Diese Eintragungen können gelöscht werden, sofern dies mit dem Berechtigten abgeklärt wird. Lass eine solche Verabredung unbedingt im Notarvertrag aufnehmen, damit dies nicht nur mündlich, sondern auch schriftlich fixiert wird. Sind Grunddienstbarkeiten wertmindernd für Deine Immobilie? Leitungsrechte oder Wegerechte beeinflussen Dein Grundstück nicht, da eine Leitung unterirdisch verläuft und entsprechend nur bei einem potenziellen Neubau zu beachten ist und Wegerechte auch keinen Einfluss auf den Wert haben. Ob nun eine Person mehr oder weniger über Dein Grundstück läuft, hat keinen Einfluss auf den Wert Deines Grundstücks. Wie ist eine Grunddienstbarkeit aufgeteilt? Grunddienstbarkeit –
Was ist das eigentlich?. Grunddienstbarkeiten sind meist bereits seit Jahrzehnten vorhanden – nur in den wenigsten Fällen wird eine Grunddienstbarkeit in der aktuellen Zeit eingetragen. Dies liegt daran, dass das Leitungsnetz und Wegerechte bereits lange vergeben sind. Die häufigsten Lasten, die eingetragen werden, sind Nießbrauchrechte und Wohnrechte.