eine Abwicklung recht unkompliziert, jedoch ist eine gründliche Rechtsberatung sowie eine sorgfältige Vorgehensweise erforderlich. Zu beachten sei, dass Buchhaltung und Jahresabschlüsse erforderlich sind. Siehe auch Beispiel einer Abwicklung in Hua Hin, Erklärung zu Grundstücksurkunden,
Ein Immobilienkauf "über" eine thail. Bekanntschaft, ohne eine gesicherte Abwicklung durch einen kompetenten Rechtsanwalt führt mit hoher Wahrscheinlichkeit zu einem Verlust des Investments. Der eine oder andere Bauträger oder ein privater Häuslebauer und -Verkäufer mag eine rechtliche Beratung sowie solide Verträge und deren Kosten für überflüssig halten.
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Jedoch müssen auch Dieses Unternehmen wird von der Landabteilung, es soll haben eine echte Aktivität! Sie müssen einen Anwalt einschalten, damit Sie sich rechtlich über die rechtliche Struktur des Unternehmens informieren können. Viele ausländische Käufer entscheiden sich für diese Lösung, weil sie die Dinge zum Zeitpunkt der Weiterverkauf der Immobilie. Ausländer können in einkaufen Freier Halt (Eigentumstitel) eine Eigentumswohnung (Wohnung), die nach 3 Regeln klassifiziert ist:
- Dass die Residenz (Eigentumswohnung) a. ist Kauf im Eigentum. - Dass 51% der Grundfläche der Entwicklung im Besitz von Thais. - Dass den Geldtransfer für den Kauf kommt aus dem Ausland und der ursprüngliche Grund für diese Übertragung
In der Praxis ist es einfach, denn die Entwickler achten darauf, die Bedingungen von a legaler Kauf. Thailand Immobilien Kaufen & Verkaufen vom Ausland - Pattaya Immobilien 24. Sie müssen ein Konto in Ihrem eigenen Namen bei einer thailändischen Bank eröffnen und wenn das Geld auf Ihrem thailändischen Konto eingegangen ist, stellt Ihnen die Bank eine Bescheinigung aus.
In vielen Fällen stellen Käufer erst fest, dass sie schlechte Investitionsentscheidungen getroffen oder sogar gegen thailändische Gesetze verstoßen haben, bis es zu spät ist.
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#1
Was brauche ich für papiere dazu
#2
waltee
Senior Member
Diese Papiere brauchst du, möglichst viele davon:
Aber zuerst muss du sie noch übersetzen lassen:
#3
sorry, aber mit nur einer verlobten würde mir ein haus zu bauen in thailand nicht mal im traum einfallen! verheiratet erst nach ein paar jahre, bis ich weiss woran ich mit der frau bin! wenn ich merke, dass wir beide glücklich verheiratet sind, steht ein hausbau selbsverständlich nichts mehr im wege. #4
PeterZwegat
Gib das Geld einfach der Verlobten, sie wird sich schon um alles kümmern. #5
Wenn ich dir einen Tip geben darf?, das hört sich schon beim Lesen ziemlich
abenteuerlich ´s nur mal deine Überschrift.... Thailand wohnung kaufen ausländer online. Was gab es denn so als Verlobungsgeschenk?, oder wird das Häuschen quasi nachträglich
geschenkt?, und zur Hochzeit vielleicht einen Wolkenkratzer? Mach dir mal die Mühe und lese hier im Forum mal das ein oder andere Farang-oder LKS Schicksal...,
es gibt genug davon
Darf man fragen wie alt du bist? Nach meinem Kalender ist heute Freitag
#6
Kaufen?
darum will er es ja auch kaufen. #10
sorry, aber mit nur einer verlobten würde mir ein haus zu bauen in thailand nicht mal im traum einfallen! Sehe ich auch so. Zumindest zwei oder drei davon sollten es schon sein, bevor man sich derart festlegt. #11
ich geh mal Bier und Chips kaufen, ich sehe der Freitag hat Potenzial. #12
Hans. K
Ironie-Taste ein: Sagt mal, wollt ihr der "Verlobten" etwa das einträgliche Geschäft mit einem unerfahrenem Neuling oder gar einem an LKS leidenden Menschen kaputt machen? #13
Socrates010160
Was ihr nur habt... der TS ist sicher steinreich und kauft eine Holzhütte im Isaan für 200. 000 Baht.. Die Frage war mit dem 2. Post perfekt beantwortet... denn mehr braucht ER nicht. Thailand wohnung kaufen ausländer zu medizinischen check. #14
Du vergisst, dass es Freitag ist
#15
der TS ist sicher steinreich und kauft eine Holzhütte im Isaan für 200. 000 Baht...
die Holzhütte im Isaan wird die Verlobte sicher nicht auf dem Kieker haben, denn die gehört ihr schon. Das läuft eher auf die Hütte in Dorfnähe hinaus, die in den neu errichteten Moo-Baans rund um die expandierenden Isaanischen Towns.... nicht für zwee hundert-tausend, sondern für Zwee Millioenchen!
