Der Vorentwurf sieht neben dem Wohngebiet und Gemeindeflächen für Betriebshof und Kita auch einen Bereich für eine Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung vor. Ein Teil des Gebiets ist zudem für Grün- und Freiflächen vorgesehen. Parallel zur Entwicklung des Bebauungsplans "Hittfeld 41" wird der Flächennutzungsplan geändert. Neubaugebiet "Nördlich Göhlenbach" in Hittfeld wird seit acht Jahren geplant
Bisher hatten sich die Planungen in die Länge gezogen. Die Aufstellung des Bebauungsplans war bereits 2014 durch einen Beschluss des Verwaltungsausschusses auf den Weg gebracht worden. Zuvor hatte es städtebauliche Untersuchungen und Bürgerdialoge gegeben. Seitdem wurde das Konzept weiter überarbeitet, der aktuelle Entwurf stammt vom Stadt- und Landschaftsplanungsbüro Mehring aus Lüneburg. Neubau eigentumswohnungen hittfeld in today. Es werde ein für Seevetal ganz besonderer B-Plan, sagt Gemeindesprecher Andreas Schmidt. "Er ist anspruchsvoll und vielfältig, da sehr viele Dinge darin untergebracht sind. " In rund einem Jahr soll das Planverfahren abgeschlossen sein, so das angestrebte Ziel im Hittfelder Rathaus.
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Aktualisiert: 16. 02. 2022, 06:20
| Lesedauer: 7 Minuten
Das Baugebiet "Nördlich Göhlenbach" entsteht am Rande Hittfelds. In der Vorbereitung haben Archäologen bereits den Boden untersucht. Foto: HA
Baugebiet "Nördlich Göhlenbach" umfasst 145 Wohneinheiten in Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie eine Seniorenwohnanlage. Hittfeld. Die Planung für das größte Neubaugebiet in der Gemeinde Seevetal geht in einen neue Phase. Gemeinde Seevetal. Auf dem Areal "Nördlich Göhlenbach" in Hittfeld sollen etwa 145 Wohneinheiten entstehen – in Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie in Mehrfamilienhäusern. Darüber hinaus ist eine Seniorenwohnanlage geplant, eine Kita wird auf dem gemeindeeigenen Gelände bereits gebaut. Noch bis zum 11. März können Seevetaler Bürger ihre Einwände und Anmerkungen zu dem Vorentwurf des Bebauungsplans einbringen. Das Areal liegt am Rande des Ortskerns zwischen Hittfelder Landstraße, Meyermannsweg und Am Göhlenbach. Sowohl über diese Straße als auch über den Peperdieksberg soll das Baugebiet künftig an das Straßennetz angebunden werden.
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Dann könnte die technische Erschließung des Geländes beginnen. Ziel ist, dass mehrere Bereiche mit jeweils einheitlichen Wohn- und Gebäudeformen entstehen. Den größten Teil des Plangebiets, das etwa 14, 5 Hektar misst, nimmt das sogenannte Allgemeine Wohngebiet ein. Auf rund 3, 4 Hektar ist der Bau von verschieden großen Wohnhäusern vorgesehen. Damit der Flächenverbrauch möglichst gering ausfällt, ist die Mindestgröße der Grundstücke eher gering: Für Einfamilienhäuser beträgt sie 550 Quadratmeter, für ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten reichen 700 Quadratmeter. Neubau Seevetal Hittfeld | Neubauhäuser bei immonet. Im südlichem Bereich sind vier Mehrfamilienhäuser mit bis zu drei Vollgeschossen eingeplant, sie werden von einem privaten Investor gebaut. Da das Gelände abschüssig ist und der nördliche Bereich etwa zehn Meter höher liegt, werden im südlichen Bereich größere Gebäudehöhen erlaubt sein. Bereiche mit Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern sind vorgesehen
Entlang eines Grünzugs mit Rad- und Fußweg sollen Reihenhäuser mit etwa 15 Wohneinheiten gebaut werden.
