Jede Bank fordert unterschiedliche Unterlagen an, um Ihren Kreditantrag bearbeiten zu können. Muss bei der einen Bank ein Stempel des Architekten auf dem Grundriss des Hauses sein, ist das bei einer anderen Bank schon nicht mehr nötig. In diesem Fall hilft Ihnen Ihr Spezialist für Baufinanzierung und benennt die fehlenden Unterlagen für Ihre Baufinanzierung. Ihre Berater vor Ort sind Ihnen auch bei der Beschaffung einzureichender Unterlagen behilflich. Unterlagen für bank baufinanzierung online banking. Unter Umständen fällt dann ein Entgelt an. Wenn Sie mehr zum Thema Formalitäten beim Immobilienkauf erfahren möchten, lesen Sie dazu auch unseren Artikel Ablauf einer Baufinanzierung. In unserem Newsletter halten wir Sie außerdem stets auf dem Laufenden über die aktuellen Themen im Bereich Baufinanzierung. Jetzt anmelden! Weitere FAQs zum Thema Baufinanzierung bei Dr. Klein Unsere Spezialisten für Baufinanzierung beraten Sie gern. Ihr Partner für Baufinanzierungen mit günstigen Zinsen Von der ersten Idee bis zur finalen Unterschrift: Unsere Berater vor Ort begleiten Sie bei Ihrer Baufinanzierung und stehen Ihnen mit fachkundigem Rat zur Seite.
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Dabei gibt es Dokumente, die jede Bank sehen will und andere, die sich nur einige Kreditinstitute vorlegen lassen. Darüber hinaus ist es auch von der Art des Objekts (Haus, Wohnung, Denkmalschutzobjekt) abhängig, welche Unterlagen ihr beibringen müsst. Kurz gesagt lassen sie sich die Unterlagen für die Baufinanzierung grob in zwei Bereiche teilen: Zum einen fordert die Bank Unterlagen zu eurer finanziellen Situation. Nur so kann sie eure Kreditwürdigkeit (Bonität) einschätzen und sieht, wie hoch euer möglicher Eigenkapitalanteil ist. Anhand der Unterlagen prüft die Bank, wie hoch ihr Risiko ist. Schließlich will das Kreditinstitut sein Geld auch wieder zurückbekommen. Baufinanzierung: Welche Unterlagen zur Beratung mitbringen?. Zum anderen braucht sie Dokumente, die ausführlich über das Haus oder die Wohnung informieren, die ihr kaufen wollt. Daher prüft die Bank anhand der Unterlagen, ob der Kaufpreis dem aktuellen Wert der Immobilie entspricht. Denn diese ist nach Abschluss des Kredits die Sicherheit für die Finanzierung. Am Ende schaut sich die Bank beide Bereiche an und fragt sich: Erlaubt es eure finanzielle Situation, genau dieses Objekt über einen Kredit zu finanzieren?
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Was muss ich beachten wenn ich einen Kredit aufnehme? Wie Sie sicher einen günstigen Kredit aufnehmen: Bonität prüfen und verbessern.... Kreditbetrag, monatliche Rate und Laufzeit realistisch bestimmen.... Richtige Kreditart wählen.... Kredit gemeinsam mit einer weiteren Person aufnehmen.... Kreditangebote einholen und vergleichen. Unterlagen für bank baufinanzierung 1. 39 verwandte Fragen gefunden
Wie wird eine Immobilie als Eigenkapital angerechnet? Eine abbezahlte Immobilie sowie oft auch ein vorhandenes Grundstück für die geplante Immobilie zählen als Eigenkapital für Ihre Baufinanzierung. Eine bereits bezahlte Immobilie erhöht Ihre Kreditwürdigkeit und dient der Bank als Sicherheit. Dadurch kann Ihnen die Bank bessere Hypothekenzinsen anbieten. Was braucht man für eine Finanzierungsbestätigung? Der Text einer Finanzierungsbestätigung enthält neben der Nennung des Bankkunden die Höhe des avisierten Kredits und die Anschrift des zu finanzierenden Objekts. Daraus folgt, dass eine Finanzierungsbestätigung immer nur für den Kauf einer ganz bestimmten Immobilie gilt.
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Außerdem die Berechnung des umbauten Raumes sowie Grundriss-, Schnitt- und Ansichtszeichnungen. Alle Objektunterlagen bekommen Sie vom Makler oder Bauträger. Und wenn Sie mit den Beraterinnen und -beratern von Hüttig und Rompf zusammenarbeiten, kümmern die sich gerne darum, genauso wie zum Beispiel um die Wohnflächenberechnung, falls es keine gibt. Sonstige Unterlagen Hier geht es hauptsächlich darum, dass Sie Ihr Vermögen nachweisen – sprich das Eigenkapital, das Sie in die Finanzierung einbringen. Das kann zum Beispiel in Form von Konto- und Depotauszügen oder einer Schenkungsbestätigung mit Kontoauszug erfolgen. Ein eventuell vorhandenes Bausparguthaben, Rückkaufwerte, Wertpapier-Fonds oder eine Kapital-Lebensversicherung würden Sie hier ebenfalls angeben. Alles in allem können das also ganz schön viele Unterlagen werden. Unterlagen für die Baufinanzierung. Aber keine Sorge: Die Finanzierungsberaterinnen und Finanzierungsberater von Hüttig und Rompf nehmen Ihnen eine Menge Arbeit ab. Sie helfen Ihnen beim Zusammenstellen der Unterlagen und sprechen sich zum Beispiel mit der oder dem Makler(in) wegen der Objektunterlagen ab.
