Grafik: thinkstock
Wenn eine Wohnung aus allen Nähten platzt, bleibt nur der Umzug. Hauseigentümer haben es da etwas besser. Denn sie können "stille" Reserven im Keller oder unterm Dach nutzen oder das Gebäude seitlich oder nach oben erweitern. Dabei kann auch ein kleiner Zuwachs schon große Wirkung zeigen. Was braucht man und wohin soll es in Zukunft gehen? Sollen Räume "nur" im Sinne von mehr Wohnkomfort und höherer Lebensqualität vergrößert werden oder benötigt man zusätzliche Zimmer, weil die Familie wächst? Möchte man mit einem Medienraum, Gäste- oder Spielzimmer die "Hauptwohnung" entlasten oder sollen Büroräume fürs Home Office geschaffen werden, weil einer der Partner von zu Hause aus arbeiten möchte? Balkon zu wohnraum kaufen. Reichen die Änderungen langfristig aus oder plant man sinnvollerweise gleich etwas größer? Bestand als Herausforderung
Von diesen Überlegungen hängt unter anderem ab, ob sich der Plan in Eigenregie verwirklichen lässt oder ob eine Baugenehmigung notwendig wird und ein Fachmann zu Rate gezogen werden sollte.
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Die Wohnfläche ist auch bei frei finanzierten Wohnungen grundsätzlich anhand der Bestimmungen zu berechnen, die bei Abschluss des Mietvertrages für den preisgebundenen Wohnraum gültig waren. Eine abweichende Verkehrssitte muss sich auf die Anwendung eines anderen Regelwerks insgesamt beziehen. Balkon zu wohnraum youtube. Hintergrund: Berechnung der Wohnfläche strittig Die Vermieterin einer Wohnung in Berlin verlangt vom Mieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung, während der Mieter unter Berufung auf eine Wohnflächenabweichung von über 10 Prozent gegenüber dem Mietvertrag die Rückzahlung überzahlter Miete fordert. Im Zuge dessen streiten die Parteien darüber, welche Wohnfläche der Berechnung der Miethöhe zugrunde zu legen ist. Insbesondere ist strittig, ob die Fläche eines Balkons mit einem Viertel oder zur Hälfte anzusetzen ist. Das Mietverhältnis besteht seit Januar 2007. Die seit 2004 für den öffentlich geförderten Wohnungsbau geltende Wohnflächenverordnung sieht vor, dass die Grundflächen von Balkonen in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte anzurechnen sind, während die bis Ende 2003 maßgebliche II.
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Natürlich kann das Picknick nicht mit einem richtigen Grillabend auf Balkonien mithalten, doch ist es vielleicht ein kleines Trostpflaster. Vertikaler Kräutergarten am Fenster statt auf dem Balkon Ihr würdet im Sommer so gerne auf dem Balkon gärtnern, habt aber keinen? Kein Problem, denn mit einem vertikalen Kräutergarten holt ihr euch das Balkon-Feeling und alle wichtigen Kräuter zum Kochen direkt ans Küchenfenster – und frischer geht es bestimmt nicht. Auch Tomatenpflanzen, zum Beispiel kompakt wachsende Cherrytomaten, könnt ihr indoor am Küchenfenster züchten. Balkon zu wohnraum live. Wer die Kräuter lieber an der frischen Luft pflegen will, der interessiert sich vielleicht für diese schlaue Konstruktion. Da die Kräuterwand jedoch über die Hausfassade hinaus ragt und Passanten gefährden könnte, solltet ihr das vorher mit eurem Vermieter abklären und für entsprechende Sicherheit sorgen. Balkonkästen für die Fensterbank Zu einem schönen sommerlichen Balkon gehören natürlich auch Balkonkästen mit bunt blühenden Balkonpflanzen.
Mit steigenden Temperaturen rücken Balkon und Terrasse wieder in den Fokus und auch der Garten wird wieder rege genutzt. Was sollte beim Bepflanzen beachtet werden? Ausgestattet mit bequemen Outdoormöbeln und den richtigen Pflanzen erweitern sie den Wohnbereich und sind nicht nur was fürs Auge, sondern man kann dort auch Gemüse ziehen. Landschaftsarchitekt Martin Staffler schlägt auch vor, für mehr Privatsphäre einen Sichtschutz einzuplanen: "Hohe Stauden machen den Balkon von außen weniger einsehbar. So kann man sich wunderbar einigeln. " Neben Bambus und anderen Gräsern bieten sich dafür auch Säulenobst und Feuerbohnen an: Sie blühen nicht nur schön, sondern lassen sich auch noch beernten. BGH: Berechnung der Wohnfläche | Immobilien | Haufe. Hecken schützen vor Einblicken in den Garten
Garten und Terrasse lassen sich dagegen mit Hecken vor fremden Blicken schützen. Bei der Wahl der Heckenpflanze sollte darauf geachtet werden, dass die Hecke Brut- und Unterschlupfmöglichkeiten für Vögel und Igel bietet. Balkon und Terrasse sollten jedoch nicht nur vor Blicken, sondern auch vor zu viel Sonne geschützt werden können.