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Registrierte Mietverträge sind sicher und müssen von einem Anwalt überprüft werden, um Probleme zu vermeiden. Dieser Mietvertrag muss beim Land Department registriert werden, um für die Dauer des Vertrages gültig zu bleiben. Kauf & geltendes Recht | ROSSE IMMOBILIEN HUA HIN. Diese Leasingvertrag ist sicher und Ihre Rechte sind geschützt. Der Mietvertrag ist übertragbar, wenn Sie weiterverkaufen möchten, es muss jedoch Folgendes angegeben werden: die Dauer des Mietvertrags, das Recht des Käufers, seinen Mietvertrag weiterzuverkaufen, die Registrierungsgebühren, die Erben des Mietvertrags im Todesfall. 3) Gründung einer thailändischen Firma Ltd
Thai Personen oder thailändische Unternehmen können Eigentümer von Grundstücken und Gebäuden sein, die auf diesem Grundstück errichtet wurden. Wenn Ihnen die Pachtoption nicht gefällt, können Sie eine thailändische Firma gründen, die Sie kontrollieren und die legal Land kaufen könnte. Das Land gehört dem Unternehmen und als Direktor des Unternehmens haben Sie die Kontrolle über das Eigentum an dem Land.
Rechtliche Bedingungen zu einem Immobilienkauf und -Pacht in Thailand für Nicht-Thais
Ein Haus in Thailand kaufen, für die zukünftigen Winterzeiten vorsorgen oder ganz umziehen - alleine in Hua Hin leben rd. 4. 000 Auswanderer. Die Auswahl an fertig gestellten Häusern - einzugsbereit, oder an Neubauvillen ab Plan ist gross und für jeden Wunsch gibt es meist gleich mehrere Objekte an verschiedenen Lagen. Kompetent helfen wir dabei in der richtigen Lage das beste Angebot aus einem unübersichtlichem Markt zu filtern. Ist einmal das Traumhaus gefunden, gilt es die Abwicklung sicher zu stellen. Thailand wohnung kaufen ausländer live. Da der Nicht-Thai in Thailand kein Land als Eigentum kaufen kann, sieht das thail. Recht eine Miet- bzw. Pachtoption für Grundstücke vor: Die längste auf dem Grundbuchamt zu registrierende Mietdauer beträgt 30 Jahre, und wird "Leasing" genannt. Ein solch korrekt auf dem Grundbuchamt registrierter Leasingvertrag garantiert dem Pächter eine 30-jährige Nutzung von dem Grundstück. Nach Ablauf der 30 Jahre ist der Miet-/Pachtvertrag erloschen*.
DRK Hessen-Service-GmbH Ihr Partner wenn es ums Helfen geht Die DRK Hessen-Service-GmbH ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen des DRK-Landesverbandes Hessen mit Firmensitz in Wiesbaden. Der Auftrag unseres Unternehmens ist es, wirtschaftliche Tätigkeiten für das Deutsche Rote Kreuz und andere Wohlfahrtsverbände, wie zentrale Beschaffung von Betriebsmitteln und Wirtschaftsgütern, Dienstleistungen und Vermittlung von Dienstleistungen, zu erbringen.
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2 Antworten
Davidtheanswer
09. 03. 2022, 16:47
Ja, die Sachen bekommt man dann Zeitnah. Das können dir die Leute vor Ort aber besser sagen. Sina1234567
09. 2022, 16:36
Sobald du dort auch anfängst bekommst du alles. Kleiner Tipp von mir, bestell dir die Haix FireEagle. Die sind super bequem. 2 Kommentare
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Davidtheanswer 09. 2022, 16:48
Ja man muss aber keine Sicherheitsschuhe selber kaufen. Aber ja, die Schuhe sind gut wenn die einem auch passen. Meldung - DRK-KV Biberach e.V.. 1
Sina1234567 09. 2022, 16:49
@Davidtheanswer
ja ich weiß, die geben ja die raus die, die eh bestellen. Mit Haix habe ich halt die besten Erfahrungen gemacht
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