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Endlich die Traumimmobilie gefunden – jetzt geht's an die Finanzierung. Aber wie? Hier finden Sie in einer schnellen Checkliste in zwei Teilen, was Sie für Ihr Beratungsgespräch zur Baufinanzierung brauchen bzw. mitbringen sollten. So klappt der Einstieg in Ihren Finanzierungsplan ganz entspannt und gut vorbereitet. Checkliste, Teil 1: wichtige Vorbereitungen
Traumimmobilie finden (So einfach geht´s mit dem SpardaImmoClub) Beratungstermin vereinbaren (Sparda-Kunden können das direkt hier machen) Termin im Kalender eintragen, genug Zeit dafür reservieren Klären, ob ggf. zwei Einkommen mit eingerechnet werden sollen Unterlagen zusammenstellen
Kommen Sie als Kunde der Sparda-Bank BW zum Beratungstermin? Dann können wir Ihnen genau sagen, welche Unterlagen Sie bitte mitbringen. Unterlagen für bank baufinanzierung banking. So können wir konkret rechnen, Sie optimal auf Ihre Situation abgestimmt beraten und direkt in Ihren Finanzierungsplan einsteigen. Noch kein Teil von uns? Hier können Sie's werden. Checkliste, Teil 2: wichtige Unterlagen von Sparda-Kunden
Aktueller Steuerbescheid – vom Finanzamt Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate – vom Arbeitgeber (zwei Einkommen?
Lageplan der Immobilie
Hier kann oft als Grundlage der katasteramtliche Lageplan genommen werden, der ohnehin für den Bauantrag verwendet wird. In der Regel handelt es sich dabei um eine Liegenschaftskarte entweder im Maßstab 1:1000 oder 1:500. Erhältlich ist so ein Lageplan – abhängig vom Bundesland – entweder beim Katasteramt, öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren oder Sachverständigen. Baubeschreibung
Die Baubeschreibung ist eine detaillierte Darstellung des zu errichtenden Gebäudes. Dazu gehört die Art der Bauausführung und der verwendeten Materialien. Da die Baubeschreibung ohnehin Bestandteil des Bauvertrags wird, sollte diese entsprechend sorgfältig angefertigt werden. Unterlagen für Baufinanzierung – was eure Bank benötigt. Dies kann ein Rechtsanwalt oder ein Architekt vornehmen. Unser Tipp: Verbraucherschutzzentralen haben eine allgemein gültige Muster-Baubeschreibung entwickelt. Mit deren Hilfe können sich Bauherren einen Überblick darüber verschaffen, was eine Baubeschreibung beinhalten sollte. Erhältlich sind die Muster-Baubeschreibungen gegen eine geringe Gebühr bei den örtlichen Verbraucherzentralen.
Hierzu gehören zum Beispiel die Kopie Ihres Personalausweises sowie eine Selbstauskunft. Diese füllen Sie gemeinsam mit Ihrem Berater oder Ihrer Beraterin von Hüttig & Rompf aus. Mit Ihrer Unterschrift bestätigen Sie die Richtigkeit der Angaben und geben der Bank die Erlaubnis, Auskünfte über Sie bei der SCHUFA einzuholen. Einnahmen / Ausgaben In der Rubrik Einnahmen und Ausgaben geht es um Ihre finanzielle Situation, d. h. um Ihre Bonität oder Kreditwürdigkeit. Damit ist die Fähigkeit und die Bereitschaft einer Person gemeint, aufgenommene Schulden wieder zurückzuzahlen. Die Bonität ist die Grundvoraussetzung für eine Kreditbewilligung. Um sie zu überprüfen, verlangen Banken Auskunft über Ihre Einkommens- und Vermögenssituation. Hierzu gehören Ihre letzten drei Gehaltsrechnungen oder ein aktueller Rentenbescheid, Ihr letzter verfügbarer Einkommensteuerbescheid sowie Ihre Gehaltsabrechnung vom Dezember des Vorjahres bzw. Ihre Lohnsteuerkarte. Arbeiten Sie selbständig oder freiberuflich, benötigt die Bank die Einkommenssteuerbescheide der beiden letzten Jahre, Ihre aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung sowie – je nach Rechtsform – Ihre Bilanzen oder Einnahme-Überschuss-Rechnungen der letzten drei Jahre.