S. d. § 1 Abs. 2 Nr. 2 der HeizkostenV abzüglich 1, 10 Euro jährlich je Quadratmeter Wohnfläche,
wenn der Mieter die Kosten der kleinen Instandhaltung
trägt zuzüglich 1, 05 Euro jährlich je Quadratmeter Wohnfläche,
wenn ein maschinell betriebener Aufzug vorhanden ist zuzüglich bis 8, 88 Euro jährlich je Quadratmeter Wohnfläche,
wenn der Vermieter die Kosten der Schön- heitsreparaturen
trägt Die nach § 26 Abs. 4 II. BV erstmals
vorgesehene Anpassung zum 1. Umwelt-online-Demo: WertR 2006 - Wertermittlungsrichtlinien - Richtlinien für die Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) von Grundstücken. Januar 2005 ist berücksichtigt Die
folgenden dritten Jahres nach Maßgabe des vorstehenden für die
Verwaltungskosten maßgeblichen Grundsatzes. III. Mietausfallwagnis zu
Nr. 3. 5 WERTR u. a. nach § 29 II
BV [3] Als Erfahrungswerte können angesetzt werden: Tabelle in neuem Fenster öffnen 2 vom Hundert der Nettokaltmiete bei Mietwohn- und gemischt
genutzten Grundstücken 4 vom Hundert der Nettokaltmiete (Rohertrag) bei
Geschäftsgrundstücken Fundstelle(n): zur Änderungsdokumentation IAAAD-21508
Gewerbliche Nutzung (in Deutschland belegene Objekte): a) Geschäftshäuser: 6, 0% bis 7, 5% b) Bürohäuser: 6, 0% bis 7, 5% c) Warenhäuser: 6, 5% bis 8, 0% d) SB- und Fachmärkte: 6, 5% bis 8, 5% e) Hotels und Gaststätten: 6, 5% bis 8, 5% f) Kliniken, Reha-Einrichtungen: 6, 5% bis 8, 5% g) Alten- und Pflegeheime: 6, 5% bis 8, 5% h) Landwirtschaftlich genutzte Objekte: 6, 5% bis 8, 5% i) Verbrauchermärkte, Einkaufszentren: 6, 5% bis 9, 0% j) Freizeitimmobilien (z. B. Sportanlagen): 6, 5% bis 9, 0% k) Parkhäuser, Tankstellen: 6, 5% bis 9, 0% l) Lagerhallen: 6, 5% bis 9, 0% m) Produktionsgebäude: 7, 0% bis 9, 0%
Die in der WertV geregelten Wertermittlungsverfahren nennt man auch normierte Verfahren:
Vergleichswertverfahren nach § 13 bis 14 WertV
Ertragswertverfahren nach § 15 bis 20 WertV
Sachwertverfahren nach § 21 bis 25 WertV. In Ergänzung zur Wertermittlungsverordnung sind Wertermittlungsrichtlinien (WertR) erlassen worden. Immobilienwertermittlungsverordnung [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Am 1. April 2009 brachte das Bundeskabinett den Entwurf der "Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV)" ein, welchem der Bundesrat zunächst nur unter dem Vorbehalt einiger, insbesondere die Ableitung der Bodenrichtwerte betreffender Änderungen zustimmte. Einem erneuten Entwurf stimmte der Bundesrat dann am 7. Mai 2010 zu; am 19. Mai 2010 wurde die ImmoWertV von der Bundesregierung erlassen. Anlage 8 wertr 2006. Die Verkündung erfolgte am 27. Mai 2010. [1] Damit hat die ImmoWertV die WertV zum 1. Juli 2010 abgelöst ( § 24 ImmoWertV).