Eine Übergabe ist demnach erfolgt und ist deklaratorisch! Warum sollen Zeugen weniger Beweiskraft haben als ein Schriftstück? 27. 2008, 12:14
schielu schrieb:
"Warum sollen Zeugen weniger Beweiskraft haben als ein Schriftstück? " Wenn Zeugen es sich hinterher anders überlegen und vor Gericht nicht erscheinen, haben sie keinerlei Beweiskraft. 27. WISO: Mietrecht - vom Vertragsschluss bis zur Kündigung von Matthias Nick portofrei bei bücher.de bestellen. 2008, 12:30
BeneQ schrieb:
" Die Beweislast für die Existenz eines Anspruchs trägt der Vermieter. " Den hat er hier durch die Aussage des Malers. 27. 2008, 15:54
@BeneQ: Soweit ich es dem Anfangsbeitrag entnehmen kann, erschien der Mieter mit 3 Zeugen. Kneifen diese vor Gericht, so hat der Mieter keine Zeugen. Einen "Anspruch" erhebt der Vermieter. Er möchte, nach Stellungnahme des Malers, die Tapeten abgerissen haben, da man sie nicht mehr streichen kann. Da kein Protokoll unterzeichnet wurde, kann der Vermieter im Nachhinein noch Forderungen stellen. In diesem Fall war es ihm als Laien nicht erkennbar ob die Tapeten noch einmal gestrichen werden können oder nicht.
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Der Richter sprach dem Vermieter das Recht ab, Gegenansprüche geltend zu machen. Hierbei verwies das Gericht auch auf die Wohnungsübergabe bei Beginn des Mietverhältnisses. Hier war der Vermieter äußerst genau gewesen und habe ein umfangreiches Übergabeprotokoll erstellt. Auch habe er den Mietvertrag erst nach der Kautionszahlung unterschrieben. Bei Rückgabe der Wohnung sei er jedoch ohne nachvollziehbare Gründe nicht erschienen. Auch habe er sich im Nachhinein nicht entschuldigt. Dadurch konnte der Zustand der Wohnung nicht geprüft werden. Wiso de wohnungsübergabe facebook. Auch ein Übergabeprotokoll hätte so natürlich nicht erstellt werden können. Deshalb könne der Vermieter nun keine Ansprüche mehr geltend machen und die Auszahlung der Kaution verweigern. Urteil des Amtsgerichts Donaueschingen vom 27. 08. 2015 – Aktenzeichen 2 C 65/15
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Überspringen Sie einfach, was nicht in der entsprechenden Wohnung vorhanden ist, das Übergabeprotokoll bleibt dadurch dennoch verbindlich. Für jeden einzelnen Punkt gibt es in der Vorlage die Ankreuzmöglichkeiten "Zustand in Ordnung" bzw. Mobile Wohnungsübergabe für Hausverwaltungen. "Zustand nicht in Ordnung". In der direkt daneben stehenden Spalte lässt sich per Kreuz vermerken, ob sich der Mieter oder der Vermieter um die Behebung des Mangels kümmert. Wichtig: Unterschrift von Mieter und Vermieter dürfen nicht fehlen. Zimmer 1
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