Entsprechend groß ist das Interesse an den Wohnungen, die sich in einem höheren Preissegment bewegen dürften. "Wir haben bereits viele Anfragen erhalten, die älteren Hittfelder wollen in Hittfeld bleiben", sagt Tari Van Noy, bei Terra Real Estate für Business Development zuständig. Besonders die großen Wohnungen seien sehr gefragt. Der Vermietungsprozess startet im Sommer. Wie hoch die Miete sein wird, stehe derzeit noch nicht fest, sagt Van Noy. "Wir werden uns an die Neubaumietpreise in Hittfeld anpassen. " Die Mietwohnungen haben 54 bis 104 Quadratmeter
Die Wohnungen mit zwei bis dreieinhalb Zimmern haben eine Größe von 52 bis 100 Quadratmeter. Sie sind mit Fußbodenheizung, Einbauküche, elektrischen Rollladen und hochwertigen Bodenbelag ausgestattet und haben jeweils eine Terrasse oder einen Balkon. Neubauwohnung in Seevetal Hittfeld finden bei immonet. Die Häuser, die sich derzeit in verschiedenen Bauphasen befinden, verfügen über Fahrstühle. Die ersten Wohnungen seien voraussichtlich im Spätherbst bezugsfertig, sagt Van Noy. "Anfang November sollen die ersten Mieter einziehen, zu Weihnachten soll alles komplett fertiggestellt sein. "
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Der Neubau der drei Mehrfamilienhäuser folgt danach, Lücking hofft, spätestens ab Herbst. Verzögern könnte sich der Baubeginn, sollte das Helms-Museum bei archäologischen Grabungen fündig werden. Newsletter für Harburg und Umgebung
Hier den kostenlosen Newsletter bestellen: täglich kompakt informiert. Bisher gefallen seine Pläne dem Landkreis:
Das Aussehen der Villen passe durch das Satteldach, das Lücking nun statt eines Mansarddaches plant, zum denkmalgeschützten "Hundertjährigen" gegenüber, erklärt Frosdorfer. So habe es die untere Denkmalschutzbehörde abgesegnet. Auch der gebotene Abstand zum Eichenwald werde durch die Entwurfsskizze eingehalten, so der Kreissprecher. Neubau eigentumswohnungen hittfeld gartencenter. "Auch wenn das Nebengebäude im Nordosten des Grundstücks sehr nah am Wald stehen soll und das nördliche Gebäude laut Plan etwas über die Baugrenze ragt, ist das Vorhaben so okay", bestätigt Frosdorfer. Immerhin stellten Mitarbeiter des Bauamtes vor Ort fest, dass die Bäume für zukünftige Bewohner keine Gefahr darstellen.
05. 2019 bis 21. 06. 2019 Öffentliche Auslegung des Planentwurfs gem. 2 S. 1 BauGB 25. 09. 2019 bis 28. 10. 2019 Erneute Öffentliche Auslegung des Planentwurfs gem. 1 BauGB 11. 2020 Rechtskraft bzw. Feststellung gem. § 6 Abs. 5 BauGB bzw. § 10 Abs. 3 BauGB ‹ zurück
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Mit Strahlstörer zum Variieren des Wasserstrahles. MATERIAL Rohrachse, Führungsbüchse, Gleitrohr und Schwinghebel aus Messing. Elektronikgehäuse, Führungsgehäuse, Krümmer und Wendeeinrichtung aus schlagfestem Kunststoff. Perrot versenkregner lvza 22w regner 4 0 mm finden sie. Regnergehäuse aus feuerverzinktem Stahl. LEISTUNGSDATEN Regnertyp LVZR 22 LVZR 22 W Düsengröße 7, 0 - 17, 5 mm Betriebsdruck 3, 0 - 7, 0 bar Wurfweite 19, 0 - 36, 0 m Wasserverbrauch 5, 28 - 27, 1 m 3 /h 4, 28 - 25, 5 m 3 /h Regnertyp RVR RVR W Düsengröße 7, 0 - 13, 0 mm Betriebsdruck 3, 0 - 7, 0 bar Wurfweite 19, 0 - 30, 0 m Wasserverbrauch 5, 28 - 18, 3 m 3 /h 4, 28 - 16, 7 m 3 /h