Das Gebäude ist komplett unterkellert und an die Fernwärme (Heißwasser System) angeschlossen. Die Dacheindeckung wurde vor Kurzem zeitgemäß gedämmt und neu eingedeckt. Die Abwasserrohre um das Gebäude herum wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht, die Kellerwand wurde dabei neu abgedichtet. Die Hoftüren wurden erneuert, das Treppenhaus wurde renoviert. In die Bausubstanz wurde insgesamt permanent investiert um diese zu erhalten. Der Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück beträgt 4, 49/100 von ca. 2288 qm., also ca. Nach 15 Jahren war es endlich so weit! – Küchen-Makeover auf 6 qm mit oceanside | Küchenumbau, Küche weiß holz, Schöne küchen. 102, 73 qm. Gemäß Bodenrichtwert des Gutachterausschusses Kiel zum 31. 12. 2018 hat allein der mitzuverkaufende Grundstücksanteil pro qm einen Wert von 375, - Euro. Dies entspricht einem rechnerischen Grundstückswert des Miteigentumsanteils von etwa 38. 500, - Euro. Sehr effiziente Raumaufteilung: Schlafzimmer: 12, 4 qm Wohnzimmer: 17 qm Kinderzimmer: 7, 6 qm Küche: 12, 8 qm Bad: 3, 5 qm Flur: 6 qm Insgesamt stehen 59, 3 qm Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich steht ein persönlicher Dachbodenanteil (abschließbar) von etwa 8 qm Nutzfläche und ein schöner persönlicher Kellerraum von etwa 13 qm zur Verfügung.
6 Qm Küche 3
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2, 5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
Etage
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Juni 2022
Online-Besichtigung
Nicht möglich
Tauschangebot
Kein Tausch
Nebenkosten
165 €
Möbliert/Teilmöbliert
Einbauküche
Altbau
Aufzug
Keller
Dachboden
Standort
84359 Bayern - Simbach
Beschreibung
Neu renovierte 2, 5 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Simbach am Inn zu vermieten. 18, 6 qm Küche & Essen 20, 9 qm Wohnen 3, 6 qm Eingang 3, 8 qm Bad 10, 50 qm Schlafen zzgl. eigenes Dachbodenabteil zzgl. Kellerlagerung + moderne Altbauwohnung + hohe Fenster mit Ausrichtung nach Süden + hochwertige Parkettböden + mit Aufzug direkt vor die Tür + moderne LED-Leuchten bereites inklusive + neuwertige Küchenzeile mit Geschirrspüler + Tageslicht in allen Räumen + Parkplätze genug vorhanden + Inkl. Hausverwaltung Frei ab dem 01. 06. 2022. 6 qm küche stand. Monatliche Miete 500, 00 EUR zzgl. 165, 00 EUR Hausgeld ( = Betriebskosten, Müllentsorgung, Wasser, Heizung, Hausmeister, Treppenhaus- & Gartenpflege, Versicherung) Monatlichen Gesamtkosten 665, 00 EUR.
6 Qm Küche
Die gemütliche Wohnung ist seit etwas über 20 Jahren an einen sehr guten, alleinstehenden Mieter im mittleren Alter vermietet. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre), ist insgesamt sehr hell, verfügt über wunderschöne Holzdielen und eine relativ große Küche. Der Zustand ist tadellos. Zu der Wohnung gehört neben den Gemeinschaftseinrichtungen (Fahrradkeller, Trockenboden) jeweils ein fester Kellerraum sowie ein Bodenverschlag im Sondereigentum. 6 qm küche. Küchenboden sowie das Fliesenschild sind hell gefliest. Die auf den Bildern abgebildete Küche ist Mietereigentum. Zum Mietgegenstand laut Mietvertrag gehört allerdings eine einfache, helle Küchenaustattung. Das Bad ist hell gefliest. Waschtisch sowie Waschtischarmatur wurden vor wenigen Wochen ausgetauscht. Auch Dusche und WC sind ebenso in heller Keramik gehalten. Gebäude: Baujahr 1938, Rotstein- Klinker, Terazzo- Treppenhaus.
2022
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69, 20 m²
84384 Wittibreut
15. 04. 2022
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01. 05. 2022
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3 Zimmer
2010
Hab die Themen mal zusammengefügt
__________________ Moos
Mit einem Forum ist es wie mit einer Party. Wer mit dem Gastgeber nicht klar kommt, sollte nicht hin gehen. enrico · 1428 Posts
seit 14. 09. 2012
aus Rosenheim
fährt: HD-Bobber Kicker only
enrico
1428 Posts seit 14. 2012
zum zitierten Beitrag
Zitat von serioussv3n
Warum nicht gleich eine Klappenanlage von Penzl, Kesstech oder J&H verbauen? Klappenauspuff selber baten kaitos. Die sind dann auch erlaubt. Zitat von Mondeo
Weil die oben genannten eben NICHT jedermanns Geschmack wiedergeben, bzw. sich manchmal überhaupt nicht (nicht mal ansatzweise und/oder gutem Willen) ins Allgemeinbild des jeweiligen Motorrades einfügen wollen, ohne gravierende Schaden auf der Netzhaut zu hinterlassen. Für Leute, die auch visuell gern "angepaßt" dem Mainstream huldigen sind darum- und vermutlich gerade deshalb die oben genannten Anlagen erste Sahne
__________________ Aber vermutlich alles Geschmacksache
Gute Fahrt! Dieser Beitrag wurde schon 2 mal editiert, zum letzten mal von enrico am 17.
