Ich als Auftrageber, und Laie auf dem Gebiet der Dacheindichtung, muss von der richtigen Ausführung ausgehen. Wenn der Nachbar aber glaubt die Ausführung würde nicht korrekt sein, und ihn beeinträchtigen, so muss er seinerseits einen Bausachverständigen kommen lassen, der dann das Gegenteil beweist. # 4
Antwort vom 2. 2007 | 11:13
Von Status: Junior-Partner (5311 Beiträge, 1975x hilfreich)
Gemecker hat oft erpresserischen Hintergrund
> Kapital auszuschlagen. # 5
Antwort vom 2. 2007 | 14:35
Ich halte das ja eigendlich auch nur für Gemecker, er tut nur immer soooo wichtig. Seine Dachhälfte ist übrigens vor 20 Jahren auch schon neu gedeckt worden. Es gab also schon einen Bleistreifen, nur gefiel ihm der alte besser als der Dachdecker hat ihn anders gestaltet, nämlich über mehrere Pfannen geführt und nicht Pfannenweise abgesetzt... Haftung des Eigentümers bei Schäden am Nachbarhaus | DAHAG. Meine Frage war daher, ob er rechtlich irgend eine Handhabe hat, oder ob es nur Säbelgerassel ist? # 6
Antwort vom 4. 2007 | 04:39
Von Status: Lehrling (1521 Beiträge, 450x hilfreich)
Hallo,
wenn durch die Dachsanierung ein erheblicher Höhenunterschied entstanden ist, hat der Nachbar starke Trümpfe.
Haftung Des Eigentümers Bei Schäden Am Nachbarhaus | Dahag
Leihe), um Reparaturkosten zu vermeiden. Es bestand und besteht nach wie vor ein Anschluss des Grundstücks an das Entwässerungssystem, lediglich fehlt ein funktionierendes Regenfallrohr als Verbindungsstück zwischen der Dachrinne und dem Anschluss an die Kanalisation. Vom Sinn und Zweck des § 26 Abs. 1 Nr. 1 LNachbarG kann der "Anschluss an das Entwässerungsnetz" zum einen nur den Übergang vom öffentlichen Kanal zum Grundstück umfassen, der bereits vorhanden ist, nicht jedoch das Verbindungsstück zwischen Dachrinne und Kanal und zudem nur den erstmaligen Anschluss, also die erstmaligen Anschlusskosten, nicht jedoch die Reparaturkosten. Die Reparatur eines Verbindungsstücks zu einem vorhandenen Anschlusses obliegt in jedem Fall dem Eigentümer unabhängig davon, welche Kosten hierfür entstehen. Die das Eigentum beschränkende Vorschrift des § 26 LNachbarG ist im Hinblick auf Art. 2 Reihenhäuser: gemeinsame Dachentwässerung - wie trennen?. 14 GG restriktiv auszulegen. Inwieweit sich darüber hinaus ein Anspruch der Kläger auf Trennung der Dachrinne des Beklagten vom Fallrohr der Kläger aufgrund einer Vereinbarung der Voreigentümer über einen unverzüglichen Rückbau ergibt, kann offen bleiben.
2 Reihenhäuser: Gemeinsame Dachentwässerung - Wie Trennen?
Anschluß Dach zum Nachbarhaus
Diskutiere Anschluß Dach zum Nachbarhaus im Dach Forum im Bereich Neubau; An unser Doppelhaus wird gerade das Nachbarhaus angebaut. Nun ist der Nachbar mittlerweile beim Obergeschoß angelangt und da wird es Zeit, daß ich...
An unser Doppelhaus wird gerade das Nachbarhaus angebaut. Nun ist der Nachbar mittlerweile beim Obergeschoß angelangt und da wird es Zeit, daß ich als Nachbar mir langsam gedanken mache, wie der Dachanschluß werden soll. Ich hoffe auf Hilfe und Anregung aus dem Forum:
Im Moment haben wir unser Dach ganz normal "abgeschlossen" also mit Ortgangziegeln (alle schön verschraubt). Dachaufbau von innen nach außen:
- 12, 5mm Gika
- Lattung
- Dampfbremse
- 20er Sparren mit 20er ISOver WLG035 Dämmung
- USB
- Lattung/Konterlattung
- Dachsteine (Braas Taunus)
Wenn der Nachbar dann seinen Ringanker und Dachstuhl fertig hat kommt ja das Problem mit den Dachlatten (Dachlattenverbinder). Hauptproblempunkt für mich ist der Schallschutz. Ich möchte Schallübertragungen durch die Latten bzw. Dachsteine so gut wie möglich vermeiden.
Der Beklagte beantragt, die Klage abzuweisen. Der Beklagte trägt vor, er reinige seine Dachrinne regelmäßig. Verstopfungen des Fallrohrs seien ihm nicht bekannt. Inwieweit ein funktionsfähiges Fallrohr in seinem Hausanwesen vorhanden sei, sei ihm nicht bekannt. Die Trennung der Regenrinnen würde unverhältnismäßig hohe Kosten verursachen, da hierfür die komplette Dämmung abzureißen, das Fallrohr gesucht und ggf. repariert werden müsste, sowie die Straße und der Gehweg aufzureißen wären. Entscheidungsgründe
Die zulässige Klage ist begründet. Symbolfoto: ronstik/Bigstock
Den Klägern steht gegen den Beklagten ein Anspruch auf Trennung der Dachrinne des Beklagten vom Fallrohr der Kläger gemäß § 1004 Abs. 1 BGB zu. Die Kläger sind nicht zur Duldung der durch den Anschluss der Dachrinne des Beklagten an die Dachrinne der Kläger erfolgten Eigentumsbeeinträchtigung gemäß § 26 Nachbargesetz für Rheinland Pfalz (im folgenden: LNachbarG) verpflichtet, § 1004 Abs. 2 BGB. Gemäß § 26 LNachbarG muss der Eigentümer eines Grundstücks, das bereits an das Wasserversorgungs- und Entwässerungsnetz angeschlossen ist und die vorhandenen Leitungen zur Versorgung und Entwässerung beider Grundstücke ausreichen, den Anschluss eines Nachbargrundstücks dulden, wenn der Anschluss an das Wasserversorgungs- oder Entwässerungsnetz anders nicht zweckmäßig oder nur mit unverhältnismäßig hohen Kosten durchgeführt werden kann und die damit verbundene Beeinträchtigung nicht erheblich ist.