Ergebnisse der erweiterten Suche: Enttäuschung ist überwiegend nur eine Zeiterscheinung:
sie entschwindet meist schneller, als sie gekommen ist. Es ist schon eine tief gehende und nachhaltige Erfahrung,
wenn man eine Enttäuschung entspannt überwunden hat. Wenn eine Tür sich schließt, öffnet sich stets auch eine neue. Wir dürfen nur nicht voller Bedauern auf die geschlossene Tür starren, sonst entgeht uns eine Chance. Ich suche nicht – ich finde. Suchen ist, wenn man von alten Dingen ausgeht, und im Neuen das bereits Bekannte wiederfindet. Unkonfiguriert. Finden ist etwas völlig Neues, neu auch in der Bewegung. Alle Wege sind offen, und was gefunden wird, ist unbekannt. Es ist ein Wagnis, ein heiliges Abenteuer. am 01/01/2014 Pablo Picaso zitiert von Moritz |
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Dein Leben soll voller Wunder sein,
ein Engel bewache dich und lege auf dich seinen Schein. Wenn du lachst strahlt plötzlich die Sonne,
du bist wahrgewordenen Liebe, was für eine Wonne. Alles Gute zur Geburt! am 02/06/2021 von Klaus |
Einen guten Rutsch um Mitternacht,
und gebt auf die vereisten Bordsteine acht.
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Angeklagter: "Was wäre, wenn ich denken würde, dass Sie ein blödes Arschloch sind? " Richter: "Dagegen kann ich nichts tun. Es gibt kein Gesetz gegen das Denken. " Angeklagter: "In diesem Fall denke ich, dass Sie ein blödes Arschloch sind. Ich suche keinen mann sprüche e. " #768
Ein Deutscher, ein Holländer und ein Farbiger sitzen vor dem Kreißsaal, als plötzlich die Krankenschwester vor die Tür kommt und sagt: "Ich habe eine gute und eine schlechte Nachricht für Sie, Sie sind alle drei Vater eines gesunden Jungen geworden, aber leider sind die Babys durcheinandergeworfen worden, so dass wir nicht mehr wissen, welches von wem ist. " Sofort rennt der Deutsche los, schnappt sich das farbige Kind und kommt wieder raus. Darauf der Farbige: "Meinen Sie nicht, dass Sie einen Fehler gemacht haben? " Der Deutsche antwortet: "Egal, hauptsache nicht den Holländer! " #769
Der Wirt einer Bar ist unglaublich stark und protzt auch ganz gerne damit. So kommt es, dass er einen Preis ausgesetzt hat: Wenn jemand aus einer Zitrone einen Tropfen Saft mit den Händen herauspresst, die er zuvorgequetscht hat, dann kriegt derjenige 500 €.
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Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Darüber hinaus gelten die Bestimmungen Ihres Providers, die Sie jederzeit telefonisch bei uns erfragen können.
"Selbstverständlich", antwortet Wächter: "Wollen Sie ihn sehen? " Winkt der Polizist ab: "Nein, danke, nicht nötig. Nur wenn Sie keinen gehabt hätten, dann hätten Sie ihn mir zeigen müssen! " #772
George W. Bush kommt in eine Schule und fragt die Kinder was den eine Tragödie ist. Peter antwortet: "Eine Tragödie ist wenn ein auf der Autobahn viele Autos zusammen fahren. " Der Präsident erwiedert: "Nein, das ist ein Unfall. Lustige Sprüche - witzige Sprüche für jeden Anlass. Micha ergreift das Wort und meint: " Eine Tragödie ist wenn ein Bus voller Kinder in einen tiefen Abgrund stürzt und alle sterben. " G. W. Bush meint: " Das ist auch keine Tragödie sondern ein großer Verlust! " Da hebt der kleine Fritz die Hand und ruft: "Eine Tragödie ist wenn der Präsident der Vereinigten Staaten in einem Flugzeug fliegt, mit einem Terrorist zusammenfliegt und stirbt! " "Stimmt bemerkt der Präsident begeistert, woher wusstes du das? " Darauf der kleine Fritz: "Na es ist kein Unfall und auch kein großer Verlust. " #773
Eine hübsche junge Dame sitzt alleine im Cafe.
