Der Eckbau, der 1972 für die New Yorker Gesellschaft für Elektrometallurgie unter Bezugnahme auf Mies van der Rohes Seagram Building errichtet wurde, konnte komplett entkernt werden. Die vorgehängte Stahl-Glasfassade wurde demontiert und durch eine teils verputzte, teils durch Klinker-Fassadenbänder artikulierte Mauerwerksfassade ersetzt, die sich an der Nachbarbebauung orientiert. Durch eine besondere reliefartige Verarbeitungstechnik des Klinkers wird das EG als Sockelgeschoss betont. Fein ab-gestufte Fassadensprünge und das Wechselspiel zwischen Balkonen und Loggien erzeugen in den Obergeschossen ein plastisches Licht- und Schattenspiel. Grafenberger Allee in Düsseldorf: Weitere Bauarbeiten gestartet. Die Großzügigkeit der Flächen und der Raumhöhen wurde erhalten, konnte die Konstruktion im Prinzip doch fortgeschrieben werden. Nur wenige zusätzliche Stahl- bzw. Stahlbetonstützen und ein weiterer aussteifender Kern ergänzen den Bestand. Innen erstrecken sich die 44 stufenfrei zugänglichen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen über sieben Ebenen. Im rückwärtig gelegenen, ruhigen Innenhof entstehen für die Erdgeschosswohnungen kleine Terrassen- und Gartenbereiche und gemeinschaftlich genutzte Flächen mit einem Spielbereich für Kinder.
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Schöne Doppelhaushälfte in begehrter Lage, mit Alleinstellungsmerkmal, Parkplätze vorhanden, Ausbaureserve ebenfalls vorhanden, letzte Sanierungen im EG wurden in 2010 vorgenommen, ansonsten Baustil noch aus den 70ern. Ideal für Selbstnutzer, Anleg
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Eine Tiefgarage soll 60 Stellplätze erhalten, für die gewerbliche Nutzung sind zwölf weitere vorgesehen. Der Bebauungsplan wurde Ende vergangenen Jahres auf den Weg gebracht. Telekom-Klotz
Das gilt auch für den nächsten Schritt bei einem noch größeren Bauvorhaben an der Sohnstraße 45: dem leerstehende Gebäudeklotz, das früher von der Telekom betrieben wurde. Der Eigentümer, die Deutsche Telekom Asset Management, hat für das vier Hektar große Areal einen städtebaulichen Wettbewerb initiiert, um primär eine Wohnnutzung zu realisieren. Neubauwohnung in Düsseldorf Grafenberg finden bei immonet. Darüber hinaus sind ergänzende Nutzungen im Bereich Dienstleistungen, nicht störendes Gewerbe, Gastronomie sowie die für das Quartier benötigte soziale Infrastruktur denkbar. Wermutstropfen: Die auf dem heutigen Hochhaus vorhanden Antennen müssen auf dem Gelände bleiben, damit die Deutsche Funkturm als Betreiberin "ihrer Versorgungspflicht zur Sicherung des Mobilfunkempfangs nachkommen kann", wie es im Beschluss heißt. Der zweiphasige Wettbewerb wurde Ende des Jahres ausgelobt und soll noch dieses Jahr zum Ergebnis führen.
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Die Mieter, so Bringmann, wurden vom Grundstückseigentümer bereits vor geraumer Zeit informiert. Entlang der Sohnstraße soll es dann einen fünfgeschossigen Gebäuderiegel mit einem Staffelgeschoss geben, zumindest die Erdgeschosswohnungen sollen Gärten erhalten. An der Ecke zur Grafenberger Allee erfolgt ein achtgeschossiger Komplex mit Flachdach, ein kleiner Platz, der durch die neue Bebauung entstehen wird, soll durch Einzelhandelsgeschäfte belebt werden. Auf große Kritik der Bürger stößt die Anzahl der vorgesehenen Parkplätze. Die geplante Tiefgarage entlang der Sohnstraße soll nämlich lediglich 61 Stellplätze bieten, davon zwölf bis 15 für die gewerblichen Nutzer, der Rest für die Wohnungen. Die vor rund einem Jahr geänderte Stellplatzsatzung sieht vor, dass nicht mehr zwingend ein Stellplatz pro Wohneinheit errichtet werden muss, sondern es darf bei kleinen Wohnungen auch deutlich weniger sein. Neubau grafenberger allee düsseldorf weeze. Nach dieser neuen Satzung wurde die geplante Stellplatzanzahl errechnet. Dies sei viel zu wenig, befindet die große Mehrheit der Teilnehmer.
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Düsseldorf-Düsseltal. Grafenberger Allee
41 Wohnungen, öffentlich gefördert
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Wohnungsgrößen von 39m² bis 70m²
31 x 2 Zimmer / 10 x 3 Zimmer
Baustandard EnEV 2016/KfW-55
Gesamtinvestition: 8, 3 Mio. Euro
Fertigstellung: 4. Quartal 2021
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