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Wasser Und Kanalgebühren Berechnen 1
Du träumst von einem alten Haus mit Charme und möchtest es liebevoll herrichten und renovieren und im Anschluss vermieten. Aber wo anfangen und wo aufhören? Und gibt das Dein Geldbeutel überhaupt her? Beim Haus sanie... Mehr lesen 07. 2022 3 Min Lesezeit Winterwunderland mit Schneeräumpflicht Der erste Schnee fällt und die Natur hat einen wunderschönen Überzug. Aber mit der Schönheit kommt auch die Schneeräumpflicht. Wasser und kanalgebühren berechnen 3. Diese gehört zur Versicherungspflicht, der jeder Hauseigentümer unterliegt. Als Vermie... Mehr lesen
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Wasserkosten sind Betriebskosten
Die Kosten des Wasserverbrauchs und der Entwässerung gehören nach § 556 Abs. 1 BGB und § 1 Abs. 1 BetrKV (Betriebskostenverordnung) zu den Betriebskosten, die auf den Mieter umgelegt werden können. Sie zählen zu den laufenden Kosten des Mietobjekts. Was gehört zu den umlegbaren Wasserkosten? In § 2 BetrKV ist im Einzelnen geregelt, welche laufenden Kosten gegenüber Mietern als Wasserkosten abgerechnet werden können:
Kosten des Wasserverbrauchs, Grundgebühren, Miet-, Eich- und Wartungskostenkosten für Wasserzähler, Abrechnungskosten, Wartungskosten von Wassermengenreglern, Kosten einer hauseigenen Wasserversorgungsanlage, Entwässerungskosten (öffentliche und nicht öffentliche). Wasser und Abwasser dürfen nach Wohnfläche abgerechnet werden. Was gehört nicht zu den umlegbaren Wasserkosten? Auf den Mieter können nur laufende Kosten umgelegt werden – also Kosten, die dauerhaft bzw. regelmäßig entstehen. Hierzu zählen nicht:
Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten, Verwaltungskosten, Aufsichtskosten, Jahresabschlusskosten.
Dabei gibt es jedoch Unterschiede zwischen den verschiedenen Wasser-Nebenkosten:
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet
Für kaltes Wasser kann eine Pauschale genutzt werden
Die Kosten für die Entwässerung, zu denen auch Gebühren seitens der Gemeinde gehören, sind ebenfalls umlagefähig. Dies schließt zum Beispiel die Abwassergebühr, die Entwässerungsgebühr, die Sielgebühr und die Kanalgebühr ein. Darüber hinaus müssen Mieter Nebenkosten übernehmen, die durch Regenwasser auf der versiegelten Fläche des Grundstücks entstehen. Dazu gehören zum Beispiel Kosten für die Oberflächenentwässerung oder den Regenwasserkanal. Wasser und kanalgebühren berechnen 1. Nicht umlagefähig sind hingegen Kosten für die Beseitigung einer Rohrverstopfung, denn diese zählen zu den Reparaturkosten, die Sie als Vermieter tragen müssen. Die Kosten für die Reinigung der Regenrinnen dürfen Sie nur dann umlegen, wenn diese als sonstige Betriebskosten explizit im Mietvertrag genannt sind. Welche Regelungen gibt es für die Warmwasser-Nebenkosten? Die Warmwasser-Nebenkosten stellen einen besonderen Fall dar.