Vorhandene Baumängel wurden verschwiegen
Die vorhandenen Schäden sind in die, dem Eigentümer bekannten, und in die ihm unbekannten Mängel zu unterscheiden. Auf wesentliche mangelhafte Eigenschaften, die einen erheblichen Einfluss auf die Kaufentscheidung haben, muss der Eigentümer hinweisen, wenn ihm dieser Umstand bekannt ist. Hierzu gehört zum Beispiel der Hausschwamm, auch wenn er saniert wurde, ins Gebäude eindringende Feuchtigkeit, statisch relevante Gebäuderisse, egal ob wegen des Untergrunds oder einem Riss in der Bodenplatte. Denn erzählt ein Nachbar, Architekt oder ein Handwerker dem neuen Eigentümer von einem bekannten Problem am Haus, dass nicht nur er jetzt nach dem Kauf feststellen musste, sondern bekanntermaßen auch schon den Vorbesitzer plagte, wird es eng. Welche mangel muss ich beim hauskauf angeben in english. Der Vorbesitzer kannte nachweislich den Schaden und hätte diesen beim Verkauf auch mitteilen müssen. Eine arglistige Täuschung könnte bewiesen werden. Klug beraten ist der Verkäufer, wenn er im Kaufvertrag die wesentlichen Mängel schriftlich benennt.
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Ein Schaden wie dieser zieht erhebliche Reparaturkosten nach sich. Kaufinteressenten würden weniger Geld für die Immobilie bieten. Deshalb kann der arglistig getäuschte Erwerber den Verkäufer nun auf Schadensersatz verklagen – ungeachtet des Haftungsausschlusses im Kaufvertrag. Auch in diesem Fall stehen die Chancen gut, dass die Richter dem Kläger Recht geben – und eine arglistige Täuschung voraussetzen. Allerdings sagt auch Klaus Hildebrandt vom Immobilienverband Deutschland, "es ist oft schwierig eine arglistige Täuschung nachzuweisen. " Am ehesten gelinge dies beispielsweise beim Erwerb einer Wohnung. Denn der Käufer wird dabei Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. Was der Verkäufer sagen muss - Immobilien - Wirtschaft - Tagesspiegel. Diese versammelt sich in regelmäßigen Abständen, um gemeinsame Angelegenheiten zu besprechen. Die Ergebnisse werden in Protokollen festgehalten. Darin kann man auch nachlesen, ob es Mängel bei der Bewirtschaftung des Hauses gab, die auch die erworbene Wohnung und dessen Eigentümer betreffen. Hat der Verkäufer Mängel verschwiegen, könnte der Käufer mit guten Aussichten auf Schadenersatz klagen – auch wenn dieser im Vertrag ausgeschlossen wird.
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Wer sich als Verkäufer absichern will, läßt eine Hausinspektion durchführen und kann dem Kaufinteressenten eine Aufstellung der Mängel des Objektes mit Kosten für die nötigen Maßnahmen vorlegen. Sanierungskostenspekulationen der Interessenten steht dann eine fundierte Kostenaufstellung gegenüber. Befindet sich das Gebäude in völlig desolatem Zustand, dass jedem klar sein muss, dass umfangreiche Maßnahmen zur Sanierung erforderlich sind, kann man eher auf Details verzichten. Mit der alten zweiadrige Elektroversorgung aus den 1950er Jahren, oder der immer wieder streikenden Heizung befindet man sich schon in der Grauzone und kann eventuell ohne Regress davon kommen. Welche mangel muss ich beim hauskauf angeben von. Beim vom TÜV bemängelten Tank, der nicht mehr vom Schornsteinfeger abgenommenen Heizung und bei dem ohne Genehmigung "schwarz" errichteten Anbau oder in gleicher Weise durchgeführten Ausbau des Daches ist die Angelegenheit hingegen eindeutig. Wer solche Dinge verschweigt, hat den Ärger programmiert.
Auf einge alte Schimmelflecken, sowie die Tapete müssen Sie sicher nicht hinweisen. Im notariellen Kaufvertrag wird regelmäßig eine Klausel über vorhandene Mängel aufgenommen und ein Ausschluss der Gewährleistung vereinbart. Auf diesen Ausschluss können Sie sich aber nicht berufen, wenn der Mangel arglistig verschwiegen wurde vgl. § 444 BGB. Um Problemen vorzubeugen kann die Empfehlung nur lauten im notariellen Vertrag einen kurzen Hinweise aufzunehmen, in dem Sie erklären das ein behobener Feuchtigkkeitsschaden vorliegt und das dies dem Käufer bekannt ist. Wenn aber keine Auswirkungen des Schadens mehr vorliegen, dann müssen Sie nicht von sich aus darauf hinweisen. Welche mangel muss ich beim hauskauf angeben in de. Wenn Sie selber aber nicht ausschließen können, dass versteckte Schäden vorhanden sind, dann sollten Sie zwingend darauf hinweisen, weil Sie ansonsten eine Anfechtung des Kaufvertrages wg. arglistiger Täuschung riskieren. Sie sollten dem Käufer auch eine umfassende Besichtigung des Objekts ermöglichen und dies im Vertrag festhalten lassen.