Frage vom 14. 5. 2022 | 17:18
Von Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)
Vermieter erteilt Hausverbot
Mein Freund und Vater meines Kindes bekam von meinem Vermieter Hausverbot. Es gab ab und an mal Schwierigkeiten als ich ihn vor die Tür setzte schlief mein Freund im Keller dazu erzählt der Nachbar Dinge die er getan haben soll was nicht der Wahrheit entspricht nun meine Frage kann der Vermieter meinem Freund so einfach Hausverbot erteilen? # 1
Antwort vom 14. 2022 | 17:57
Von Status: Unbeschreiblich (34637 Beiträge, 13194x hilfreich)
Grundsätzlich sind die Hürden für ein Hausverbot durch den Vermieter sehr hoch. Mietvertrag für leihgeräte master.com. Ob das hier langt, das können wir nicht abschätzen. Aber es scheint ja erhebliche Vorfälle im Treppenhaus/Keller gegeben zu haben. Ich würde in so einem Fall immer versuchen, es mit Verhandlungen zu klären. Er verpflichtet sich, nicht mehr im Keller zu schlafen, das Treppenhaus nur noch zu benutzen, um zu Dir in die Wohnung zu kommen. Nur, dass der Nachbar lügt, warum sollte er?
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Insbesondere ist er nicht berechtigt,... Mietgegenstand unterzuvermieten. (5) Wird... Mietgegenstand beim Mieter gepfändet... beschlagnahmt,... hat... Mieter dies... Vermieter unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Ebenfalls ist... Mieter verpflichtet,... Dritten... Eigentum... Vermieters... Kenntnis... setzen. § 5 Instandhaltung, Haftung (1)... Kosten... Instandhaltung... Mietgegenstandes trägt... Vermieter, sofern sie nicht durch unsachgemäße Behandlung... übermäßige Beanspruchung durch... Mieter verursacht worden sind.... weiteren Instandhaltung trägt während... Mietzeit... Mieter.... Vornahme... Instandhaltungsarbeiten erfolgt jedoch durch... Vermieter. (2) Schadensersatzansprüche gegen... Vermieter, insbesondere Ersatz... Schäden,... nicht unmittelbar am Mietgegenstand entstanden sind, kann... Mieter nur dann geltend machen, wenn... Vermieter grobes Verschulden vorzuwerfen ist... er wesentliche Vertragsverpflichtungen schuldhaft verletzt hat, dies jedoch nur insoweit, als... Erreichung... Vertragszwecks gefährdet wird, hinsichtlich... Weiteres positives Urteil gegen Mercedes-Benz Group AG – LG Hamburg mit verbraucherfreundlicher Rechtsprechung Kaufrecht. vertragstypischen, vorhersehbaren Schadens.
# 6
Antwort vom 14. 2022 | 20:09
Mein VM erteilt jedem Unbefugten, der im Keller übernachtet, Hausverbot. Unterstützt wird er hierbei von der örtlichen Polizei. Richtig. In Frage käme hier aber durchaus ein beschränktes Hausverbot, also ein Hausverbot das nicht für den direkten Weg zum Besuch der Freundin gilt. # 7
Antwort vom 14. 2022 | 20:18
Es ist nicht so, dass das Hausverbot bis zum Beweis des Gegenteils oder bis zu einem Prozess gültig ist. Wenn es ungültig ist, dann ist es von Anfang an ungültig und dann wäre das Ignorieren natürlich keine Straftat. Mein VM erteilt jedem Unbefugten, der im Keller übernachtet, Hausverbot. Das ist bei Unbefugten auch korrekt. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. Aber wenn derjenige, der das Haus betreten will, ein Besucher eines Mieters ist, dann wird ein Vermieter mit sehr großer Wahrscheinlichkeit nicht von der Polizei unterstützt. Die ist nämlich kein Richter und darf daher gar nicht beurteilen, ob das Hausverbot gültig ist. # 8
Antwort vom 15. 2022 | 14:28
OK, das habe ich dann falsch verstanden, bis der Besuch der Freundin verboten werden kann, muss allerdings ziemlich viel passieren.
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