Klappenauspuff Selber Baten Kaitos
Schlauch ist schon bestellt. #11
Ja danke. Geil Geil Geil, da brauch ich gar keine 700, - Lappen für son Sporti zu blechen. Und wenn das ganze noch sauber verarbeitet wird, dann geht das glatt durch den Tüv. #12
wenn des hast dann bitt ich ma um ne eba... ;)
#13
Hab jetzt endlich alle für den Umbau notwendigen Teile beisammen. Jetzt brauch ich nur noch ein Wochenende um den elektrischen Teil und den Schlauch zu verlegen und ein Wochenende, um den Endtopf umzuschweißen. Weitere Bilder kommen sobald ich fertig bin. #14
Super Projekt, danach bitte eine Hörprobe in Form eines Videos posten
#15
bin auch auf den Sound gespannt.....
#16
Wenn das so klingt wie bei den Videos bei dem Link, will ich auch einen Klick
#17
Original von Chaot65 Wenn das so klingt wie bei den Videos bei dem Link, will ich auch einen Klick...... ä nehm auch einen
#18
Hey, noch einer mit Klappenauspuff. Klappenauspuff selber bauen. Sieht auf jedenfall sehr viel versprechend aus. Bin auf das Ergebnis und natürlich den Sound gespannt. gruß Tim
#19
wie sieht es aus, biste fertig?
Klappenauspuff Selber Bauen
Sonst hast du zuviel Rückstau. Die Löcher bringen trotzdem was zur Vernichtung der hohen Töne. #4
vielleicht meldet sich Captn ja, der fährt mit Ententöppe. #5
Moin. Ich fahre mit den Ententöpfen an meinem 750er Uralmotor ( OHV) schon seit über 50. 000 Km. Sommer wie Winter. Die Töpfe sind unkaputtbar. Die nachträglich angeschweisten Anschlußstücke für den Krümmer fangen nach den Salzfahrten das Gammeln an. Die Montage ist einfach, es gibt eine passende Schelle dazu, welche nun Am Topf habe ich die orig. Haltebleche mit der Flex abgetrennt. Die Innenseite vom Topf ist zur Steckachse vom Mopped schon abgeflacht. Der Sound ist für mich O. K. Ein Topf mit Schelle kostet ca. 30 Eus. Klappenauspuff selber bauen und. beim Autoteilefritzen. Es ging hier aber um selberbauen. Jeder wie er mag. Gruß Capt'n
#6
Gude Kai Uwe, Ententöppe gibts verschiedene für welches ß ich beim Teilefutzi fragen? Gruß Gernot
#7
Ich habe einen alten Auspuff, der exakt dem unteren Bild entspricht. Nur beim Rohr das vom Motor her reinführt ist das Ende mit einem Prallblech verschlossen und die letzten vielleicht 10cm als Siebrohr ausgeführt.
habe mich über nacht nochmal für eine andere variante entschieden. sollte dann wie folgt aussehen (siehe bild:D) wenn cih dann noch höre, dass es originalauspuffanlagen gibt, die auf dem selben prinzip aufgebaut sind, dann beruhigt mich das ein kleines bissal! ich weiß nicht ob ich in das prallblech ein loch machen soll... ich werde es wahrscheinlich lassen, aufmachen und neu bohren, kann man dann immernoch machen wenn cih mit dem resultat unzufrieden bin danke euch nochmal!!!! #14
habe mich über nacht nochmal für eine andere variante entschieden. sollte dann wie folgt aussehen (siehe bild:D)
nach dem prinzip hab ich mit klaus zusammen mal auspuffe gebaut, für awo und emw und bmw, nannten sich damals"hoske-tüten", werden einige tausend gewesen sein. das prallblech hatte kein loch, über den sound hat sich keiner beschwert, mußten natürlich nachträglich mit nem langen bohrer rein!! Auspuff-selber-bauen-modellbau - Modellbau Magazin. gruß
#15
nach dem prinzip hab ich mit klaus zusammen mal auspuffe gebaut, für awo und emw und bmw, nannten sich damals"hoske-tüten", werden einige tausend gewesen sein.