Blöd, wenn der keine Doppelvollmacht im kaufvertrag hat. #5
16. 2014, 17:29
Upps, Doppelvollmacht war doch drin. Habe jetzt einen "bösen" Brief zurück erhalten,
es würde zu den Aufgaben des begl. Notars gehören, auch die betreuungsgerichtl. Genehmigung einzuholen. Ansonsten hat die Genehmigung der Betreuerin keinen
Wert. Er bittet um Erledigung. Da werde ich mal den Chef fragen.....
#6
16. Immobilienverkauf - Genehmigung - Institut für Betreuungsrecht. 2014, 21:47
Interessante Rechtsauffassung. Wie soll denn der beglaubigende notar hier vorgehen? Er hat doch keine doppelvollmacht. Zudem: woher kommt der Auftrag zur einholung der Genehmigung? Dein Chef ist doch von keinem Beteiligten angewiesen, die Genehmigung des Gerichts einzuholen. Also darf er das auch nicht. Wie ich bereits schrieb: genehmigungsbedürftig ist der Kaufvertrag und nicht die Genehmigung des Betreuers. Da der Kollege den Kaufvertrag beurkundet hat, ist er auch für dessen Vollzug zuständig. #7
16. 2014, 21:53
Für die Einholung der Genehmigung braucht er keine Doppelvollmacht, nur einen Auftrag.
Genehmigung Hauskauf Durch Betreuungsgericht In 1
Auf der Grundlage des Wertgutachtens legt der Betreuer dann den Verkaufspreis für die Immobilie fest. Dabei ist es wichtig, dass der Betreuer einen Preis mindestens in Höhe des im Wertgutachten genannten Immobilienwertes wählt. Preise unterhalb dieser Wertgrenze sind nicht genehmigungsfähig bzw. werden von einer erteilten gerichtlichen Genehmigung nicht abgedeckt. Genehmigung hauskauf durch betreuungsgericht in 2. Zu dem vom Betreuer festgelegten Verkaufspreis wird die Immobilie dann durch den Betreuer selbst oder durch einen Makler auf dem Immobilienmarkt angeboten. Wenn sich ein Käufer findet, sind beim Notartermin der Betreuer als Vertreter des Eigentümers und der Käufer als Vertragsparteien anwesend. Hat das Gericht den Immobilienverkauf vor dem Notartermin genehmigt, so legt der Betreuer die Genehmigungsurkunde dem Notar vor. Andernfalls muss der Prozess nachträglich genehmigt werden, was aber nicht empfehlenswert ist. Nachdem der Kaufvertrag rechtswirksam geworden ist, erfolgt die Vertragsabwicklung. Dabei wird das Eigentum gegen Kaufpreiszahlung übertragen.
Genehmigung Hauskauf Durch Betreuungsgericht In Movie
Zur Erbfolge gelangen hier gesetzliche Erben der dritten Ordnung, deren Ermittlung Zeit in Anspruch nimmt. Auf der väterlichen Seite stehen inzwischen zehn Erben mit Quoten zwischen 1/10 und 1/80 fest, von denen zwei zwischenzeitlich nachverstorben sind. Die Ermittlung der Erben auf der mütterlichen Seite ist noch nicht abgeschlossen. Das Nachlassanwesen ist nicht bewohnbar, nachdem der Erblasser bereits Teile der Heizungsanlage ausgebaut hat. Hausverkauf durch Betreuer | AR Immobilien ®. Es wirft deshalb keinerlei Erträge ab, sondern verursacht lediglich Kosten. Das Bankguthaben in Höhe von rund xxx € ist längerfristig zur Deckung aller Kosten nicht ausreichend. Zudem hat derzeit der Eigentümer des Nachbargrundstücks ein erhebliches Interesse daran, das Nachlassgrundstück zu erwerben, um beide Grundstücke gemeinsam zu bebauen. Dieses Interesse wird voraussichtlich nicht mehr im gleichen Ausmaß vorhanden sein, wenn bereits eine eigenständige Bebauung des viel größeren Nachbargrundstücks ausgeführt worden ist. Die Verschmelzung mit dem Nachbargrundstück bietet sich an, denn das xxx Nachlassgrundstück hat die Form eines langen Bogens, dessen gerade Seite am xxx liegt, während die gebogene Seite vom Nachbargrundstück umschlossen wird.
Zusammenfassung: Verkauf mit Genehmigung
Guten Tag,
wir hatten letzten Dezember uns für ein Kauf einer Immobilie entschieden. Die Immobilie wird mit Untersützung eines Makler durch die Tochter als Betreuerin der Mutter verkauft. Nachdem wir eine Reservierungsvereinbarung unterschrieben haben und auch die Reservierungsgebühren bezahlt haben, haben wir entsprechend auf Anweisung des Maklers schnellstmöglich ein Finanzierungsangebot eingeholt. Danach hat uns der Makler aufgefordert einen Notar zu benennen. Die Vertragsdetails hat dann der Makler mit dem Notariat ausformuliert. Soweit alles in Ordnung. Nach ersten Gespräch mit dem Notariat bzgl. einige Vertragsdetails mussten wir erfahren, dass der zu beurkundender Vertrag noch vom Betreuungsgericht genehmigt werden muss. Dies war uns leider nicht bekannt gewesen und wir wurden auch nicht darauf hingewiesen. Genehmigung hauskauf durch betreuungsgericht in 1. Wir haben auch auf Rückfrage erfahren, dass das Betreuungsgericht noch nicht über den Verkauf der Immobilie unterrichtet wurde. Somit wäre der Kaufvertrag schwebend unwirksam gewesen und Genehmigungsprozess hätten den Immobilienkauf stark verzögert.