Ob dies hier der Fall ist, lässt sich ohne Kenntnis des gesamten Vertrages leider nicht abschließend beurteilen. Zwar deutet die von Ihnen zitierte Passage "zu einer ordnungsgemäßen Räumung gehören jedoch nur alle während der Pachtzeit eingebrachten Dinge" darauf hin, andererseits wurde das Gebäude aber nach Ihrer Schilderung ausdrücklich nicht Gegenstand des Vertrages. Ich empfehle daher, den gesamten Vertrag von einem auf Pachtrecht spezialisierten Rechtsanwalt vor Ort überprüfen zu lassen. Verpflichtung zum Abriss einer Gartenlaube nach Beendigung des Pachtverhältnisses?. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Mit freundlichen Grüßen
Rechtsanwalt Jan Wilking
Rückfrage vom Fragesteller
14. 2014 | 08:48
Sehr geehrter Herr Wilking,
danke für Ihre ausführliche Antwort. Wie in Ihrer Antwort richtig beschrieben, ist das Bauwerk nicht Gegenstand des aktuellen Vertrages, die Aussicht auf Erfolg ist damit wahrscheinlich eher gering. Es existiert zwar noch ein § zum Thema Gewährleistung hinsichtlich Größe, Güte und Ertragsfähigkeit, in dem formuliert ist, dass das Grundstück so verpachtet wird, wie es liegt, vorgenannte Formulierungen sind jedoch sicherlich nicht hilfreich in Bezug auf die bestehende Problematik.
- Verpflichtung zum Abriss einer Gartenlaube nach Beendigung des Pachtverhältnisses?
- Kündigung des Kleingartenpachtverhältnisses durch den Kleingartenpächter – Stadtverband Leipzig der Kleingärtner e.V.
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Verpflichtung Zum Abriss Einer Gartenlaube Nach Beendigung Des Pachtverhältnisses?
Und dazu die ortsüblichen Entsorgungskosten für Müll, Gartenabfälle etc. hinzugerechnet. Die gleichen Grundsätze gelten dann auch für die Beseitigung von Mängeln, also etwa das Entfernen von unzulässigen Bauten, illegalen "Plumpsklos", erforderliche Urbarmachung bei starker Verwilderung, etc. In vielen Vereinen ist es üblich, diesen Abzug dann dem Pachtnachfolger gutzuschreiben, damit der dann die Mängel beseitigt. Dies erwies sich jedoch in der Vergangenheit als Fehler, weil so die Mängelbeseitigung oft von einem Gärtner zum nächsten verschoben und nie erledigt wurde. So hat es sich als besser erwiesen, Gartenfreunde im Verein zu finden, die für den errechneten Abzugsbetrag die Mängel beseitigen und Gärten eben nur noch mängelfrei weiterverpachtet werden. FAZIT:
1. Die Wertermittlungsrichtlinien bestimmen die Abstandssumme für den Garten, nicht der abgebende Pächter! Kündigung des Kleingartenpachtverhältnisses durch den Kleingartenpächter – Stadtverband Leipzig der Kleingärtner e.V.. 2. Nur der Vorstand bestimmt den Pachtnachfolger, nicht die Zahlungskraft eines Wunschkandidaten des abgebenden Pächters!
Kündigung Des Kleingartenpachtverhältnisses Durch Den Kleingartenpächter – Stadtverband Leipzig Der Kleingärtner E.V.
Schriftform einhalten
Der Pächter muss bei seiner Kündigung die Schriftform einhalten (§7 BKleingG) und die allgemeinen
Zugangsregeln des BGB beachten. Es genügt also nicht, wenn de Pächter zu seinem Verpächter geht und
mündlich kündigt. Dies
muss schriftlich erfolgen, und es muss sichergestellt sein, dass das
Kündigungsschreiben
dem Verpächter rechtzeitig zugeht. Wenn im Pachtvertrag keine bestimmte Zugangsform (z. Einschreiben)
vorgesehen ist, dann ist es
am sichersten, die Kündigung entweder persönlich beim Verpächter
abzugeben und sich den
Empfang schriftlich quittieren zu lassen oder die Kündigung durch
eine Boten in den Briefkasten des
Verpächters einwerfen zu lassen. Der Bote muss vorher von dem Inhalt
des Kündigungsschreibens
Kenntnis genommen haben und dann für den Pächter schriftlich
vermerken, wann genau die
Kündigung beim Empfänger abgegeben oder eingeworfen worden ist. So
hat man den sichersten
Beweis für den rechtzeitigen Zugang eines Schriftstückes. Wenn
dieser ganze "Papierkram" erledigt
ist, bedeutet dies aber noch lange nicht, dass das Pachtverhältnis
damit schon beendet ist.
Bei einer außerordentlichen Kündigung wird die Kündigungsfrist auf sechs Monate heruntergesetzt. Bei einer Pachtdauer von mehr als 30 Jahren kann die Pacht mit einer Zweijahresfrist gekündigt werden. Dies gilt allerdings nicht, sofern der Vertrag auf Lebenszeit des Pächters oder Verpächters geschlossen wurde. Welche Modalitäten gelten außerdem bei der Kündigung eines Pachtvertrags? Nicht nur der Pachtgegenstand ist maßgeblich für die Kündigungsfristen, sondern auch die Vertragsart: Ist ein Vertrag befristet und läuft zu einem bestimmten Datum aus oder unbefristet und muss gekündigt werden? Im Fall, dass es sich beim Pachtvertrag um einen befristeten Vertrag handelt, muss dieser eigentlich nicht gekündigt werden, da er selbst zum Vertragsende ausläuft. Allerdings sollte dem Verpächter stets mitgeteilt werden, ob der Vertrag auslaufen oder fortgeführt bzw. erneuert werden soll. Bei einem unbefristeten Vertrag muss die Pacht stets ordentlich gekündigt werden; haben Sie einen befristeten Pachtvertrag abgeschlossen, kann dieser leider nicht ordentlich gekündigt werden.
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Weitere Vorzüge
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Es gibt 4 Zaunfelder (2, 5 m breit)
(160: 20) x 4 = 8 x 4 = 32 Sichtschutzstreifen (der Länge 255cm) werden benötigt. Benötigte Anzahl für PVC-Sichtschutzstreifen (35lfm) berechnen:
Höhe des Zauns: 20 x Anzahl der Zaunfelder: 35
Beispiel: Höhe des Zauns = 160 cm. Es gibt 5 Zaunfelder (2, 5 m breit)
160: 20 x 5: 35 = 8 x 5: 35 = 1, 2 Sichtschutzrollen
Der Clou: Wer den Zaun nicht vollständig blickdicht haben möchte, ergänzt die Sichtschutzstreifen um ausgelaserte Varianten mit verschiedenen Designs. Dadurch wird der Sichtschutzzaun aufgelocket und man sorgt für einen individuellen Hingucker.