Home München Paulaner Sommer im Park Die Bahn auf Tour Schwabinger Tor MASI WINEBAR Bebauungsplan für Paulaner-Gelände: Hoch hinaus am Isarhochufer 2. Mai 2012, 13:29 Uhr Lesezeit: 2 min Ab 2018 sollen 1500 Wohnungen auf dem heutigen Gelände der Paulaner-Brauerei in der Au entstehen, viel Grün soll bleiben. Paulaner gelände münchen modell 3. Manchem Anwohner ist der aktuelle Bebauungsplan dennoch ein Dorn im Auge: Schörghuber denkt über Bauten mit bis zu zehn Stockwerken nach. Thomas Anlauf Auf dem mehr als neun Hektar großen Gelände der Paulaner-Brauerei am Nockherberg sollen Wohnungen für 3000 Menschen entstehen. Die Bayerische Hausbau, die das Industriegelände nach dem Wegzug der Brauerei nach Langwied im Jahr 2018 bebauen wird, will auf nur 20 Prozent des frei werdenden Areals etwa 1500 Wohnungen bauen, außerdem Cafés, mehrere Einrichtungen für Kinder sowie "kleinteilige Gewerbeflächen" für den Einzelhandel, Ärzte und Dienstleister. Auf dem Produktionsgelände von Paulaner sollen einmal 1500 neue Wohnungen entstehen.
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Grund waren Kompensationszahlungen der Bayerischen Hausbau für die Bebauung des ehemaligen Paulaner-Geländes, da " Ausgleichsflächen " nicht auf dem eigenen Gelände bereitgestellt werden konnten. Für das Baugebiet Reger-/Hochstraße wurden rund 3, 6 Millionen Euro fällig, an der Falkenstraße noch einmal rund 800. Mit zwei Millionen Euro sollte nun der Kronepark "aufgewertet" werden: Er liegt zwischen Nockherberg und Schmedererweg, wurde 1870 von Carl von Effner angelegt ist etwa zwei Hektar groß und noch im Originalzustand. Kunstareal und Paulaner-Gelände: Zwei Beispiele für gelungene Bürgerbeteiligung | Fraktion Die Grünen – rosa liste im Münchner Stadtrat. Mit dem Kompensationsgeld der Bayerischen Hausbau sollte die "Freiraum- und Spielplatzversorgung" verbessert werden. Diese Verbesserung war nicht im Sinn der anwohnenden Bürger, die mit der Vergrößerung des Spielplatzes eine "Eventarena" wie an der Isar befürchteten. Ein Anwohner der Eduard-Schmid-Straße äußerte: "Wir, die wir an der Isar wohnen, gehen an schönen Tagen gar nicht mehr hin. " [ 8] Preisliste Becken schlägt Preisliste Bayerische Hausbau. Was kostet heute schon nix?
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Paulaner-Gelände 1400 2019 ff. 59. Plinganserstraße 200 2019 60. Gaswerksgelände Nord 500 2019 61. Wasserburger Landstraße 140 2018 62. Europäische Schule 40 2017 63. Tegernseer Landstraße 150 2018 64. Dornier-Gelände 320 2019 David Costanzo Mehr zum Thema
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Die hohen Kaufpreise würden sich freilich später auf die Mieten übertragen. "Die Preise sind schlichtweg unanständig" Gemäß der Münchner Mischung entstehen auf 30 Prozent der Fläche auch einkommensorientiert geförderte Mietwohnungen und Wohnungen im München-Modell. Die Bayerische Hausbau verweist zudem auf 290 Miet- und 30 Werkswohnungen, die an der Welfenstraße gebaut werden. Manchen beruhigt dies indes nicht unbedingt. Bildergalerie: München: Entwürfe für Paulaner-Gelände sind ausgewählt. Die Preisliste hat schon vor einer Veröffentlichung in der SZ viele Leserreaktionen ausgelöst. "Die Preise sind schlichtweg unanständig und selbst für Menschen mit einem guten Einkommen nicht zu bezahlen", schreibt einer. Ein anderer wiederum befürchtet, "dass ein weiteres Ferienquartier für reiche Personen entsteht, welche die Wohnungen vier Wochen im Jahr nutzen und den Rest des Jahres leer stehen lassen". Auf Anfrage teilt die Bayerische Hausbau mit: "Natürlich wird die Preisentwicklung in München von einigen unserer Interessenten auch kritisch betrachtet. Gleichwohl ist dies eine Entwicklung, die den gesamten Immobilienmarkt betrifft. "
Selbstverständlich müsse vor dem Kaufvertrag das "finale Baurecht" stehen, erklärte Büllesbach. Das Geschäft komme also frühestens 2016 zustande. Paulaner gelände münchen modelle. Die Regelung, im Rahmen der "sozial gerechten Bodennutzung" einen bestimmten Prozentsatz geförderter Wohnungen bereitzustellen, wird auf die gesamte Neubaufläche von 148 000 Quadratmeter Geschossfläche angewandt. Rund zwei Drittel der geförderten Wohnungen sollen nach dem Prinzip der einkommensorientierten Förderung vergeben werden, ein Drittel nach dem München-Modell. Wie die Anwohner zu dem Projekt stehen Vor weiterer Gentrifizierung sehen die Anwohner ihr Viertel damit nicht gerettet. Sie zeigten sich beunruhigt darüber, dass die Hausbau auf gleichem Grund aktuell nur rund 1400 Wohnungen vorsieht, statt der zwischenzeitlich genannten 1600 bis 1800. Keine Verknappungsstrategie, beteuerte Büllesbach: Das geplante Angebot reiche weiterhin von einem bis zu fünf Zimmern, und über den Quadratmeterpreis entscheide in erster Linie der bei Fertigstellung herrschende Markt und weniger die Zahl der Wohneinheiten.