Leserfrage
02. 11. 2011
Lesedauer: 1 Min. Meine Wohnung wird mit Gas zentralbeheizt, und die Menge des Warmwassers wird an der Anlage erfasst. Die Wohnungen haben keine Warmwasserzähler, so dass Heizung und Warmwasser nicht getrennt abgerechnet werden können. Heizung und Warmwasser trennen! - Energie-Lösungen. Darf ich gemäß § 12 Heizkostenverordnung die Gesamtkosten für das Warmwasser um 15 Prozent kürzen? Günter L., Brandenburg
Ja, die Kürzung ist berechtigt, denn eine verbrauchsabhängige Warmwasserkostenabrechnung für das, was im Haushalt verbraucht wurde, kann nur mit Hilfe von Wohnungswasserzählern erfolgen. Die Teilumlage (quasi als Grundkosten) nach Wohnfläche und die restlichen Kosten nach Personenanzahl ist keine vorschriftsmäßige verbrauchsabhängige Abrechnung, wie dies von der Heizkostenverordnung vorgeschrieben wird, denn es gibt ja keine Trennung zwischen dem Kostenaufwand der Wassererwärmung für die Heizung und den Kosten, die für das Warmwasser im Haushalt entstehen. HARTMUT HÖHNE
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Zur Info: Laut Nießbrauch, müsste der Eigentümer (die zwei Schwestern) dafür aufkommen, aber in dem besagten Wohnungsrecht der dort wohnenden Schwester, wird darauf hingewiesen, das anfallende kosten gemeinsam bezahlt werden, wenn sie denn gemeinsam genutzt werden. Anzeige
#2
Ich beschränke mich nun auf das mietrechtlich relevante. Die Streitereien sollen hier nicht Thema sein. Wie wird das Haus denn beheizt? Zentralheizung? Welcher Energieträger? Heizung und warmwasser getrennt berlin. Heizkörper oder Fußbodenheizung? Stromversorgung trennen auf zwei Zähler sollte man, ist aber nicht zwingend vorgeschrieben. Je nach Aufbau der Elektrik ist dies einfach oder quasi unmöglich machbar. Dementsprechend muss man sich dann eine Lösung überlegen, am besten mit dem Elektriker vor Ort. Falls das Verhältnis der im Haus wohnenden Partei mit den Eltern noch gut ist, kann man darüber nachdenken, dass die dort wohnende Partei als Vermieter auftritt und man damit alle Optionen des Zweifamilienhauses nutzt, in dem eine Wohnung vom Vermieter selbst genutzt wird.
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Häufig liegt es ganz einfach an ausgegangenem Brennstoff. Überprüfen Sie also ihren Vorrat und auch die Zufuhr – eventuell ist auch diese unterbrochen. Möglich ist auch, dass der Außentemperaturfühler des Heizkessels defekt ist und die Anlage wegen falscher (zu hoher) Fühlerwerte das Heizkesselwasser nicht mehr richtig aufheizt. Eventuell ist auch (versehentlich) der Wartungs- oder sogar der Notschalter für die Heizung betätigt worden, der die komplette Heizanlage vom Stromnetz trennt. Heizung und warmwasser getrennt youtube. Vielleicht ist die Deaktivierung nach einer durchgeführten Wartung vergessen worden? Bei Bezug von Fernwärme bereitet häufig der Vorlauftemperaturbegrenzer in der Übergabestation Probleme: wenn er verdreckt ist, blockiert das Ventil und es kommt kein Fernwärmewasser an. Caroline Strauss Artikelbild: Virrage Images/Shutterstock
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#1
Folgende Lage. Das Haus gehört zwei Schwestern, deren Eltern ein Nießbrauch auf das gesamte Haus haben. Die Eltern wohnen im EG. und eine der Schwestern wohnt im + DG, was Sie und Ihr Mann sich ausgebaut hat. Zur Sicherheit haben Sie sich ein Wohnungsrecht vom Notar anfertigen lassen, was aber nicht eingetragen wurde, sondern nur unterschrieben wurde von allen (Schriftlicher Vertrag). Ursprünglich wollten die Eltern vor drei Jahren ausziehen und auf Ihr Nießbrauch verzichten, allerdings sind sie nun in Geldnot und wollen das Nießbrauch teuer an die zweite Schwester verkaufen. Das hat zu Spannungen in der Familie geführt, so das die Eltern nun ausziehen möchten, und vermieten wollen. Trennung von Wasser und Strom - wer übernimmt die Kosten - Nebenkosten - Betriebskosten - mietrecht.de Community. Strom, Wasser und Heizung ist nicht getrennt. Nun zu meiner Frage, wer kommt für die Kosten der Trennung von Wasser, Strom und Heizung auf? Die Eltern sind sich sicher, das dafür der Eigentümer aufkommen muss. Bei der Gelegenheit wollen Sie dann auch die Fenster und Heizung erneuern, alles auf kosten der zweiten Schwester, die sowieso nichts von dem Haus hat und auch keine Wohnungsrecht.
Denn bei ihnen wird das angeforderte Wasser immer direkt frisch aufgeheizt und nicht länger bevorratet. So können sich auch diese potenziell Legionellose auslösenden Stäbchenbakterien nicht auf ein gesundheitlich kritisches Maß vermehren. Caroline Strauss Artikelbild: nikkytok/Shutterstock