Kunden die ein Bauernhaus kaufen oder verkaufen möchten, brauchen sich über eine etwaige Sanierung keine Sorgen zu machen. Bauernhäuser, die heute denkmalgeschützt sind, müssen bei einer Sanierung nicht in ihren Urzustand zurückversetzt werden. Da alte Bauernhäuser oftmals schon zuvor etliche Male saniert wurden, ist der ursprüngliche Zustand in der Regel kaum noch zu erkennen. Darum gilt der Bestandsschutz für ein altes Bauernhaus erst ab dem Zeitpunkt, ab dem es in die Denkmalschutzliste als Kulturdenkmal eingetragen wurde
Neben der enormen Nachfrage nach Bauernhaus in Alleinlage, kaufen auch viele Ausländer aus europäischen und außereuropäischen Ländern speziell Bauernhaus in Alleinlage. Bauernhaus in griechenland kaufen. Von der selbstgenutzten Wohnimmobilie, ob Wohnung oder Haus, über die Gewerbeimmobilie bis hin zur Kapitalanlage in allen Preisklassen. Sehr gut verkaufen sich auch ländliche Objekte, ob Bauernhaus, Bauernhof, Reiterhof oder Weingut. Aber auch das solide deutsche Einfamilienhaus, die vermietete oder leer stehende Wohnung und sogar gastronomische Objekte stoßen derzeit auf eine solide Nachfrage.
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000 Wohnungen unterbrach, die niemals wieder an das Wasserversorgungsnetz angeschlossen wurden. 10 Gründe, derzeit in Griechenland keine Immobilie zu kaufen
Für die Faktoren des Marktes wird die Investition in Immobilien sogar auch in den Fällen, in denen sie nicht unrentabel ist, beunruhigend langfristig! Bauernhaus Griechenland: Bauernhäuser mieten, kaufen. Konkret werden zehn Ursachen benannt, die den Immobilienmarkt nicht zu Atem kommen lassen und potentielle Investoren entmutigen:
Die Ankündigungen über die praktisch dauerhafte Etablierung der außerordentlichen Steuer ("Abzocke" – EETIDE) auf die Immobilien reichten aus, die Preise noch weiter zu komprimieren. Auf dem Markt wird inzwischen ein weiterer Rückgang der Preise in den nächsten Monaten und nach Bekanntgabe der Einzelheiten über die steuerliche Behandlung des Immobilienvermögens vorweggenommen. Die Immobilienpreise, die seit Ende 2008 bereits um mehr als 20% (um 24% in Athen laut der Griechischen Bank) nachgegeben haben, werden erwartungsgemäß auch in diesem Jahr die fallende Tendenz um 10% – 20% fortsetzen.
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Was ist beim Hauskauf zu beachten? Kaufabwicklung: Nach einer Besichtigung vor Ort, die bei griechischen Immobilien aufgrund ihres teilweise hohen Alters unbedingt zu empfehlen ist, wird von den Anwälten von Verkäufer und Käufer ein Vorvertrag aufgesetzt. Haben beide Parteien den Vertrag unterzeichnet, wird eine Anzahlung fällig. Fünf bis zehn Prozent des Kaufpreises sind üblich. Ein bis zwei Monate später wird ein notariell beglaubigter Kaufvertrag unterzeichnet, der restliche Kaufpreis sowie mit dem Kauf verbundene Steuern werden gezahlt. ▷ Immobilien und Liegenschaften Griechenland Bauernhaus / Resthof kaufen und verkaufen Land Bauernhaeuser Muehlen Scheunen. Der Kaufvertrag wird beim Grundbuchamt hinterlegt und der neue Eigentümer ins Grundbuch eingetragen. Ausländische Käufer: Ausländische Käufer sind Griechen gleichgestellt. Sie benötigen eine griechische Steuernummer, genannt A-Fi-Mi, die vom lokalen Finanzamt vergeben wird. Nebenkosten: Zur Berechnung der Grunderwerbssteuer wird ein Schätzwert herangezogen. Dieser wird von den lokalen Finanzbehörden ermittelt und liegt meist unter dem Kaufwert. Seit 2014 beträgt die Grunderwerbsteuer nur drei Prozent.
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