Das Haus war ja noch nicht 100%ig fertig geplant – evtl. hätten wir die 160m² überschritten
Der Antrag ist sehr umfangreich. Für eine verbindliche Finanzierungszusage hätten wir Unterlagen vorlegen müssen, die man normalerweise erst von den Bauträgern erhält, wenn man schon lange den Hausvertrag unterschrieben hat (z. Kostenberechnung nach DIN 276, Berechnung der Wohnfläche und des umbauten Raums, Kopie der Baugenehmigung). Wir wollten jedoch möglichst früh eine Finanzierungszusage haben, bestenfalls bevor wir den Hausvertrag unterschreiben, ansonsten mit dem unterschriebenen Hausvertrag in der Hand direkt die Finanzierung festschnüren. Fragen zum Z15-Darlehen. Möglicherweise klappt das besser, wenn man mit Architekt baut, aber bei uns hat alleine die Baugenehmigung (nach Unterschrift beim Bauunternehmer) 4 Monate gedauert. Das hätte also zeitlich mit der Finanzierungszusage nie und nimmer hingehauen. Den Antrag einmal durchzulesen kann ich jedoch nur jedem empfehlen, da hat man dann schnell eine komplette Übersicht über alle Haus- und Hausbaunebenkosten 😉
Die Bearbeitung dauert wohl ein paar Wochen.
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Theoretisch zumindest. nieves, der ganze bürokratische Kram ist wirklich ein Ärgernis: da soll man schon die Kosten angeben (konkret, samt Plänen usw. wofür man ja im Regelfall erstmal einen Architekten bezahlen muss), die Finanzierungszusage der Bank usw., muss aber VOR Baubeginn und Auftragsvergabe (Unterschrift) erst den Antrag bei der L-Bank stellen (und Bescheid abwarten natürlich). D. h. also man tritt so oder so in Vorleistung für z. B. Architektenkosten. Z15 darlehen erfahrungen mit. Und wenn die L-Bank dann NEIN sagt, dann hat man gar nichts davon! Außer einem Plan für ein Haus, das man nicht bauen kann... Und es wäre umgekehrt ja an sich auch wieder sinnvoller: wenn man genau wüsste: das und das ist unser Limit, mehr dürfen wir nicht ausgeben - und damit dann das Haus planen. Aber das geht ja so auch nicht... *argh*
#5
Original von verlockend nieves, der ganze bürokratische Kram ist wirklich ein Ärgernis: da soll man schon die Kosten angeben (konkret, samt Plänen usw. *argh*
Stimmt genau so wars, jetzt wo du das schreibst erinnere ich mich wieder, alles ein riesen Akt und die Zusage ist nicht sicher, aber mann muss Vorleistung erbringen, nach tagelangem einlesen diskutieren und Besprechen mit dem Architekten, haben wir dieses Kapitel für uns dann schnell abgeschlossen.
Kann ja echt nicht wahr sein! *grrrrrr* Das würde also bedeuten, dass ich definitiv noch mehr arbeiten müsste, damit wir uns das Haus leisten können. Und was, wenn dann hoffentlich mal ein zweites Kind kommt??? Also als junge und v. a. arbeitende Familie ist man doch echt der Depp vom Dienst. Ich glaub's echt nicht...
#8
Wo liegen denn die Grenzen? Ich habe mich schon bei der Eigenheimzulage gefragt, wer sich ein Haus mit solchem Einkommen leisten kann. Und wenn man auf die alten Grenzen vom Erziehungsgeld guckt, dann weiss ich überhaupt nicht, wie man von 16. 000 EUR BRUTTO im Jahr leben kann. Z15 darlehen erfahrungen. #9
Bei 2 Verdienern + 1 Kind sind es knapp über 53. 000€ BRUTTO wohlgemerkt... (bei 1 Verdiener wären es ca. 1000€ weniger - auch ein schlechter Witz). Und wenn man sich dann die Grundstückspreise hier anschaut, dann sieht man nur noch Fragezeichen... Wir werden trotzdem mal versuchen, uns auf dem Landratsamt diesbezüglich beraten zu lassen. Wenn die z. nicht die letzten 12 Monate vor Antragsstellung, sondern das Vorjahr nehmen würden, würde es ja klappen...