2014 | 23:30
Guten Abend Herr Vogel,
vielen Dank für die schnelle Antwort. Ich habe etwas im Internet recherchiert, auf der Webseite von Rechtsanwaltskammer haben ich folgende Info gefunden:
Gebührenstreitigkeiten
Häufig genügen schon erläuternde Hinweise, um Missverständnisse in Gebührenfragen zu vermeiden und Einvernehmen zwischen Mandant und Anwalt herbeizuführen. Der Rechtsanwalt muss ohne Frage des Mandanten diesen auch nicht darauf hinweisen, welche Gebühren anfallen und wie hoch diese sind. Fertighaus vertrag prüfen lassen weiterhin vorsicht walten. Eine berufsrechtliche Verpflichtung eines jeden Rechtsanwaltes besteht allerdings, sofern sich die zu erhebenden Gebühren nach dem Gegenstandswert richten, vor Auftragsübernahme darauf hinzuweisen, § 49b Abs. 5 BRAO. Eine darüber hinausgehende zivilrechtliche Belehrungspflicht besteht grundsätzlich nur, wenn der Mandant ausdrücklich nach der Höhe der Gebühren fragt. Die Entscheidung über die Angemessenheit der Gebühren ist Aufgabe der ordentlichen Gerichte. Insoweit kann die Rechtsanwaltskammer keine Entscheidung fällen.
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30 Min. dauert und ca. 100 Euro kostet. Währende der Beratung hat er mir etwas zu unterschreiben gegen, ohne mir grob zu klären was der Inhalt ist. Mögliche Kosten wurde auch nicht erwähnt. Meine Frage wäre: ist er berechtigt, so etwas zu machen? Kann man irgendwie sich beschweren? z. Amtsgericht? Wenn wir ein Prozess haben, habe ich überhaupt eine Chance? MfG,
Leo
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Diese Antwort ist vom 27. 04. 2014 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Fertighaus: Vor Abschluss Vertrag prüfen - Rechtsanwalt Nebel, M.A.: Kapitalanlagerecht, Versicherungsrecht, Medizinrecht. Jetzt eine neue Frage stellen
Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:
Nach Ihrer Mitteilung handelte es sich nicht lediglich um eine Erstberatung. Bei dieser wäre das Honorar gem. § 34 RVG
auf 190, - bzw. 250, - netto begrenzt. Da der Kollege aber wohl in Ihrem Auftrag an Verkäufer und Notar herangetreten ist, mit der Aufforderungen weitere Unterlagen wie etwa den Energieausweis vorzulegen und den Vertrag in gewissen Punkten zu ändern ist eine streitwertabhängige Honorarberechnung zulässig.
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Die Traumimmobilie ist gefunden und Sie haben den Zuschlag erhalten - Glückwunsch! Dann steht nur noch der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrags an. Doch Vorsicht! Vielen Verbrauchern ist nicht bekannt, wie viel Ärger sie mit nachteiligen Immobilienkaufverträgen haben können und dass ihnen dann unter Umständen hohe Folgekosten drohen. Erfahren Sie hier, wie man seinen Haus- oder Wohnungskaufvertrag vom Anwalt prüfen lassen kann und was das kostet. Darum sollten Sie Ihren Immobilienkaufvertrag vor Abschluss prüfen lassen Viele Käufer denken, dass der Notar dafür sorgt, dass der Vertrag ordnungsgemäß ist. Ein Irrtum! Richtig ist, dass Sie als Käufer selbst dafür sorgen müssen, dass der Kaufvertrag keine bösen Überraschungen für Sie bereit hält. Fertighaus vertrag prüfen lassen deutschland. Es kommt nicht selten vor, dass der Verkäufer den Vertragstext vorgibt und dieser dann nachteilige Klauseln und vertragliche Lücken enthält. Folgende Punkte sollten zum Beispiel geregelt sein: Was ist bei Mängeln an der Immobilie? Haben Sie im Falle des Falles durchsetzbare Haftungsansprüche gegen den Verkäufer?
