Rufen Sie ihn an, bevor Sie ihn mit der Zwangsräumung beauftragen. Nach Abschluss der Zwangräumung rechnet der Gerichtsvollzieher den Vorschuss Ihnen gegenüber ab und zahlt Ihr Guthaben an Sie aus. Oder fordert gegebenenfalls noch Geld nach, falls der Vorschuss nicht gereicht hat.
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§ 765a ZPO stellen[9] und zumindest die einstweilige Einstellung der Zwangsvollstreckung bewirken kann. Dazu müsste die Zwangsräumung in Zwangsversteigerung "unter voller Würdigung des Schutzbedürfnisses des Gläubigers wegen ganz besonderer Umstände eine Härte bedeuten, die mit den guten Sitten nicht vereinbar ist". Bei seiner Entscheidung hat das Vollstreckungsgericht auch die Ausstrahlungswirkung der dem Schuldner in der Zwangsvollstreckung gewährleisteten Grundrechte auf Leben und körperliche Unversehrtheit aus Art. 2 Satz 1 GG zu berücksichtigen. Zwangsräumung: Kosten, die auf Sie zukommen - GeVestor. Zwangsräumung Zwangsversteigerung: Drohende Obdachlosigkeit des Schuldners
Drohende Obdachlosigkeit des Schuldners verhindert die Zwangsräumung auch in Zwangsversteigerung nicht. Ist jedoch zu erwarten, dass der Räumungsschuldner durch die Zwangsräumung obdachlos wird, benachrichtigt der Gerichtsvollzieher die für die Unterbringung von Obdachlosen zuständige Verwaltungsbehörde von dem Räumungstermin. Nimmt diese auf ihre Kosten die bisherigen Räume des Schuldners für dessen vorläufige Unterbringung in Anspruch, insbesondere nach Maßgabe des SGB II oder SGB XII durch Übernahme der Kosten der Unterkunft und Heizung, unterbleibt die Zwangsräumung (§ 181 Nr. 3 und 4 GVGA).
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Ihr Mieter erhält seine gepfändeten Sachen, aus denen Sie ohnehin keinen wirtschaftlichen Vorteil ziehen könnten. In jedem Fall müssen Sie auf Verlangen Ihrem Mieter dessen Sachen herausgeben, die nicht dem Vermieterpfandrecht unterliegen oder unpfändbar sind. Als unpfändbar gelten alle Gegenstände, auf die Ihr Mieter dringend angewiesen ist. Kosten zwangsräumung nach versteigerung immobilien. Dies sind beispielsweise Nahrungsmittel, Kleidung oder Fernseher. Wenn eine gütliche Einigung nicht herbeizuführen ist, müssen Sie dafür Sorge tragen, dass die Wohnung von den Sachen Ihres Mieters geräumt wird. Falls Sie Gegenstände, die noch einen Wert haben, entsorgen, entstehen Schadensersatzansprüche Ihres Mieters. Um eine Haftung auszuschließen müssen Sie den förmlichen Weg einschlagen: Sie müssen dem Mieter die Versteigerung mit einer Frist von 1 Monat und Angabe des Geldbetrags, aufgrund dessen die Versteigerung betrieben wird, androhen. Die Androhung können und sollten Sie bereits nach Vorliegen des Räumungsurteils aussprechen, um Zeit zu sparen.
Hallo,
Wir vertreten den Kläger/Vermieter. Es besteht gegen fünf Personen, die in einer zu räumenden Wohnung wohnen, ein Urteil. Zwei dieser fünf Personen sind die Mieter der Wohnung, die drei anderen wohnen ohne Mietvertrag drin. Das Hauptsache verfahren ist abgerechnet. Es geht jetzt nur noch um die Gebühren für die Zwangsräumung und einen Räumungsschutzantrag der Gegenseite, auf den wir erwidert haben und der abgelehnt wurde. Ich würde nun so abrechnen:
Gegenstandswert: 20. 505, 23 €
0, 3 Verfahrensgebühr Zwangsvollstreckung § 13 RVG, Nr. 3309 VV RVG (Schuldner Ziff.. 1) 193, 80 €
0, 3 Verfahrensgebühr Zwangsvollstreckung § 13 RVG, Nr. 3309 VV RVG (Schuldner Ziff. 2) 193, 80 €
Gegenstandswert: 9. RA-Gebühren für Zwangsräumung und Räumungsschutzantrag Gegne - FoReNo.de. 300, 00 €
0, 9 Verfahrensgebühr Zwangsvollstreckung § 13 RVG, Nr. 3309 VV RVG 437, 40 €
- Gebührenerhöhung Nr. 1008 VV RVG um 0, 6 wegen 3 Auftraggebern - (Schuldner Ziff. 3-5)
1, 0 Verfahrensgebühr für Verfahren vor Prozessgericht oder Amtsgericht auf
Bewilligung, Verlängerung oder Verkürzung einer Räumungsfrist (§§ 721, 794a ZPO) §
13 RVG, Nr. 3334 VV RVG 646, 00 €
Pauschale für Post und Telekommunikation Nr. 7002 VV RVG 80, 00 €
+ MWSt
Was haltet ihr davon????