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• Beaufsichtigen Sie die erforderlichen Unterlagen, die normalerweise von einem zugelassenen Anwalt erstellt werden. • Überwachen Sie die erforderliche Steuernummer, die vom örtlichen Finanzamt ausgestellt wurde, bevor Sie Ihr Angebot abgeben und von einem zugelassenen Anwalt erhalten. • Stellen Sie sicher, dass Sie eine Schätzung aller Gebühren und Kosten erhalten, einschließlich Anwalts- und Notargebühren, Steuern usw. Wir helfen Ihnen beim Verständnis der Steuern, die mit dem Kauf von Madeira Real Estate zusammenfallen. • IMT - Eine einmalige Zahlung an den portugiesischen Staat, die unmittelbar vor der endgültigen Urkunde zu zahlen ist. Ein Kauf von bis zu 115. 000 Euro ist steuerfrei. Immobilien, die mehr als 115. 000 Euro kosten, werden in einer Staffel von maximal 6% des Kaufpreises für eine Immobilie mit einem Preis von über 700. 000 Euro besteuert. Landkäufe werden pauschal mit 6, 5% erhoben. 3.415 Häuser und Wohnungen auf Funchal, Madeira - SUPERCASA. Klicken Sie hier, um die aktualisierte IMT-Steuertabelle 2020 anzuzeigen. • Gemeindesteuer - Eine jährliche Gemeindesteuer für erbrachte Dienstleistungen wie Müllabfuhr, Straßen, Schulen usw. wird durch den geschätzten anteiligen Wert Ihres Eigentums und einen prozentualen Steuersatz bestimmt.
Es bedeutet außergewöhnliche Eigentumswohnungsgebühren und viele weitere Probleme. 2. Madeira hat viele Mikroklimas. Die Lage ist von größter Bedeutung. Dies bedeutet, dass Sie diese hervorragende Villa oder Wohnung mit Meerblick im Sommer sehen und kaufen. Der Agent, mit dem Sie zusammenarbeiten, hat jedoch möglicherweise nicht bekannt gegeben, dass an einigen Wintertagen Nebel vor Ihnen liegt. In einigen Ländern wird dies als Geheimhaltung angesehen, und Sie haben einen Rechtsbehelf gegen das Immobilienunternehmen wegen Fehlverhaltens. Auf Madeira ist dies nicht der Fall. Madeira haus kaufen funchal. 3. Einzahlung an den Verkäufer. In einigen Ländern werden Einlagen bei Immobilienkäufen gesetzlich als Eigentum des Käufers bis zum Tag des Abschlusses der endgültigen Urkunde angesehen. Einzahlungen zuzüglich aufgelaufener Zinsen werden auf dem Treuhandkonto des Vertreters oder auf dem Treuhandkonto des Anwalts des Verkäufers (in einigen Teilen der Welt auch als Treuhandkonto bezeichnet) gehalten. Treuhandkonten müssen jährlich überprüft werden und sind gesetzlich geschützt.