Sie wird immer dann abgeschlossen, wenn Sie die Immobilie durch einen Kredit finanzieren möchten. Die Restschuldversicherung tritt ein, wenn Sie aus irgendwelchen Gründen nicht mehr in der Lage sind, die monatliche Kreditbelastung zu tragen. Arbeitslosigkeit und Krankheiten sind nur einige Faktoren, die hierzu beitragen könnten. Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht – Gebäudehaftpflichtversicherung - Finanztip. Um Ihre Familie bestmöglich vor einem finanziellen Risiko zu schützen, sollten Sie daher eine Restschuldversicherung abschließen. Einige Banken sehen diese sogar als Voraussetzung für die Vergabe eines Darlehens an. Auch als Vermieter einer Eigentumswohnung müssen Sie sich schützen
Als Vermieter müssen Sie sich sowohl gegen Ihr eigenes finanzielles Risiko als auch vor Auseinandersetzungen mit Mietern sowie vor Personen- und anderen Schäden, die durch Ihr Eigentum entstanden sind, schützen. Eine der wichtigsten Versicherungen ist die Haftpflichtversicherung für Grundbesitzer. Die Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung
Als Eigentümer einer Wohnung gehört Ihnen ein Teil des im Gemeinschaftseigentum stehenden Grundstücks.
Welche Versicherung Für Eigentumswohnung In Berlin
Sprechen Sie Ihren Verwaltungsbeirat einmal darauf an, und bitten Sie, dass der Verwalter den vorhandenen Versicherungsschutz bei der nächsten Eigentümerversammlung erläutert, und gegebenenfalls Alternativen vorstellt. Die meisten Menschen, die eine Hausratversicherung haben, verfügen auch über eine …
Die wenigsten Wohnungsbesitzer wissen, wie das Gemeineigentum versichert ist. Für die Eigentumswohnung eine Hausratversicherung abschließen
Empfehlenswert ist der Abschluss einer Hausratversicherung für die Eigentumswohnung. Diese versichert alle Gegenstände, die sich in Ihrer Wohnung befinden. Der Versicherungsschutz umfasst Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm, Einbruch und Vandalismus. Über einen Tarifvergleich im Internet können Sie sich über die Leistungen der einzelnen Anbieter informieren, und ein auf Ihren persönlichen Bedarf abgestelltes Angebot erstellen. Empfehlenswert ist, dass Sie die Fragen ausführlich beantworten. Welche versicherungen muß ich bei einer eigentumswohnung haben?. Um so näher kommt das Angebot an Ihren Bedarf heran. Versicherungen für den Hausrat, auch in einer Eigentumswohnung, werden in der Regel in drei Kategorien, Basis-, Standard- und Komfortschutz angeboten.
Allerdings ist das Kleingedruckte zum Deckungsumfang genau zu lesen. Denn je nach Rechtsschutzpolice sind Streitigkeiten von Wohneigentümern nur sehr beschränkt versichert oder gänzlich von der Deckung ausgenommen. Versicherungen für Wohneigentümer im Überblick
Versicherungsart Beschreibung Bemerkungen Beispiel
Gebäudeversicherung Deckt Schäden am Gebäude und an fest montierten Gebäudeteilen durch Feuer und Elementarereignisse (ohne Erdbeben). Dringend zu empfehlen, in den meisten Kantonen sowieso obligatorisch. Durch Sturm wird das Dach beschädigt. Hausratversicherung Deckt Schäden am Hausrat durch Feuer, Wasser, Elementarereignisse, Diebstahl und Glasbruch. Dringend zu empfehlen. Bei einem Einbruch werden Wertgegenstände gestohlen. Privat- und Gebäudehaftpflicht Deckt Personen- und Sachschäden, die Dritten zugefügt werden. Die 5 wichtigsten Versicherungen für Haus- und Wohnungsbesitzer. Ein vom Dach herunterfallender Ziegel verletzt einen Fussgänger. Bauherrenhaftpflicht Deckt Personen- und Sachschäden, die infolge der Bauarbeiten Dritten zugefügt werden.