30890 Barsinghausen
Gestern, 12:10
(MFH) Grundstück mit Altbestand und Baugenehmigung auf ca. NGF 591, 5 m2
# Objektbeschreibung
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395. 000 €
14929 Treuenbrietzen
Gestern, 11:41
2 Häuser auf einem geteilten Grundstück zusammen zu verkaufen
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499. 999 € VB
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"2" Häuser auf einem Grundstück in Gifhorn
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670. 000 €
08304 Schönheide
14. 05. Zwei häuser auf einem grundstück den. 2022
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Objektbeschreibung:
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29308 Winsen (Aller)
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Eine Lösung kann ein Mehrgenerationenhaus mit Anbau sein, der nicht in den Split-Level-Bereich fällt. Falls es Ihnen eines Tages mit den vielen Stufen zu stressig wird, kann ein jüngeres Familienmitglied das Split-Level-Haupthaus übernehmen und Sie können dennoch in Ihrem Haus wohnen bleiben. Nur eben eine Tür weiter.
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Möglich macht's die individuelle Planung, die beim Fertighausbau heute Standard ist: Hausgröße, Dachform, Raumaufteilung, Fassadengestaltung – dies und vieles mehr lässt sich je nach Bebauungsplan variieren. "Die individuelle Gestaltung macht sich nicht nur optisch bemerkbar, sondern bietet auch funktionale Vorteile – etwa, wenn unterschiedlich viele Zimmer benötigt werden oder wenn eine Wohneinheit barrierefrei gestaltet werden soll", erklärt der BDF-Sprecher. Ein weiterer Vorteil des Doppelhauses ist die effiziente Nutzung der vorhandenen Grundstücksfläche. Zwei häuser auf einem grundstück die. Im Bereich der gemeinsamen Wand entsteht mehr Platz zum Wohnen und Leben, denn beim Doppelhaus müssen nur die Außenwände den gesetzlich vorgeschriebenen Mindestabstand zu den Nachbargrundstücken von meist zweieinhalb bis drei Metern einhalten. Rund um das Haus haben Bauherren die freie Wahl, ob sie den Garten zusammenlegen oder separieren. Wer mit Freunden oder der Familie Tür an Tür wohnt, legt meist etwas weniger Wert auf eine strikte Abgrenzung.
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Literatur [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Bärmann: Wohnungseigentumsgesetz. Kommentar, 10. Auflage, München 2008, ISBN 978-3-406-57308-8
Jennißen (Hrsg. Ein Grundstück, zwei Häuser. ): Wohnungseigentumsgesetz, Köln 2008, ISBN 978-3-504-45062-5
Röll/Sauren: Handbuch für Wohnungseigentümer und Verwalter, 9. Auflage, Köln 2008, ISBN 978-3-504-45708-2
Quellenangaben [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
↑ vgl. Röll/Sauren Teil B Rn 285
↑ Armbrüster in Bärmann § 5 Rn 31
↑ Armbrüster in Bärmann § 5 Rn 32
↑ Wenzel in Bärmann § 13 Rn 73 ff
↑ Wenzel in Bärmann § 10 Rn 26
B. Fundament, Außenwände, tragende und aussteifende Innenwände, Geschossdecken, Dach, Außenfenster und Eingangstüren) im Gemeinschaftseigentum stehen. [2] Mangels anderweitiger wirksamer Vereinbarungen hat die Gemeinschaft die Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung aller Gebäude auf dem gemeinsamen Grundstück zu tragen und auch zu entscheiden, ob und wann solche Maßnahmen in Angriff genommen werden. (Grundsätzlich hat überdies jeder Miteigentümer ein Mitbenutzungsrecht an allen Gegenständen des Gemeinschaftseigentums. Zwei häuser auf einem grundstück deutsch. ) Genau das ist bei Mehrhausanlagen in vielen Fällen nicht gewollt. Wenn zwei Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück in Form des Wohnungseigentums gebaut werden, gehen die Vorstellungen der Miteigentümer oft dahin, dass jeder Miteigentümer für "sein" Haus insgesamt (auch in Bezug auf die Kosten) verantwortlich sein soll. Das kann sachlich durchaus angemessen sein, weil es individuell sehr unterschiedliche Vorstellungen darüber gibt, für welche Maßnahmen Kosten für die Instandhaltung (Pflege) des Hauses aufgewendet werden sollen und wann Reparaturen notwendig oder angebracht sind.