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Haus kaufen und sanieren mit einer Baufinanzierung? Von einer Immobilienfinanzerung kann natürlich auch der Kauf einer Bestandsimmobilie finanziert werden – also wenn Sie beispielsweise einen Neubau oder ein altes Haus kaufen. Anders als beim Hausbau wird Ihnen beziehungsweise dem Verkäufer in diesem Fall die volle Summe für das Haus an einem Stück überwiesen. Als Nachweis dafür, dass Sie als Kreditnehmer das Geld auch wirklich für den Kauf der Immobilie genutzt haben, reichen Sie einfach eine Kopie des Kaufvertrags bei der Bank ein. Wenn Sie ein altes Haus kaufen, dann können Sie von der Baufinanzierung auch die Sanierung des Gebäudes oder die Modernisierung zahlen. Für Modernisierungsarbeiten, die dem energetischen Zweck dienen oder bei einem altersgerechten Umbau können Sie im Zuge des Immobilienkredits auch ein KfW-Darlehen beantragen. Diese Darlehen zeichnen sich durch einen niedrigen Zinssatz und einmalige Zuschüsse aus, die Sie nicht zurückzahlen müssen. Kann ich einen Bausparvertrag nur zum Bauen verwenden?. Allerdings sind die Umbaumaßnahmen mit einer KfW-Förderung an bestimmte Bedingungen geknüpft.
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Einen Bausparvertrag übertragen oder verschenken: Diese Regeln müssen Sie beachten
Einen Bausparvertrag zu übertragen, ist in den meisten Fällen möglich. In der Regel stimmt die Bausparkasse einer Übertragung an eine andere Person zu – mit den damit verbundenen Rechten und Pflichten. Wir erklären, wie Sie einen Bausparvertrag übertragen oder verschenken können und was es zu beachten gilt. Einen Bausparvertrag können Sie an Angehörige übertragen, in der Regel zu den bisherigen Konditionen. Kann man mit einem bausparvertrag ein auto kaufen guenstig. Foto: Fotolia/Eisenhans
Mitunter stellt sich die Frage, ob ein Bausparvertrag vorzeitig aufgelöst werden sollte – zum Beispiel, weil sich die Lebensumstände geändert haben und man kurzfristig Geld braucht. Doch in solchen Fällen sollten Sie sich davor hüten, Ihren Vertrag vorschnell zu kündigen. Bausparverträge werden in der Regel mit einem bestimmten Ziel abgeschlossen – nämlich eine Immobilie zu bauen, zu kaufen oder eine Modernisierung zu finanzieren. Haben sich die Prioritäten geändert, ist die Kündigung nicht die beste Möglichkeit, denn vor allem in der Ansparphase kann sie mit finanziellen Einbußen einhergehen – unter anderem, weil die zu entrichtende Anschlussgebühr dann nicht rückerstattet wird.
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Warum es sich lohnt, einen Bausparvertrag früh abzuschließen
Junge Leute, die bei Abschluss des Bausparvertrags jünger als 25 Jahre waren, müssen ihren ersten Bausparvertrag nicht für wohnwirtschaftliche Zwecke nutzen, inklusive Sparzulage und WoP. Sie dürfen ihr Guthaben auch für andere Zwecke einsetzen und zum Beispiel ein Auto, ein Smartphone oder die Traumreise davon finanzieren. Die Voraussetzung ist, dass der Vertrag mindestens sieben Jahre bespart wurde. Deshalb ist Bausparen für junge Menschen auch dann sinnvoll, wenn die Entscheidung für Wohneigentum noch nicht gefallen ist. Kann man mit einem bausparvertrag ein auto kaufen in english. Berufssstarter-Bonus für junge Sparer
Ein weiterer Vorteil, von dem junge Bausparer profitieren: Wer vor Beendigung seines 25. Lebensjahrs den ersten Förderantrag für einen (Wohn-)-Riestervertrag stellt, erhält zusätzlich einen einmaligen Starterbonus in Höhe von 200 Euro. Außerdem hat sich gezeigt, dass Bausparer im Schnitt mehr Geld zur Seite legen als Nicht-Bausparer und dadurch früher an ihr Eigenheim gelangen.
Nein, damit lässt sich später nicht nur bauen, Sie können genauso gut den Bausparvertrag abschließen, um damit künftig eine bestehende Immobilie zu kaufen. Darüber hinaus lässt sich auch ganz frei wählen, wofür Sie das Guthaben aus der Ansparphase verwenden wollen – ob für neues Wohneigentum, Modernisierungen oder etwas ganz anderes, zum Beispiel ein neues Auto. Viele Bausparkassen gewähren Ihnen sogar einen einmaligen Bonus oder bessere Guthabenzinsen, wenn Sie von vorneherein erklären, nur sparen zu wollen und auf das spätere Bauspardarlehen zu verzichten. Beachten Sie dabei aber: Mit dem Verzicht auf das Bauspardarlehen verlieren Sie auch Ihren Anspruch auf Wohnungsbauförderung, sofern Sie diese über Ihre Bausparkasse beantragt hatten. Und Sie lassen sich mit dem Bauspardarlehen eine sehr zinsgünstige Baufinanzierung für ein Eigenheim durch die Lappen gehen. Kann man mit einem bausparvertrag ein auto kaufen mobile de. Denn rein zum Sparen lohnen sich Bausparverträge aktuell kaum, weil ihre Guthabenverzinsung minimal ausfällt. Weitere FAQs zum Thema Bausparen