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Suche zum Kauf ein Ferienhaus in der Eifel in ruhiger Lage, gerne auch Waldlage
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Unser Tipp:
Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch. Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Roth bei Prüm kaufen. Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen? Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen. Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden!
Häuser kaufen in Prüm
Immobilien sind eine sichere Kapitalanlage. Auch ein Haus in Prüm zu kaufen kann für gute Renditen sorgen. Die großzügig bemessene Wohnfläche von 1074000 qm sollte Interessenten, die in Prüm ein Haus kaufen möchten, die Suche nach dem richtigen Objekt leicht machen. Im Verlauf des letzten Jahres musste sich Prüm von 1243 Menschen wieder trennen, die oftmals aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt umziehen mussten. Viele Besucher werden beim Anblick der 6073 sehr schönen Wohngebäude mit nur einer Wohnung unwillkürlich darüber nachdenken, ob sie nicht in Prüm ein Haus kaufen möchten. Die Ermittlung des Platzbedarfs ist ein wichtiges Auswahl-Kriterium, wenn Familien in Prüm ein Haus kaufen wollen. Es ist sicherlich gerechtfertigt, die Errichtung von 28 Wohngebäuden in Prüm im letzten Jahr als Indiz dafür zu sehen, dass man hier beste Lebensbedingungen vorfindet. Vor dem Hauskauf in Prüm sollte man sich genau überlegen, welche Ausstattung das Haus haben sollte, damit man die Auswahl eingrenzt und nicht vor Entscheidungsprobleme gestellt wird.
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Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar? Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld? Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend? Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung. - mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden. - gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand.
Im Kellergeschoss ist neben der Doppelgarage, dem Heizungsraum und den Kellerräumen ein frisch renoviertes Apartment mit Kochnische und Duschbad, welches zurzeit vermietet ist, untergebracht. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in ein zweites Wohn- Kaminzimmer mit Bar und zum Anbau, der im Jahre 1974 auf der zweiten Grundstückparzelle errichtet wurde. Hier erwartet Sie auf der Erdgeschossebene der Swimmingpool und Wellnessbereich mit Sauna. Dieser Bereich ist unterkellert und mit der Haustechnik ausgestattet. Darüber befindet sich eine ca. 110m² große Wohnung mit separatem Eingang, die ebenfalls vermietet ist. Auf diesem Grundstück errichteten die Eigentümer 1996 ein massives Gartenhaus mit Hausanschlüssen und Platz, um zu feiern oder Gartenmöbel unterzubringen. Die begradigte Rasenfläche davor bietet eine weitere Wohlfühlfläche, um den Feierabend zu genießen! Diese Immobilie mit insgesamt ca. 467m² Wohnfläche im Zentrum von Prüm wartet auf eine liebevolle Renovierung, die es wieder im neuen Charme erstrahlen lässt!