Versicherungsprämien sind typische Nebenkosten. In Gewerbemietverträgen kommt es maßgeblich darauf an, wer die Versicherung abzuschließen hat und wer die jeweilige Versicherungsprämie trägt. 1. Umlegung auf Mieter oder Eigenversicherung durch den Mieter Versicherungsprämien werden regelmäßig auf den Mieter umgelegt. Maßstab ist im Idealfall die individuelle Vereinbarung im Mietvertrag oder die Bezugnahme auf § 2 Nr. 13 BetrKV. Versicherungen Handel. Alternativ können die Parteien mietvertraglich vereinbarten, dass der Mieter selbst zum Abschluss bestimmter Versicherungen verpflichtet ist (OLG Düsseldorf NZM 1998, 728). In der Praxis geschieht dies dahingehend, dass der Mieter für die von ihm eingebrachten Sachen eine Feuer- und Leitungswasserschaden, eine Einbruchdiebstahl- sowie eine Betriebshaftpflichtversicherung abschließen muss. Tritt dann ein Schaden ein, ist der Vermieter freigestellt. Hat der Mieter den Abschluss vertragswidrig versäumt, kann der Vermieter Schadensersatz wegen Verletzung dieser Verpflichtung nur geltend machen, wenn er wegen des Ausbleibens entsprechender Nachweise selbst eine solche Versicherung abgeschlossen hat (OLG Düsseldorf DWW 2000, 198).
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Die meisten Fixkosten laufen jedoch weiter. Und der Ausfall von Umsatzerlösen ist oft größer als der Sachschaden. Hier springt bei Ladengeschäften, kleineren Handwerks- und Gewerbebetrieben die Kleinbetriebsunterbrechungsversicherung ein. Sie zahlt für fixe Kosten und entgangene Gewinne, maximal ein Jahr lang. Sie kann nur zusammen mit einer Geschäftsinhaltsversicherung abgeschlossen werden, entweder mit der Vierfachkombination oder nur in Verbindung mit der Feuerversicherung. Der Versicherer zahlt bei einer Betriebsunterbrechung aufgrund eines Schadens aber nur dann, wenn auch die Ursache des Schadens versichert war. Steht der Betrieb nach einem starken Sturm still, ersetzt die Kleinbetriebsunterbrechungsversicherung Fixkosten und entgangene Gewinne also nur, wenn der Kunde mit seiner Geschäftsinhaltsversicherung auch das Risiko Sturm abgedeckt hat. Hausratversicherung für geschäftsräume muster. Die Beiträge für eine Geschäftsinhaltsversicherung sind je nach Branche sowie Art, Ort und Größe des Betriebs extrem unterschiedlich. Fleischer und Schuhmacher zahlen rund 40 Prozent weniger als den durchschnittlich für eine Geschäftsinhaltsversicherung fälligen Beitrag.
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Aber auch dann, wenn eine Versicherung besteht, ist damit noch lange nicht sicher, dass diese den Wasserschaden tatsächlich auch reguliert. Kann die Versicherung dem Vermieter vorwerfen, er habe in leer stehenden, unbeheizten Nachbarräumen infolge des Zufrierens der Wasserleitung einen Wasserrohrbruch verursacht und demgemäß seine Pflicht zu einer ausreichenden Beheizung der Räume vernachlässigt, wird die Versicherung die Schadensregulierung verweigern. § 3 Hausratversicherung / d) Nebengebäude, Garagen | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Dann muss der Eigentümer als Vermieter einen in den Mieträumen des Mieters eingetreten Wasserschaden allerdings aus eigener Tasche bezahlen. Er ist gegenüber dem Mieter schadensersatzpflichtig. Ein ähnliches Schicksal kann den Mieter treffen. Betreibt zum Beispiel ein Gastwirt in seinen Räumlichkeiten eine Spülmaschine, deren Zuleitungsschlauch brüchig ist und kommt es zu einem Wasseraustritt, wird jede Versicherung die Schadensregulierung ablehnen. Die Versicherung wird dem Mieter vorwerfen, dass er ohne eine zwischengeschaltete Aquastoppvorrichtung die Spülmaschine so nicht hätte betreiben dürfen und infolge der Vernachlässigung seiner Sorgfaltspflichten grob fahrlässig gehandelt habe (OLG Oldenburg 3 U 6/04).
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Glas ist aus der modernen Zeit nicht wegzudenken. Schon im privaten Bereich gehören Glasflächen dazu – im Geschäftsleben erst recht. Kein Gebäude kommt ohne Fenster aus, kein Geschäftsraum ohne Glasflächen. Ob als Einbauten im Bereich der Warendisplays, Vitrinen oder Lichtelement genutzt, wird Glas vielfältig eingesetzt. Die Glasversicherung Gewerbe versichert Schäden an diesem trotz aller Fortschritte noch immer empfindlichen Material. Mietkaution? Kautionsversicherung für Gewerbe!. Für wen lohnt sich die Glasversicherung Gewerbe? Die Glasversicherung Gewerbe lohnt sich für alle Unternehmer, Freiberufler, Handwerker und Gewerbetreibende, die für die Absicherung von Glasflächen selbst wirtschaftlich verantwortlich sind. Damit eignet sich die Glasversicherung Gewerbe auch für angemietete Büroräume, in denen die Glasversicherung nicht ausdrücklich vom Vermieter übernommen wird. Besonders wichtig ist die Glasversicherung Gewerbe allerdings für solche Geschäftsbereiche, in denen mit großen und kostspieligen Glaselementen gearbeitet wird.