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Es sei denn Sie hätten eine schriftliche Honorarvereinbarung geschlossen. Es handelt sich bei der Gebührenberechnung nicht um eine prozentuale ( 1, 6%)
sondern der Kollege hat als Gebührenfaktor 1, 6 der Grundgebühr herangezogen. Dies wäre gerechtfertigt, wenn die Angelegenheit in Schwierigkeit oder Bedeutung für sie, vom Durchschnitt abweicht. Eine durchschnittliche Angelegenheit löst nur eine Gebühr mit einem Faktor 1, 3 aus. Es sei denn Sie und Ihre Frau sind Eigentümer der Wohnung geworden. Dann wären sie beide Mdt. wobei für den Ersten eine Gebühr i. H. Fertighaus-Vertrag gründlich prüfen. v. 1, 3 für jeden Weiteren i. 0, 3 zusätzlich anfällt. Bei einer 1, 6 Gebühr errechnet sich ein zu Grunde liegenden Kaufpreis von ca. 120. 000 €
Eine nähere Beantwortung der Frage ist auf Grund der von Ihnen gemachten Angaben leider nicht möglich. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Mit freundlichen Grüßen
Rückfrage vom Fragesteller
27.
Vom Fundament bis zum Dach, vom Fenster bis zur Innentür, von der Fliese bis zur Fußbodenleiste. Die Baubeschreibung prüft der Notar grundsätzlich überhaupt nicht, weder auf Vollständigkeit noch auf Qualität. Er nimmt die vom Bauträger geschriebene Baubeschreibung üblicherweise nur entgegen und macht sie zum Vertragsbestandteil. Gleichzeitig gilt aber: Nur das, was in der Baubeschreibung erwähnt ist, ist Ihnen auch geschuldet. Bauvertrag genau lesen | Fertighaus.de Ratgeber. Beispiel: Sind für das gesamte Haus nur 20 Steckdosen erwähnt, sind auch nur 20 Steckdosen geschuldet. Auch ob Sie zusätzliche Steckdosen überhaupt bestellen können, und wenn, unter welchen Umständen und zu welchen Preisen, regelt die Baubeschreibung oft nur unzureichend oder gar nicht. Dann sind Sie auf das Wohlwollen des Bauträgers angewiesen. Darauf sollten Sie nicht hoffen. Deutlich gravierender wird es, wenn zum Beispiel nicht klar ist, ob Sie einen Keller bekommen und wenn, in welcher Ausführung. Ist es ein einfacher gemauerter Keller oder einer aus wasserundurchlässigem Beton?
B. wenn man keinen Baugrund/Grundstück vorweisen
kann oder die Finanzierung scheitert. Für diese Fälle sollten entsprechende Vorbehalte, hier: Grundstücksvorbehalt bzw. Finanzierungsvorbehalt, vereinbart werden. Sind diese richtig formuliert, kann der Bauherr vom Werkvertrag
zurücktreten, wenn bspw. Fertighaus vertrag prüfen lassen sich. die Finanzierung scheitert. Zwar kann der Bauherr den Werkvertrag auch vorher schon kündigen. Dem Unternehmer steht jedoch nach § 649 BGB der restliche Werklohn (abzüglich ersparter
Aufwendungen) zu. Das kann ganz schön teuer werden. Besonderes Augenmerk muss auch auf die Formulierung der Gegenleistung gelegt werden. Hierbei gilt: Nicht nur schauen, was im Vertrag explizit geregelt ist, sondern auch daran denken, was möglicherweise fehlt oder unzureichend formuliert ist:
Idealerweise sollte im Werkvertrag eindeutig und detailliert beschrieben werden, welche Leistungen der Auftragnehmer schuldet. Hierbei sollte nicht vergessen werden, einen detaillierten Zeitplan
für die Baufortschritte festzuhalten.
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