Diese Flächen dienen der Ermittlung von Miet- und Kaufpreisen. Sie werden ferner dazu verwendet, die Nutzungsfähigkeit und die
Wirtschaftlichkeit verschiedener Gebäude miteinander zu vergleichen
Im Rahmen der Berechnung von der Wohnfläche erbringen wir
folgende Leistungen:
Ausführliches Aufmaß der Immobilie mit einem Lasermessgerät und
Erstellung einer Wohnflächenberechnung. Das Honorar beträgt 395, - € zzgl. 0, 30 €/KM Fahrtkosten
jeweils zzgl. 19% Mwst. Wohnflächenaufmass – Aufmassprofi. (bezogen z. auf eine Eigentumswohnung oder ein Wohnhaus mit einer Wohneinheit über max. 2 Ebenen) Größere Einheiten oder Mehrfamilienhäuser auf
Anfrage. Bruttogrundflächenberechnung
Die Bruttogrundfläche (BGF) ist eine wichtige Zahl bei
Ermittlung eines Gebäudewertes und zur Berechnung eines Beleihungswertes. Diese Flächen- und Rauminhalte dienen sowohl der Ermittlung der Herstellungskosten von Gebäuden als auch der Ermittlung von
Miet- und Kaufpreisen. Sie werden ferner dazu verwendet, die Nutzungsfähigkeit und die Wirtschaftlichkeit verschiedener Gebäude miteinander zu vergleichen
Im Rahmen der Berechnung von der Bruttogrundfläche erbringen wir
Ausführliches Aufmaß der Immobilie mit einem
Lasermessgerät
Erstellung der Bruttogrundflächenberechnung
Das Honorar beträgt 95, - € zzgl.
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Ist die Wohnung tatsächlich 10 Prozent kleiner als im Mietvertrag angegeben, geht die Rechtsprechung von einem erheblichen Mangel aus, der ggf. zur Mietminderung berechnet. In der Heiz- und Betriebskostenabrechnung ist die Wohnungsgröße maßgeblich für die Verteilung der Kosten, bei der Überprüfung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB ist diese entscheidend für die Einordnung in das richtige Mietspiegelfeld. Sollten Zweifel an der tatsächlichen Wohnungsgröße bestehen, kann sich eine professionelle Vermessung lohnen. Wohnflächenberechnung
durch
Lutz Hoffmann
Edeltrautweg 8
13505 Berlin
Telefon: 030-331 45 24
Fax: 030-331 24 12
Mobil: 0170-500 59 53
E-Mail:
Klaus-Uwe Wöllert
Luckauer Straße 5
10969 Berlin
Telefon 030 614 86 55
Fax: 030 61 62 86 06
Mobil 0177 614 86 55
Kosten:
Wohnungsgröße *
Aufmaß mit Grundriss
1 Zimmer
130 € zzgl. MwSt. 2 Zimmer
160 € zzgl. MwSt. Kosten aufmaß wohnflächenberechnung 2020. 3 Zimmer
190 € zzgl. MwSt. 4 Zimmer
230 € zzgl. MwSt. 5 Zimmer
270 € zzgl. MwSt. 6 und mehr Zimmer
320 € zzgl. MwSt. Leistung:
Durchführung der Aufmaßarbeiten
Erstellung von vermaßter unmaßstäblicher Grundrissskizze
Aufstellung von Wohn- / Nutzflächenberechnung nach II.
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Was es kostet:
Für nur 1, 50 Euro pro gemessenem Quadratmeter plus evtl. Kosten aufmaß wohnflächenberechnung din. Fahrtkosten, bekommen Sie eine detaillierte Auflistung all Ihrer Räumlichkeiten sowie ein aussagekräftiges, eidesstattliches und verwertbares Vermessungsprotokoll. Grundrisszeichnungen werden mit 1, 25 Euro/Quadratmeter berechnet und Bauzeichnungen mit 16, 80 Euro/Quadratmeter. Eine runde Sache, die sich auszahlt..
Weitere Informationen unter: [ Mieterbund] [ Auftragsformular]
Vermessungen unterliegen der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche der §§ 2, 3 u. 4 der WoFlV (Wohnflächen-Verordnung).
Kosten Aufmaß Wohnflächenberechnung 2020
Bei den genannten Preisen handelt es sich um Grundpreise. Diese beinhalten je nach Größe eine ca. 1 - 2 Stündige Ortsbegehung mit Aufmaß sowie die Ermittlung der Wohnfläche im Büro. Je nach
Objektstruktur und Schwierigkeitsgrad erfolgt eine Honoraranpassung auf Stundenbasis. In einem Telefonat klären wir vorab das Ausmaß meiner Tätigkeit und ich kalkuliere Ihnen gerne einen
Festpreis. Leistung
Umfang
Preis ab
überschlägiges Aufmaß
WE bis 50 qm
189, -€
WE bis 75 qm
229. Kosten aufmaß wohnflächenberechnung excel. -€
WE bis 90 qm
249, -€
WE bis 120 qm
289, -€
WE über 120 qm
Preis auf Anfrage
Gutachten
379, -€
419. -€
449, -€
519, -€
Fahrtkosten sind bis zu einer Entfernung von 35 km inklusive (z. B. Unna, Lünen, Dortmund, Menden, Werl, Hamm), darüber hinaus Fahrtkosten auf Anfrage.
Kosten Aufmaß Wohnflächenberechnung Dachschrägen
Ist die Grundfläche nach einer Bauzeichnung ermittelt worden und ist abweichend von dieser Bauzeichnung gebaut worden, ist die Grundfläche durch Ausmessung im fertig gestellten Wohnraum oder auf Grund einer berichtigten Bauzeichnung neu zu ermitteln. Wann wird eine Wohnfläche nur anteilig berechnet? Nicht jede Grundfläche der Räume, die zur Berechnung der Wohnfläche herangezogen werden, wird in vollem Umfang angerechnet. Dies ist gemäß § 4 WoFlV Abs. 1 nur der Fall, wenn die Räume die Voraussetzung erfüllen, dass sie eine lichte Höhe von mindestens zwei Metern besitzen. Liegt die lichte Höhe der Räume hingegen zwischen einem und zwei Metern, so wird deren Grundfläche gemäß § 4 Abs. Qualifizierte Wohnflächenberechnung. 2 WoFlV nur zu 50% angerechnet; dasselbe gilt für unbeheizte Wintergärten, Schwimmbädern etc., sofern diese nach allen Seiten hin geschlossen sind (§ 4 Abs. 3 WoFlV). Die Grundflächen von Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen werden gemäß § 4 Abs. 4 WoFlV in der Regel zu einem Viertel berechnet; maximal jedoch zur Hälfte.
Kosten Aufmaß Wohnflächenberechnung Balkon
Dabei liegt der Durchschnittswert in den ostdeutschen Bundesländern leicht unter dem im Westen der Republik. Nach Schätzungen des Deutschen Mieterbundes stimmt die tatsächliche Wohnfläche aber nur bei etwa einem Drittel der Mietverträge mit der angegebenen Wohnfläche überein. Auch der TÜV Rheinland bestätigt, dass Bausachverständige beim Aufmaß von Wohnungen in zwei Dritteln aller Fälle Abweichungen von mehr als einem Quadratmeter feststellen.
Sie haben z. B. eine Wohnungen mit Dachschrägen, Balkon oder Terrasse und Treppen, die sich innerhalb der Mietwohnung befinden? Wohnungen mit diesen Merkmalen sind laut aktuellen Studien besonders häufig von falschen Angaben der Quadratmeterzahl betroffen. Das bedeutet Sie zahlen womöglich jeden Monat zuviel Miete und zu hohe Nebenkosten! Unser Wohnflächenrechner hat Ihren ersten Verdacht also bestätigt und Sie wollen wissen, wie Sie weiter vorgehen sollen? Eine Vermessung von der Dekra kostet ca. zwischen 300 und 500 Euro. Unabhängige Gutachter und Sachverständige können die tatsächliche Quadratmeterzahl von Wohnungen eindeutig ermitteln und dokumentieren und stellen ein Gutachten über die tatsächlich anzurechnende Wohnfläche, die im Mietvertrag stehen darf, aus. Ein solches Gutachten und die damit verbundene Ermittlung der Gesamtwohnfläche dauert (abhängig von Größe und Bauart) im Schnitt ca zwei Stunden und kostet ab 200 Euro zzgl. evtl. anfallender Anfahrts- und Nebenkosten. Weitere Informationen und unverbindliche Angebote erhalten Sie per gerne per Mail.